"Ufficio/Commerciale | Hang-Aar | 49 a 66 m²"
Ubicazione
Neumattstrasse 13-17, 5000 AarauTempo di percorrenza
- 24 min.Stazione: Aarau Torfeld
Informazioni sui dintorni
Farmacia
10 min.Medbase Apotheke TelliScuola
10 min.Sportanlage Alte KantonsschuleSupermercato
< 1 min.LidlTrasporti pubblici
3 min.Neumattstrasse
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Costi
- Affitto netto:
- CHF 295.– /m2/anno
- Costi suppl.:
- CHF 32.– /m2/anno
- Affitto:
- CHF 327.– /m2/anno
Informazioni principali
- Disponibilità:
- 15.07.2026
- Tipo di oggetto:
- Ufficio
- Piano:
- 2
- Superficie utile:
- 49 m2
Caratteristiche e complementi
Parcheggio
Ascensore
Documento (1)
Descrizione
Al 2° piano, sono disponibili le seguenti aree in sviluppo completo:
+ 6x 49 m² | Piani di piano 2.01, 2.06-2.09, 2.14
+ 2x 66 m² | Piani di piano 2.02 e 2.13
Descrizione sommaria
+ Sviluppo completo con cucina da tè e suddivisione di uffici
+ Altezza della stanza 3,30 m
+ Scale spaziose
+ Ascensore per persone e merci accessibile alle sedie a rotelle
+ Servizi igienici a uso comune
+ Riscaldamento e raffreddamento inclusi nello sviluppo di base
+ Sistema di ventilazione con 1,0 a 1,5 volte lo scambio di aria
+ Armadio di distribuzione elettrica EG/OG
+ Facciata strutturata con vetrate di grande superficie
+ Disponibilità approximativa luglio 2026
+ Immagini e foto | Esempi di uffici già affittati » Vengono utilizzati materiali simili per le aree offerte
Infrastruttura
+ circa 195 posti auto nel seminterrato (assegnati in base alle esigenze di superficie) | CHF 165.-/mese esclusa IVA
+ 39 posti auto esterni davanti all'edificio
+ 93 posti per biciclette nel seminterrato, 82 altri si trovano all'esterno
Esempio | Affitto per mese per 49 m² | Piano di area 2.01
+ CHF 1'205.- | Netto
+ CHF 130.- | Acconto spese accessorie
+ CHF 108.- | 8,1% IVA
+ CHF 1'443.- | Lordo incl. spese accessorie e 8,1% IVA
Affitto | Prezzi per m² | Sviluppo completo
+ CHF 295.- Affitto netto m²/anno
+ CHF 32.- Acconto spese accessorie m²/anno
+ CHF 327.- Affitto lordo m²/anno
+ 8,1% IVA
+ Prezzi dettagliati e piani di piano vedere Pdf per scaricare +
Posizione
HANG-AAR si trova ad Aarau, nel cuore del più forte centro economico della Svizzera. Un edificio di uffici rappresentativo e moderno, che è situato in modo ideale in termini di traffico:
+ Trasporto pubblico autobus 200 m | 3 minuti a piedi
+ Centro commerciale + ristorazione circa 500 m (Telli) | 9 minuti a piedi
+ Autostrada A1 Aarau Ovest | 7 minuti di tempo di percorrenza in auto
+ Autostrada A1 Aarau Est | 15 minuti di tempo di percorrenza in auto
+ Accesso autostradale N1 (strada veloce) | 3 minuti di tempo di percorrenza in auto
Interessato ? Ottimo ! Non esitare a contattarci. Saremo felici di mostrarti gli spazi disponibili e di discutere delle opzioni disponibili a HANG-AAR.
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Contatto
Mark Haldimann
- N. Inserzione
- 4003153215
- Rif. oggetto
- cdef342d-4d43-11f1-8fa4-069ae14c7a06