"Ufficio/Commerciale | Hang-Aar | 500 a 1'293 m²"
Ubicazione
Neumattstrasse 13-17, 5000 AarauTempo di percorrenza
- 24 min.Stazione: Aarau Torfeld
Informazioni sui dintorni
Farmacia
10 min.Medbase Apotheke TelliScuola
10 min.Sportanlage Alte KantonsschuleSupermercato
< 1 min.LidlTrasporti pubblici
3 min.Neumattstrasse
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Costi
- Affitto netto:
- CHF 195.– /m2/anno
- Costi suppl.:
- CHF 32.– /m2/anno
- Affitto:
- CHF 227.– /m2/anno
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Ufficio
- Piano:
- 2
- Superficie utile:
- 500 m2
Caratteristiche e complementi
Parcheggio
Ascensore
Documento (1)
Descrizione
Le seguenti aree - o sotto-aree - in costruzione di alta qualità sono disponibili:
+ 3° piano 1'003 m²
+ 4° piano 1'293 m²
Descrizione sommaria
+ Pianificazione flessibile degli spazi (griglia di colonne 8,4 x 8,4 m)
+ Costruzione di alta qualità (climatizzazione, pavimenti rialzati)
+ Altezza degli spazi 3,30 m
+ Riscaldamento e climatizzazione inclusi nella costruzione di base
+ Sistema di ventilazione con 1,0 a 1,5 volte il ricambio d'aria
+ Armadio di distribuzione elettrica al piano terra e ai piani
+ Facciata strutturata con vetrate di grande superficie
+ Scale spaziose
+ Ascensore per persone e merci accessibile alle sedie a rotelle
+ Aree divisibili nell'edificio rettangolare
Infrastruttura
+ circa 195 posti auto nel garage sotterraneo (assegnati in base alle esigenze di superficie) | CHF 165.-/mese esclusa IVA
+ 39 posti auto esterni davanti all'edificio
+ 93 posti per biciclette nel garage sotterraneo, 82 ulteriori all'esterno
Affitto al mese per 1'003 m² | Costruzione di alta qualità
+ CHF 16'300.- | Netto
+ CHF 2'675.- | Spese accessorie a titolo di anticipo
+ CHF 1'537.- | 8,1 % IVA
+ CHF 20'512.- | Lordo incl. spese accessorie e 8,1 % IVA
Affitto | Prezzi per m²
+ CHF 195.- Affitto netto per m²/anno
+ CHF 32.- Spese accessorie a titolo di anticipo per m²/anno
+ CHF 227.- Affitto lordo per m²/anno
+ 8,1 % IVA
+ Prezzi dettagliati e piante dei piani vedi Pdf per download +
Posizione
HANG-AAR si trova ad Aarau, nel cuore del più forte centro economico della Svizzera. Un edificio di uffici rappresentativo e moderno, situato in modo ottimale in termini di traffico:
+ Trasporto pubblico autobus 200 m | 3 minuti a piedi
+ Centro città shopping e ristorazione circa 500 m (Telli) | 9 minuti a piedi
+ Autostrada A1 Aarau Ovest | 7 minuti in auto
+ Autostrada A1 Aarau Est | 15 minuti in auto
+ Strada di accesso all'autostrada N1 (strada veloce) | 3 minuti in auto
Interessato ? Ottimo ! Non esitare a contattarci. Saremmo felici di mostrarti le aree disponibili e di discutere delle opzioni disponibili a HANG-AAR.
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Contatto
Mark Haldimann
- N. Inserzione
- 4003153241
- Rif. oggetto
- 0dcc9256-4d3f-11f1-8fa4-069ae14c7a06