"Ufficio/Commerciale | Hang-Aar | 110 a 131 m²"
Ubicazione
Neumattstrasse 13-17, 5000 AarauTempo di percorrenza
- 24 min.Stazione: Aarau Torfeld
Informazioni sui dintorni
Farmacia
10 min.Medbase Apotheke TelliScuola
10 min.Sportanlage Alte KantonsschuleSupermercato
< 1 min.LidlTrasporti pubblici
3 min.Neumattstrasse
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Costi
- Affitto netto:
- CHF 290.– /m2/anno
- Costi suppl.:
- CHF 32.– /m2/anno
- Affitto:
- CHF 322.– /m2/anno
Informazioni principali
- Disponibilità:
- 15.07.2026
- Tipo di oggetto:
- Ufficio
- Piano:
- 2
- Superficie utile:
- 110 m2
Caratteristiche e complementi
Parcheggio
Ascensore
Documento (1)
Descrizione
Al 2° piano sono disponibili le seguenti aree in sviluppo completo:
+ 2x 110 m² | Piani di piano 2.05 e 2.10
+ 2x 119 m² | Piani di piano 2.03 e 2.12
+ 2x 131 m² | Piani di piano 2.04 e 2.11
Descrizione breve
+ Sviluppo completo con cucina da tè e suddivisione di uffici
+ Altezza della stanza 3,30 m
+ Scale generose
+ Ascensore per passeggeri e merci accessibile alle sedie a rotelle
+ Servizi igienici per uso condiviso
+ Riscaldamento e raffreddamento inclusi nella costruzione di base
+ Sistema di ventilazione con 1,0 a 1,5 volte il cambio d'aria
+ Armadio di distribuzione elettrica EG/OG
+ Facciata strutturata con grandi vetrate
+ Disponibilità approximativa luglio 2026
+ Immagini e foto | Esempi di uffici già affittati » Materiali simili sono utilizzati per le aree offerte
Infrastruttura
+ circa 195 posti auto nel seminterrato (assegnati in base alle esigenze di spazio) | CHF 165.-/mese esclusa IVA
+ 39 posti auto esterni davanti all'edificio
+ 93 posti di parcheggio per biciclette nel seminterrato, 82 altri si trovano all'esterno
Esempio | Affitto per mese per 110 m² | Superficie di piano 2.05)
+ CHF 2'655.- | Netto
+ CHF 295.- | Acconto per spese accessorie
+ CHF 239.- | 8,1% IVA
+ CHF 3'189.- | Lordo incl. spese accessorie e 8,1% IVA
Affitto | Prezzi per m² | Sviluppo completo
_Superficie 2.03, 2.04, 2.05 (vedi piano)
+ CHF 290.- Affitto netto m²/anno
_Superficie 2.10, 2.11, 2.12 (vedi piano)
+ CHF 292.- Affitto netto m²/anno
+ CHF 32.- Acconto per spese accessorie m²/anno
+ 8,1% IVA
+ Prezzi dettagliati e piani di piano vedi Pdf per scaricare +
Posizione
HANG-AAR si trova ad Aarau, nel cuore del più forte centro economico della Svizzera. Un edificio di uffici rappresentativo e moderno, che è situato in modo ideale in termini di traffico:
+ Trasporto pubblico autobus 200 m | 3 minuti a piedi
+ Centro commerciale + ristorazione circa 500 m (Telli) | 9 minuti a piedi
+ Autostrada A1 Aarau Ovest | 7 minuti in auto
+ Autostrada A1 Aarau Est | 15 minuti in auto
+ Accesso autostradale N1 (strada veloce) | 3 minuti in auto
Interessato ? Super ! Non esitare a contattarci. Saremo felici di mostrarti le superfici libere e discutere delle opzioni disponibili in HANG-AAR.
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Contatto
Mark Haldimann
- N. Inserzione
- 4003153243
- Rif. oggetto
- 19dbb6e1-4d3a-11f1-8fa4-069ae14c7a06