L'oggetto

Al centro di Thörigen, direttamente sulla Lindenstrasse molto frequentata, è disponibile un edificio commerciale ristrutturato nel 2025 con un totale di circa 805 m² di spazio netto su quattro piani. L'edificio colpisce per la sua struttura di locazione eccezionalmente flessibile: gli spazi possono essere affittati individualmente o in combinazione - ideale per studi e centri di salute, uffici, aziende di servizi e nel seminterrato come centro dati o magazzino.

L'ingresso principale via Bachstrasse conduce a un ampio scalone con ascensore moderno - completamente senza barriere e accessibile in sedia a rotelle. Tutti gli inquilini hanno accesso a una cella umida comune con doccia al piano terra.

Spazi disponibili

Piano terra (EG) - 219 m² | CHF 2'555.–/mese plus IVA. Ingresso separato su Lindenstrasse con alta visibilità. Stanze luminose con charme industriale, due installazioni di toilette (di cui una accessibile in sedia a rotelle), stato di costruzione (edificio grezzo 2) per una progettazione individuale a proprie spese. Vantaggio particolare della posizione: non c'è una farmacia a Thörigen - la vendita di medicinali è generalmente possibile.

1° piano superiore (OG 1) - 196,5 m² | CHF 2'211.–/mese plus IVA. Utilizzabile in modo flessibile per la medicina/salute o gli uffici moderni. Stanze luminose, un'installazione di toilette con due celle, stato di costruzione (edificio grezzo 2) per una progettazione individuale a proprie spese. Inoltre, è disponibile un'uscita di emergenza volontaria.

2° piano superiore (OG 2) - 192 m² | CHF 2'560.–/mese plus IVA. Pronto per essere occupato. Unità di ufficio aperta moderna con sala riunioni integrata e stanza individuale bloccabile. Atmosfera di lavoro piacevole, un'installazione di toilette con due celle e un'uscita di emergenza volontaria.

Seminterrato (UG) - 197,5 m² | CHF 1'629.–/mese plus IVA. Pronto per essere occupato. Ideale come centro dati/centro informatico o magazzino - gli aggiustamenti strutturali sono possibili secondo le proprie linee guida di sicurezza. Rapporto qualità-prezzo eccezionale.

Posizione e accessibilità

Thörigen è situato in modo pratico tra Langenthal (7 km), Herzogenbuchsee (2,7 km), Burgdorf (16,8 km) e Huttwil (17,1 km). La posizione è accessibile con i trasporti pubblici (autobus). Sono disponibili posti auto esterni per gli inquilini (CHF 55.–/mese per posto).