In una posizione ben collegata su Worbstrasse 97 a Muri, un edificio industriale e commerciale polivalente sarà disponibile per uso temporaneo a partire dall'inizio del 2027. A medio termine, è prevista una ristrutturazione completa della proprietà. Tuttavia, il momento esatto e l'attuazione saranno effettuati in consultazione con i futuri inquilini, il che porterà a prospettive di utilizzo interessanti e pianificabili.

Descrizione dell'oggetto

La proprietà è attualmente utilizzata come magazzino, con una parte della superficie adattata come uffici semplici. L'edificio non è climatizzato.
Grazie a altezze di piano generose e a una disposizione di piano efficiente, l'edificio è ideale per un uso di magazzino, logistica o commerciale (nessun uso residenziale).

Un vantaggio particolare risiede nella grande flessibilità: le aree totali e le aree parziali o i piani individuali possono essere affittati. La disposizione delle aree e l'utilizzo possono essere ampiamente adattati alle esigenze degli inquilini.

Panoramica delle aree (circa)

• Interrato: circa 1.621 m²
• Piano terra: circa 1.472 m²
• 1° piano: circa 1.652 m²
• 2° piano: circa 1.660 m²
• 3° piano: circa 1.621 m²
• Area totale: circa 8.026 m²
• Area esterna: circa 3.400 m²

Altezze di stanza (circa)

• Interrato: circa 4,05 m, in parte 3,03 m
• Piano terra: circa 3,07 m
• 1° e 2° piano: circa 2,85 m
• 3° piano: circa 3,38 m

Capacità di carico

• Piano terra: 600 kg/m²
• 1° piano: 1.200 kg/m²
• 2° piano: 1.200 kg/m²
• 3° piano: 300 kg/m²

Parcheggio e impianti esterni

• Circa 11 posti auto
• Posti auto per camion disponibili
• Ampie aree esterne per la logistica, il transito o lo stoccaggio intermedio

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio

• Uso temporaneo attraente con prospettiva pianificabile
• Grande flessibilità nella disposizione delle aree e nell'utilizzo
• Affitto di aree parziali o di piani interi possibile
• Ampie aree contigue
• Capacità di carico elevate per utilizzi esigenti
• Area esterna estesa
• Uffici esistenti in parte
• Buona accessibilità (Berna/agglomerato)
• Condizioni individuali in base all'utilizzo e alla durata del contratto di locazione

Inizio della locazione

Secondo accordi, a partire dalla partenza dell'attuale inquilino all'inizio del 2027.

Interessato?

Saremmo lieti di fornirvi ulteriori documenti o di visitare i locali con voi sul posto.