• Two-story house with wooden siding, green shutters, and a tiled roof. Features a small garden with plants and a wooden fence.
  • A wooden house with a tiled roof, green shutters, and a small garden area with plants and barrels.
  • A wooden house with a sloped roof, surrounded by a garden with colorful flowers and a wooden fence.
  • A well-maintained garden with a wooden shed, palm tree, patio furniture, and decorative items.
  • Well-maintained garden with lush greenery, including trees, shrubs, and flowering plants, under a clear blue sky.
  • {"type": "Kitchen", "objects": ["stove", "oven", "frying pan", "pots", "pans", "cupboard", "basket", "mirror", "clock", "faucet", "cupboard", "cup", "vase", "framed picture", "framed picture", "framed picture", "framed picture", "framed picture", "framed
  • A cozy living room with a yellow sofa, a coffee table, a cat, a fireplace, a rocking horse, and a bed visible in the background.
  • Living room with wooden floor, large windows, sofa, coffee table, table lamp, decorative vases, and a cat on the sofa.
  • Small bathroom with white tiled walls and floor, featuring a sink with a mirror above it, a toilet with a wooden seat, a shower area with a glass door, and various toiletries and decorations.
  • Bathroom with white tiled walls, a toilet, a bathtub, and a towel rack with towels. The room features a marble-like decorative panel and a window providing natural light.

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"Casa unifamiliare (oggetto di amore) in una posizione tranquilla, terreno 710m2"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'360'000.–
Locali
5
Superficie
178 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Im Geren 6, 8352 Elsau

Tempo di percorrenza

  • 14 min.Stazione: Räterschen

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

I dati visualizzati sono forniti da uno dei nostri fornitori terzi.

Tieni presente che le posizioni visualizzate potrebbero non essere aggiornate e potrebbero esserci delle deviazioni.

  • Scuola

    12 min.Schulhaus Hegi Dorf

  • Supermercato

    11 min.Denner

  • Trasporti pubblici

    2 min.Bännebrett

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'360'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
01.09.2026
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
5
Numero di piani:
2
Superficie:
178 m2
Superficie terreno:
710 m2
Cubatura:
512 m3
Ultimo rinnovo:
1990

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Nessuna richiesta di agente, grazie! La proprietà a 466 m sopra il livello del mare si trova nella vecchia zona del villaggio in un luogo incostruibile e tranquillo senza traffico di passaggio. Pista ciclabile e l'Eulach (corso d'acqua) adiacente alla proprietà. Numerose offerte sportive, educative e culturali raggiungibili in bicicletta o con i trasporti pubblici in 15 minuti.

I 5 locali luminosi convincono con la loro distribuzione pratica degli spazi su due piani. Inoltre, lo spazio di parcheggio (2 posti auto), il posto salotto soleggiato e il giardino variato con arbusti ornamentali e alberi da frutto. Su circa 178 m2 di spazio abitabile, la casa unifamiliare offre uno studio, due camere, un soggiorno/sala da pranzo, due bagni e una cucina spaziosa. La soffitta e la cantina offrono uno spazio di stoccaggio sufficiente.

Riscaldamento elettrico in tutte le stanze e riscaldamento a pavimento supplementare nel soggiorno e nel bagno al piano terra.

La stufa in maiolica e la parete divisoria nella sala da pranzo e nel soggiorno creano un'atmosfera di vita calda e luminosa.

 

ALTRI DATI CHIAVE

Anno di costruzione 1720, ristrutturazione incluse una nuova costruzione supplementare 1990, mobili da cucina e facciata 2024, superficie del terreno 710 m2, foglio di registro fondiario 692, numero di catasto 2195, volume di costruzione circa 512 m3, fattore di utilizzo circa 45%

Disponibile per l'affitto da settembre 2026.

Interessato? Si prega di richiedere, ci contatteremo prontamente per un appuntamento di visita e invieremo i documenti dettagliati.

Posizione e dintorni:

  • Fermata dell'autobus: A soli 2 minuti a piedi – collegamento ideale ai trasporti pubblici.

  • Stazione: Raggiungibile in 14 minuti a piedi.

  • Migros, Denner, etc.: Raggiungibile in 11 minuti a piedi.

  • Scuola di Hegi Dorf: Raggiungibile in 12 minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini.

Questa proprietà è un gioiello raro per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale: charme storico, un bel giardino e una posizione tranquilla e naturale.

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Beat Erb

N. Inserzione
4003239175
Rif. oggetto
s7w1a.8qk0g

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Fondi propri (opzionale)

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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