Casa unifamiliare / casa a più generazioni / casa a più famiglie

(Le richieste di intermediari sono esplicitamente indesiderate)

Un sogno di casa con storia e carattere

Posizione / situazione

In un quartiere residenziale popolare e familiare a Pratteln, vendiamo una bella e spaziosa casa unifamiliare con sufficiente spazio per diversi bisogni di vita. La proprietà colpisce per il suo fascino unico, la sua dimensione impressionante e le sue possibilità di utilizzo polivalenti.

Utilizzo

La proprietà è ideale come:

• Casa a più generazioni

• Vivere e lavorare sotto lo stesso tetto

• Vivere in comunità

• Casa unifamiliare spaziosa con zona separata per gli ospiti o i membri della famiglia

Grazie alla disposizione delle stanze ben pensata e alle due cucine esistenti, la parte superiore della casa può essere utilizzata in larga misura separatamente se necessario.

La casa colpisce con stanze luminose, piani di attico attraenti e possibilità di utilizzo polivalenti.

Stile architettonico / caratteristiche

La casa elegante è stata costruita nel 1900 e risale al periodo di fondazione con elementi di stile casa caratteristici.

Si distingue per il suo colombage sulla facciata, il porticato, la pergola e un tetto a padiglione giocato.

La costruzione solida con uno spessore di muro di circa 40 cm conferisce alla proprietà una sostanza di costruzione eccezionalmente robusta e stabile in valore.

Questa casa eccezionale combina il fascino storico con il comfort di vita moderno e offre opportunità rare per le famiglie, le case a più generazioni o le case a vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.

Punti di forza

• Belvedere sul tetto

• Pergola confortevole

• Giardino anteriore isolato

• Area di seduta spaziosa con piastrelle di pavimento in travertino

• Porticato coperto

• Garage

• Due posti auto esterni

• Grande ricovero per biciclette

• Stanze con camino e muratura in pietra naturale

• Studio e sala hobby con accesso diretto al giardino

• Belle assi di legno

• Armadi a muro eleganti

Programma di stanze

Seminterrato

• Stanze di festa con camino e muratura in pietra naturale (17,7 m²)

• Studio / sala hobby con scala che porta al giardino (19,1 m²)

• Lavanderia

• Stanze tecniche

• Reduit

Piano terra

• Sala da pranzo spaziosa con parquet a punto ungherese e camino (42,8 m²)

• Cucina aperta con bar (15,1 m²)

• Ingresso spazioso con armadi a muro

• Bagno per gli ospiti

1° piano

• Bagno spazioso con vasca da bagno e lavabo

• Bagno separato

• Camera 1: 21,4 m²

• Camera 2: 23,0 m²

• Camera 3: 14,4 m², con pergola annessa: 12,3 m²

2° piano

• Cucina: 24,6 m²

• Camera 1: 24,2 m²

• Camera 2: 23,1 m²

• Bagno

• Vorplatz, Reduit, armadi a muro

Piano superiore / galleria

• Galleria: 34,5 m²

• Belvedere sul tetto: 8,0 m²

Stato / ristrutturazioni

La proprietà è stata continuamente mantenuta e ristrutturata in modo estensivo dal 2015 al 2018 e si trova in buone condizioni.

• Ristrutturazione completa del tetto

• Isolamento della soffitta

• Ampiamento del piano superiore

• Creazione del belvedere sul tetto

• Sostituzione delle finestre con vetri isolanti

• Ristrutturazione della facciata

2021-2025

• Varie riparazioni

• Ristrutturazione del bagno al piano terra

• Sostituzione del sistema di riscaldamento a gas

• Installazione di una caldaia a pompa di calore

• Ristrutturazione del porticato

• Varie riparazioni