• Two-story house with white and light blue exterior, multiple windows with shutters, and a small garden area with a potted plant and a metal fence.
  • Spacious hallway with wooden staircase, tiled floor, and a blue accent wall featuring a framed quote. Storage unit and shoe rack visible in the background.
  • A narrow hallway with wooden flooring, leading to a small bathroom and a staircase. The bathroom contains a toilet, sink, and a small window. The hallway has white walls and a small rug placed near the bathroom entrance.
  • Bright dining area with wooden dining table, chairs, vase, pendant lights, fireplace, radiator, and large windows with curtains.
  • Modern kitchen with white cabinetry, stainless steel appliances, a black countertop, and a dining area with a glass table and wooden chairs.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, large window with white curtain, radiator, and two doors leading to other rooms.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large windows. Features a radiator and a modern hanging light fixture.
  • Empty room with wooden flooring, large windows, and white walls.
  • Modern bathroom with a white tiled bathtub, a white sink with a chrome faucet, a large mirror, and a dark wooden cabinet. The walls are tiled in white, and the floor is dark.
  • Modern bathroom with a toilet, sink, and shower area. Features dark tiled flooring, white walls, and a window providing natural light.
  • Wooden staircase with a wooden handrail and balusters, leading up to a landing with a white door and window.
  • Wooden staircase with a wooden handrail and balusters, white paneled walls, a small window at the top showing a view of the outside, and built-in white cabinets on one side.
  • Modern kitchen with white cabinets, yellow upper cabinets, a sink, and an oven. The floor is wooden, and the walls are light-colored.
  • Wooden staircase with exposed beams and skylights, leading to an open attic space with wooden flooring and white walls.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a single window with dark curtains. A simple pendant light hangs from the ceiling.
  • Wooden staircase with exposed wooden beams and a modern glass railing, leading to an upper level with visible windows and doors.
  • An attic space with wooden beams and a skylight, featuring a wooden floor and built-in bookshelves along one wall.
  • Wooden rooftop terrace with metal railing, overlooking a residential neighborhood with houses and trees under a partly cloudy sky.
  • Empty attic space with wooden floor and exposed wooden beams, featuring a skylight window offering a view of the sky and landscape.
  • Empty room with white brick walls, tiled floor, and recessed lighting. A single door leads to another space.
  • Laundry area with a washing machine, dishwasher, and a blue laundry basket on the floor.
  • Aerial view of a multi-story residential building with a well-maintained garden and patio area.
1 / 22

"Einfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus mit Geschichte und Charakter in Pratteln – ab September 2026"

Purchase price
CHF 1,790,000.–
Rooms
11.5
Living space
380 m2

Find the right mortgage for your new home

Get started now

Location

Grabenmattstrasse 46, 4133 Pratteln

Travel time

  • 4 min.Station: Bahnhofstrasse

Surrounding information

Source of this data

The data displayed is provided by one of our third-party suppliers.

Please note that the locations displayed may not be up to date and there may be some deviations.

  • School

    3 min.Primarschule Burggarten

  • Supermarket

    3 min.Coop

  • Pharmacy

    5 min.Amavita Pratteln

  • Public Transport

    < 1 min.Pratteln Altersheim

Times refer to the route on foot.

Costs

Purchase price:
CHF 1,790,000.–

Main information

Available from:
01.09.2026
Type:
Single house
No. of rooms:
11.5
Number of floors:
4
Surface living:
380 m2
Land area:
350 m2
Volume:
1425 m3
Last refurbishment:
2025
Year built:
1900

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace

  • Fireplace

  • View

  • Quiet neighborhood

  • Child-friendly

  • Parking space

  • Garage

Documents (0)

Description

Einfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus / Mehrfamilienhaus

(Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht)

Ein Traum von einem Haus mit Geschichte und Charakter

Lage / Situation

An beliebter und familienfreundlicher Wohnlage in Pratteln verkaufen wir ein wunderschönes, grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren einzigartigen Charme, ihre beeindruckende Grösse und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzung

Die Liegenschaft eignet sich ideal als:

  • Mehrgenerationenhaus

  • Wohnen und arbeiten unter einem Dach

  • Wohngemeinschaft

  • Grosszügiges Einfamilienhaus mit separatem Bereich für Gäste oder Familienangehörige

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der zwei vorhandenen Küchen lässt sich der obere Hausteil bei Bedarf weitgehend separat nutzen.

Das Haus überzeugt durch helle Räume, attraktive Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Baustil / Charakteristik

Das stilvolle Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und stammt aus der Gründerzeit mit charakteristischen Heimatstil-Elementen.

Es besticht durch sein Fachwerk in der Fassade, dem Unterstand, der Laube, sowie einem verspielten Walmdach.

Die solide Bauweise mit rund 40 cm Mauerstärke verleiht der Liegenschaft eine aussergewöhnlich robuste und wertbeständige Bausubstanz.

Dieses aussergewöhnliche Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet seltene Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

 

Highlights

  • Wunderschöne Dachterrasse

  • Gemütliche Laube

  • Lauschiger Vorgarten

  • Grosszügiger Sitzplatz mit Travertinbodenplatten

  • Überdachter Unterstand

  • Garage

  • Zwei Aussenabstellplätze

  • Grosser Fahrradunterstand

  • Kaminzimmer mit Natursteinmauerwerk

  • Atelier und Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten

  • Wunderschöne Holzböden

  • Stilvolle Einbauschränke

Raumprogramm

Untergeschoss

  • Partyraum mit Kamin und Natursteinmauerwerk (17.7 m²)

  • Atelier / Hobbyraum mit Treppenaufgang in den Garten (19.1 m²)

  • Waschküche

  • Technikraum

  • Reduit

Erdgeschoss

  • Grosszügiges Wohnzimmer mit Fischgratparkett und Cheminée (42.8 m²)

  • Offene Küche mit Bar (15.1 m²)

  • Grosses Entrée mit Einbauschränken

  • Gäste-WC

1. Obergeschoss

  • Grosses Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch

  • Separate Toilette

  • Zimmer 1: 21.4 m²

  • Zimmer 2: 23.0 m²

  • Zimmer 3: 14.4 m², mit angebauter Laube: 12.3 m²

2. Obergeschoss

  • Küche: 24.6 m²

  • Zimmer 1: 24.2 m²

  • Zimmer 2: 23.1 m²

  • Badezimmer

  • Vorplatz, Reduit, Einbauschränke

Dachgeschoss / Galerie

  • Galerie: 34.5 m²

  • Dachterrasse: 8.0 m²

 

Zustand / Renovationen

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten 2015-2018 ausführlich saniert und befindet sich in einem guten Zustand.

  • Umfangreiche Dachsanierung

  • Dachstockisolation

  • Ausbau des Dachgeschosses

  • Erstellung der Dachterrasse

  • Ersatz der Fenster mit Isolierverglasung

  • Fassadensanierung

2021-2025

  • Diverse Instandstellungen

  • Badsanierung Erdgeschoss

  • Ersatz der Gasheizung

  • Einbau Wärmepumpen-Boiler

  • Sanierung Unterstand

  • Diverse Instandstellungen

Mortgage Calculator

From dream house to home ownership: the mortgage calculator can help you estimate the affordability of this property.

Purchase price
Household income

Annual gross income of all persons applying for the mortgage (including 13th month salary or bonus payment).

The mortgage is affordable if the living costs do not exceed one third (33%) of your income.

Equity capital

You must finance at least 20% of the property value with your own funds. This includes savings, advance inheritance, gifts, all retirement assets (3a, 3b) and pension fund assets. You may withdraw a maximum of 10% of the purchase price from the pension fund.

Create your account
Free

Unlock the full experience

Sync your favourites, manage search alerts, and access all your important services seamlessly across devices. Create your free account for a personalized home search!

Contact

Manuela Schärer

+41793049999
+41793049999
Listing ID
4003251956
Object ref.
qdz9w.ottlj

Contact the advertiser

Equity capital (optional)

By continuing, I declare that I accept the GTC and acknowledge the privacy policy, and that personal aggregated data related to my interests may be shared with the advertiser.

* By selecting “Yes”, I agree that Homegate may process this information as described here.

Other properties you might like

Fraud prevention: a few useful tips

  • Never transfer money in advance
  • Be careful if the price appears too low
  • Never share personal data such as bank details or copies of ID upfront
  • Do not sign a contract before you have visited the property

Tips and services