Offriamo in affitto open space ad uso ufficio di 248 m² ca, situati al quarto piano di una delle palazzine più rappresentative di via Balestra 12, nel centro di Lugano, in una zona strategica e prestigiosa della città.

Attualmente, lufficio è composto da un ufficio e un locale in open space con la possibilità di adattare o riconfigurare gli spazi in base alle necessità. Oltre a cucina e servizi igienici.

È prevista una ristrutturazione a carico del proprietario, che comprende la sostituzione dei pavimenti e il rifacimento dei bagni. Eventuali modifiche sono a carico del conduttore.

Lufficio è dotato di:

-Aria condizionata
- Predisposizione per una cucina ad uso esclusivo
-Bagno disabili
-Due ascensori per i clienti
-Montacarichi

-Disponibilità di cantina/deposito

Condizioni economiche:

Canone annuo: CHF 240/m²
Totale canone mensile: CHF 4960.
Spese annue accessorie: CHF 55/m² + conguaglio
Totale spese mensili: CHF 1137,00.ca + conguaglio a fine anno

Totale mensile (canone + spese): CHF 6'097,00. ca + conguaglio

Posti auto disponibili in autorimessa al prezzo di CHF 250./mese ciascuno.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo volentieri a disposizione.