"VALLESE CENTRALE: HOTEL CON SALONE DI MASSAGGI EROTICI IN AFFITTO"

VALLESE CENTRALE: HOTEL CON SALONE DI MASSAGGI EROTICI IN AFFITTO.
Affitto: CHF 7'000.-

OPPORTUNITÀ ECCEZIONALE SUL MERCATO!

Offriamo un'opportunità rara di affittare un hotel con una posizione molto buona e un buon nome nella regione.

L'edificio è stato completamente ristrutturato e restaurato con particolare cura, nel corso di circa due anni. È degno di nota che dal completamento dei lavori, l'hotel non è mai stato utilizzato, offrendo al futuro inquilino uno strumento di lavoro praticamente nuovo.

Con una superficie totale di circa 700 m², l'immobile si compone dei seguenti spazi:

- Area di ricevimento
- Area di relax comune con angolo cottura per i residenti
- 12 camere, ognuna con doccia e WC privati, alcune con terrazza
- Lavanderia
- Cantina e locali di deposito
- Molti posti auto nelle immediate vicinanze (discreto)
- Posizione strategica, a soli 5 minuti dall'autostrada e vicino a una stazione rinomata

Le camere così come l'area di ricevimento sono attualmente non arredate. Il futuro gestore dovrà provvedere all'arredamento delle camere (letti, armadi, mobili, decorazione, ecc.) nonché alla sistemazione della reception.

L'hotel offre anche la possibilità di creare un'area di ricevimento sicura e professionale per la clientela, permettendo una gestione discreta, efficiente e conforme ai requisiti dell'attività. A seconda del concetto, può essere allestito un ricevimento fisico, semi-automatizzato o completamente automatizzato.

Le camere presentano un ottimo potenziale di redditività e potrebbero essere offerte a partire da CHF 110.- per notte, a seconda della posizionamento.

Caratteristica eccezionale e estremamente rara sul mercato: l'edificio nonché il terreno godono delle autorizzazioni necessarie per operare l'hotel nel contesto di un'attività di salone di massaggi erotici. L'ottenimento di tali autorizzazioni è oggi particolarmente complesso, se non impossibile, in molte municipalità, il che rende questa situazione un vantaggio competitivo maggiore e un'opportunità unica per un professionista del settore che vuole sviluppare la propria attività in un quadro legale e già autorizzato.

I principali vantaggi di questo hotel:

- Edificio completamente ristrutturato e conforme alle norme antincendio
- Nessuna storia di gestione dal completamento dei lavori di ristrutturazione
- Hotel con 12 camere e alto potenziale
- Autorizzazione per l'esercizio di un salone di massaggi erotici
- Autorizzazioni già ottenute per l'edificio e il terreno
- Possibilità di allestire un'area di ricevimento sicura e professionale
- Opportunità estremamente rara in questo settore
- Ottima visibilità e accessibilità
- Buon nome dell'hotel nella regione
- Molte possibilità di sviluppo commerciale

Profilo ricercato:

Professionista qualificato con esperienza comprovata nel settore alberghiero, gestione di strutture o esercizio di attività simili.

Condizioni di affitto:

- Affitto mensile: CHF 6'500.- + spese
- Durata del contratto di affitto: 5 anni

Garanzie e documenti richiesti:

- Garanzia di affitto equivalente a 3 mesi di affitto
- Garanzia aggiuntiva su un conto di firma congiunta per eventuali danni o ripristino: CHF 30'000.-
- Estratto del registro dei protesti
- Casellario giudiziale
- Piano aziendale dettagliato
- Curriculum vitae

Fascicolo completo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta per i candidati che soddisfano i criteri richiesti.

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Prezzo di vendita: CHF 1.-