Ideale per allestire uno studio di fitness!

Situato nel cuore della zona industriale di Montagny-près-Yverdon, a soli 1,3 km dall'autostrada e in prossimità immediata del parco tecnologico Y-Parc, questo edificio offre un'opportunità rara per un'azienda che desidera combinare attività amministrative, tecniche e operative in un unico sito.

L'edificio beneficia di un'ottima accessibilità, parcheggio esterno e una grande flessibilità d'uso grazie ai suoi ingressi separati e alla sua distribuzione funzionale su più livelli.

Le superfici disponibili includono:

• Piano terra inferiore: circa 40 m2 di locali logistici, tecnici o archivio

• Piano terra superiore: 471 m2 comprensivi di hall di ricevimento, showroom, uffici e laboratori

• 1° piano: 449 m2 comprensivi di uffici, sala conferenze, cafetteria e locali di formazione

• L'edificio ha subito importanti ristrutturazioni, in particolare il tetto nel 2004 e il piano terra superiore e il 1° piano nel 2009.

Caratteristiche:

• Superficie disponibile: circa 960 m2

• Parcheggio esterno

• Hall di ricevimento e showroom

• Uffici completamente attrezzati

• Sala conferenze

• Cafetteria

• Piccolo montacarichi

• Accesso logistico indipendente

• Zona industriale

• Accesso autostradale rapido

• Prossimità immediata a Yverdon-les-Bains e Y-Parc

Affitto annuale indicativo:

• 40 m2 x CHF 150/m2/anno = CHF 6'000.-

• 471 m2 x CHF 200/m2/anno = CHF 94'200.-

• 449 m2 x CHF 240/m2/anno = CHF 107'760.-

Affitto totale annuo: CHF 207'960.-, che corrisponde a CHF 17'330.- al mese esclusi oneri e IVA.

Disponibilità da concordare.