Situati in un'area ben collegata della città di Lucerna, circa 5.850 m2 di spazi commerciali moderni sono disponibili per l'affitto in Werkhofstrasse, nell'edificio A.

Gli spazi sono stati completamente ristrutturati e offrono una combinazione attraente di funzionalità, flessibilità e qualità della posizione. Gli spazi sono ideali per le aziende che cercano più dello spazio ufficio classico. Qui, diverse utilizzazioni possono essere combinate e realizzate.

La proprietà convince con la sua struttura di spazio flessibile e la possibilità di affittare edifici individuali.

Punti di forza :

• 5.850 m2 di superficie totale, distribuiti su 8 piani

• Ristrutturazione di base (2020-2023)

• Spazi di lavoro in camera bianca disponibili

• Altezza della stanza fino a 3,40 m

• Carico di pavimento elevato (fino a circa 500 kg/m2) che consente utilizzazioni flessibili

• Consegna possibile via rampa di camion (40T)

• Ascensore per personale e merci disponibile

• Buona accessibilità all'interno degli spazi

• Parcheggi disponibili

• Piani di lavoro flessibili (ufficio individuale / spazio aperto / produzione)

• Illuminazione LED, infrastruttura moderna

• Sostenibilità: sistema PV disponibile; collegamento al riscaldamento urbano pianificato

• Posizione centrale: circa 10 minuti a piedi dalla stazione di Lucerna

Mix di spazi (utilizzo attuale) :

• Commerciale / R&D: 4.100 m2, 71%

• Ufficio: 800 m2, 14%

• Spazi annessi: 806 m2, 14%

• Appartamento del custode: 99 m2, 1%

Concetti di utilizzo possibili :

• Hub di innovazione e tecnologia

• Centro di educazione / università

• Centro medico

• Gestori di patrimoni e settore finanziario

• Ingegneria / sviluppo

• Sede centrale di PMI

• Centro di pratica o terapia

• Co-working / comunità di affari

• Arte e cultura

Condizioni di affitto: su richiesta

Se siete interessati, saremo felici di fornirvi la documentazione dettagliata e di mostrarvi gli spazi durante una visita.