Willkommen in dieser attraktiven Gewerbe- und Industriefläche im Erdgeschoss eines modernen, mehrgeschossigen Gebäudes an der Allmendstrasse 11 in Steinhausen (ZG). Das Objekt überzeugt durch sein zeitgemässes, gepflegtes Erscheinungsbild mit grosszügigen Glasfronten und einem repräsentativen zentralen Eingang.

Die Gewerbefläche bietet folgende Highlights:

• Grosszügige Nutzfläche: ca. 300 m² auf einer Ebene, ideal für Produktions-, Lager- oder Gewerbezwecke.

• Beeindruckende Deckenhöhe: Mit 4 Metern Raumhöhe bietet die Fläche maximale Flexibilität für verschiedenste Nutzungskonzepte.

• Direkte Anlieferung: Geschlossene Anlieferung mit elektrischer Rampe bis zu 4'000 kg

• Einrichtung: Rohbau, Sanitäranlagen und Lagerbereiche (Regalsystemen können übernommen werden)

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Kombination aus Lager-, Büro- und Produktionsflächen

• Lift vorhanden: Komfortabler Zugang zu allen Etagen des Gebäudes.

• Parkierung & Garage: Ausreichend Parkplätze sowie eine Garage stehen zur Verfügung – ideal für Mitarbeitende und Lieferverkehr.

• Erstklassige Lage: Bushaltestelle Eichholz in 5 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten in 6 Minuten, Autobahnanschluss in 10 Minuten erreichbar

• Verfügbarkeit: Die Fläche kann per 1. Februar 2027 bezogen werden.

Lage & Umgebung:

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Lage in Steinhausen im Kanton Zug – tagsüber herrscht eine angenehme Atmosphäre, und die Umgebung ist sowohl tags als auch nachts ruhig. Das Objekt liegt sonnig und profitiert von guter Sonneneinstrahlung.

Diese Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine moderne, gut erschlossene und zeitnahe beziehbare Fläche im wirtschaftsstarken Kanton Zug suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Firmenstandort an bester Lage in Steinhausen.