SION CENTRO: MAGNIFICO TEA-ROOM & TAKE-AWAY IN VENDITA.
Prezzo dell'attività: CHF 220'000.-

Situato in posizione ideale nel cuore della città di Sion, a due passi dal nuovo quartiere di Cour de Gare, abbiamo il piacere di offrirvi l'acquisto di un superbo tea-room/take-away che beneficia di una posizione strategica e di un ambiente interno eccezionale.

Sviluppato, rinnovato e interamente progettato nel corso del 2025 con materiali di qualità, questo stabilimento non richiede assolutamente alcun investimento aggiuntivo. Tutto è stato pensato nei minimi dettagli per offrire uno strumento di lavoro moderno, funzionale e particolarmente attraente per la clientela.

Esteso su una superficie di circa 220 m², l'attività dispone di 35 posti a sedere all'interno e di 35 posti aggiuntivi su una magnifica terrazza vegetata e ombreggiata, offrendo un ambiente particolarmente piacevole nel cuore del centro città.

L'attività offre diverse fonti di reddito complementari. Oltre alla sua attività principale di tea-room, beneficia di un bellissimo punto vendita che mette in evidenza una vasta scelta di prodotti locali e regionali di qualità. Questo concetto è particolarmente apprezzato dalla clientela e costituisce un vero e proprio vantaggio per l'attività. Diverse vetrine, frigoriferi di presentazione e mobili di esposizione di alta gamma permettono una presentazione ottimale dei prodotti offerti.

Al centro dell'attività troneggia un magnifico bancone professionale completamente attrezzato, la vera pièce de résistance dell'attività. Questo include, tra le altre cose, una macchina da caffè professionale, una birra alla spina, cassetti refrigerati, vetrine di presentazione nonché numerosi equipaggiamenti che permettono un'esercizio immediato. Il suo design moderno conferisce un'identità visiva forte e un cachet unico all'intero luogo.

L'immobile è completamente a norma e dispone, tra le altre cose, di servizi igienici separati per uomini e donne nonché di un bagno accessibile ai disabili.

Sotto il profilo logistico, l'attività beneficia di uno spazio di stoccaggio ampio nonché di una cella frigorifera professionale che consente una gestione ottimale delle merci e delle consegne. Un locale aggiuntivo di circa 10 m² è inoltre a disposizione per lo stoccaggio di mobili da terrazza e attrezzature stagionali.

Uno dei punti di forza di questa offerta risiede anche nel suo affitto particolarmente attraente. In effetti, esso ammonta a soli CHF 2'700.- al mese, compresi gli acconti di spese, un importo estremamente competitivo considerata la superficie proposta, la qualità delle strutture e la posizione nel cuore di Sion.

L'attività offre inoltre un notevole potenziale di sviluppo. Diversi concetti possono essere realizzati con successo in questo settore, in particolare un'attività di pasticceria, panificazione artigianale, preparazione di pasti freddi, produzione di sandwich, poké bowl, sushi, insalate, catering o qualsiasi altra forma di ristorazione leggera. La configurazione attuale dell'attività si presta ideale per un'attività di ristorazione fredda con vendita sul posto e da asporto.

La terrazza costituisce inoltre un vero e proprio vantaggio. Circondata dal verde e perfettamente integrata nel suo ambiente, offre ai clienti uno spazio conviviale e particolarmente piacevole nel cuore del centro città.

Questa offerta rappresenta un'opportunità rara per un professionista che desidera acquisire un'attività moderna, completamente attrezzata, con una posizione strategica, un affitto particolarmente vantaggioso e un notevole potenziale di sviluppo, senza dover effettuare alcun investimento aggiuntivo.

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Prezzo di vendita: CHF 220'000.-