⚠️ Per favore, non contattare gli agenti immobiliari – vendita solo direttamente a privati!

ESPOSIZIONE IN ALLEGATO

Chalet di montagna in posizione assolutamente da sogno – completamente arredato e pronto per l'occupazione da luglio 2026

Questo chalet esclusivo sarà consegnato completamente arredato nel luglio 2026 – compresi tutti i mobili, in modo da poter entrare immediatamente o affittarlo come oggetto di vacanza. La vendita è arredata al prezzo specificato.

Posizione unica sopra Locarno e Ascona:

La proprietà si trova in una posizione soleggiata e inaccessibile a sud-est, con vista mozzafiato sul Lago Maggiore – direttamente sul porto di Locarno e Ascona.

Importante da sapere: L'oggetto non è collegato alla strada pubblica. Si trova nella zona senza auto sulla Cardada-Hochalp. L'accesso con il proprio veicolo è consentito solo fino al parcheggio vicino alla casa (circa 15 minuti a piedi). Da lì, si può raggiungere il chalet a piedi attraverso un sentiero idilliaco – ideale per tutti coloro che cercano la pace e amano stare in natura.

Godetevi: Nessun rumore di auto, nessuna strada di passaggio – solo canti di uccelli e il fruscio del vento. I primi raggi di sole al mattino grazie alla posizione sud esposta. Vista diretta sul lago e sulle montagne circostanti. Perfetto per gli escursionisti, gli amanti della natura, i ciclisti e gli sciatori – innumerevoli sentieri e piste iniziano direttamente davanti alla porta.

Accessibilità:

La funivia di Locarno/Orselina può essere raggiunta in 5 minuti fino alla stazione di montagna. Dalla stazione di montagna Cardada, sono solo 5 minuti a piedi per raggiungere il chalet. I proprietari e gli inquilini possono guidare fino al parcheggio sopra Cardada con un'autorizzazione speciale – dove l'auto sarà poi parcheggiata per la durata del soggiorno. Nelle immediate vicinanze si trovano seggiovie, ristoranti e numerose piste di escursionismo e sci.

Descrizione dell'oggetto – casa solida di architetto in costruzione in legno massiccio:

Costruita nel 1994, ristrutturata nel 2022/23. La casa è già stata preparata per essere divisa in 3 unità abitative indipendenti (una per piano) – ideale come casa multifamiliare, proprietà locativa o per un uso flessibile con affitto.

Punti di forza tecnici: Pompa di calore ELCO moderna, riscaldamento a pavimento e pavimenti in legno massiccio in tutte le stanze – con costi energetici molto bassi.

Le 3 unità abitative in dettaglio:

L'ultimo piano offre circa 64 m² di spazio abitativo con una struttura del tetto alta con travi in legno massiccio visibili, un balcone, un soggiorno luminoso con una nuova cucina, una camera da letto e un bagno.

Il piano terra dispone di circa 63 m² di spazio abitativo più 25 m² di terrazza, di un grande camino aperto, di una parte di giardino privata, di una cucina-soggiorno, di una camera da letto e di un bagno.

Il seminterrato comprende circa 78 m² di spazio abitativo, compresi due locali di servizio, anch'essi con un grande camino aperto, una cucina-soggiorno separata, una camera da letto e un bagno. Un'officina esterna è anche accessibile per tutte le unità abitative.

La superficie del terreno è di 503 m². La proprietà intera sarà consegnata pronta per l'occupazione e completamente ristrutturata – a partire da luglio 2026, compresa la nuova decorazione completa.

Possibilità di utilizzo:

RESIDENZA PRINCIPALE O SECONDARIA

Il chalet è ideale come proprietà locativa con 3 appartamenti di vacanza separati, come residenza secondaria (approvazione disponibile), per un affitto permanente durante tutto l'anno o per un uso combinato con affitto di unità individuali.

Prezzo e visita:

Il prezzo di acquisto è di CHF 1 350 000.–, compresa la nuova decorazione completa a partire da luglio 2026.

Le visite sono possibili su appuntamento.

Ulteriori informazioni sull'ambiente si possono trovare all'indirizzo:

[https://www.cardada.ch](https://www.cardada.ch)