Situato in un luogo molto visibile su Solothurnstrasse 62, 4702 Oensingen, affittiamo uno spazio commerciale, ufficio e magazzino versatile di ca. 158 m² su due livelli (piano terra + seminterrato).

Le stanze sono ideali per ufficio, studio, ambulatorio, showroom, magazzino, laboratorio, servizi, e-commerce, piccole imprese e molte altre utilizzazioni commerciali.

Il piano terra di ca. 50 m² ha un'altezza di ca. 2,60 m e si presta perfettamente come spazio ufficio, vendita, esposizione o ricevimento. Il seminterrato di ca. 108 m² ha un'altezza di ca. 2,12-2,22 m a seconda della zona e offre utilizzi versatili come magazzino, laboratorio, produzione, hobby o area secondaria. I due livelli sono connessi internamente.

Un vantaggio particolare di questa proprietà è la sua grande flessibilità. Le stanze sono affittate nel loro stato attuale. A seconda dell'utilizzo e in accordo con la proprietà, possono essere esaminate possibilità di espansione e adattamento individuali. Ad esempio, sono possibili ottimizzazioni della zona di ingresso o altre soluzioni adattate all'operazione con un contratto di locazione a lungo termine.

Inoltre, esiste la possibilità di utilizzare l'area esterna o verde posteriore adiacente al seminterrato mediante accordo. Ciò crea uno spazio supplementare per lo stoccaggio o l'utilizzo operativo.

Punti di forza

• Ca. 158 m² di spazio utilizzabile su due livelli (piano terra + seminterrato)

• Piano terra di ca. 50 m²

• Seminterrato di ca. 108 m²

• Altezza della stanza al piano terra di ca. 2,60 m

• Altezza della stanza al seminterrato di ca. 2,12-2,22 m

• Connessione interna tra piano terra e seminterrato

• Accesso separato tramite l'area del garage

• WC / lavabo disponibili

• Tutte le stanze sono riscaldate

• 4 posti auto direttamente davanti all'oggetto

• Ottima visibilità sulla Solothurnstrasse

• Autostrada A1 raggiungibile in pochi minuti

• Posizione centrale tra Berna, Zurigo, Basilea e Lucerna

• Disponibile immediatamente o tramite accordo

Affitto

* Affitto netto: CHF 1'640.– / mese

* 4 posti auto esterni: CHF 200.– / mese

* Spese accessorie (forfettario): CHF 350.– / mese

Affitto mensile totale: CHF 2'190.–

Comprende nell'affitto mensile totale:

* ✅ 4 posti auto esterni

* ✅ Spese accessorie (forfettario)

* ✅ Nessuna fatturazione supplementare di spese accessorie

Questo spazio commerciale versatile è ideale per ufficio, ambulatorio, studio, showroom, magazzino, laboratorio, servizi, e-commerce, piccole imprese e molte altre utilizzazioni commerciali.

Informazioni su Immodesign62 GmbH

Immodesign62 GmbH – Il vostro partner immobiliare competente.

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I nostri servizi:

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