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"Centro di Montreux: spazio di 90m² con balcone (9m²), ascensore, ufficio o appartamento"

Affitto
CHF 2900.–
Superficie utile
93 m2

Ubicazione

Grand-Rue 28, 1820 Montreux

Tempo di percorrenza

  • 5 min.Stazione: Montreux

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Farmacia

    3 min.Pharmacie du Jazz

  • Scuola

    4 min.Collège Etraz

  • Supermercato

    2 min.Migros

  • Trasporti pubblici

    < 1 min.Montreux Marché

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Affitto netto:
CHF 2550.–
Costi suppl.:
CHF 350.–
Affitto:
CHF 2900.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Ufficio
Piano:
1
Superficie utile:
93 m2
Superficie terreno:
100 m2
Anno di costruzione:
2019

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • TV via cavo

  • Ascensore

  • Costruzione Minergie

Documento (0)

Descrizione

Situato al 1° piano di un edificio ideale nel cuore di Montreux, questo spazio luminoso di circa 90 m2 beneficia di una doppia designazione ufficiale (commerciale e residenziale). La sua configurazione è perfetta per attività mediche, amministrative, co-working o per un uso misto (vivere e lavorare sul posto).

Vantaggi principali:

  • Flessibilità unica: Doppia assegnazione che consente un uso professionale, residenziale o misto secondo le esigenze.
  • Spazio esterno privato: Un piacevole balcone di circa 10 m², ideale per le pause dei dipendenti o per godersi uno spazio esterno in pieno centro città.
  • Attrezzatura funzionale: Una cucina semplice integrata è già presente (perfetta per uno spazio di pausa in azienda o per l'uso quotidiano residenziale).
  • Accessibilità perfetta: Edificio dotato di ascensore, che garantisce l'accesso senza barriere architettoniche per clienti, pazienti o residenti.
  • Posizione strategica: Prossimità immediata alla stazione di Montreux, ai trasporti pubblici (linee di autobus VMCV) e a tutte le comodità del centro città.
  • Comfort: Superficie luminosa di circa 90 m² con pavimenti in parquet, servizi igienici privati integrati.
Condizioni finanziarie e contrattuali:

  • Affitto netto: CHF 2550.-/mese
  • Pagamento anticipato per le spese: CHF 350.-/mese (riscaldamento, acqua, ascensore)
  • Affitto lordo totale: CHF 2900.-/mese
  • IVA: Locazione non soggetta all'IVA (ideale per il settore medico, finanziario o residenziale).
  • Garanzia di affitto: 3 mesi di affitto lordo (garanzia bancaria o professionale).
Disponibile da: da concordare

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flatfox.ch, im Auftrag von: Shun Wong
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Räffelstrasse 24
8045Zürich
N. Inserzione
4003371638
Rif. oggetto
flat86259028fox

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