• A multi-story residential building with yellow facade, multiple balconies, and ornate architectural details. The building is surrounded by greenery and a low stone wall with a metal gate.
  • Well-maintained garden with a lawn, trimmed bushes, and tall trees, including a prominent cypress tree. The area is bordered by a paved walkway and a low stone wall, with residential buildings visible in the background.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden flooring, stainless steel appliances, and a large window letting in natural light.
  • Bright, modern room with wooden flooring, a glass dining table surrounded by six wooden chairs, a green sofa with a plaid throw, a vase with flowers on the table, and a picture frame on the wall. A small kitchen area is visible in the background.
  • {"type": "Bathroom", "objects": ["bathtub", "faucet", "toilet", "bidet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "f
  • Modern bathroom with marble walls, two sinks, a shower, shelves, and various toiletries.
  • Modern bedroom with a large bed, white bedding, decorative pillows, a nightstand with a lamp, a potted plant, and a colorful painting on the wall.
  • Modern living room with a large sectional sofa, coffee table, armchair, TV, and a small desk area with a computer. The room features exposed wooden beams and large windows, creating a bright and airy atmosphere.

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"App. ultimo piano a Lugano"

Prezzo d'acquisto
CHF 2'250'000.–
Locali
5.5
Superficie
260 m2

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Ubicazione

Via Adriana Ramelli, 6900 Lugano

Tempo di percorrenza

  • 14 min.Stazione: Lugano

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  • Farmacia

    4 min.San Luca

  • Scuola

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  • Supermercato

    5 min.Frutor

  • Trasporti pubblici

    2 min.Autosilo

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'250'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento ultimo piano
Locali:
5.5
Piano:
4
Superficie:
260 m2
Ultimo rinnovo:
2024

Caratteristiche e complementi

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO

Esclusivo attico mansardato di 260 m² nel cuore di Lugano

Bellissimo e moderno appartamento mansardato di 5,5 locali, situato all’ultimo piano di un elegante e riservato stabile composto da sole 5 unità abitative.

Con una generosa superficie di circa 260 m², l’appartamento offre ambienti ampi e luminosi e una posizione privilegiata in pieno centro a Lugano, a soli 500 metri dal lago e nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti e tutti i principali servizi.

La proprietà dispone inoltre di 3 cantine, di cui una riscaldata, ideali anche come spazio aggiuntivo per hobby, deposito o altre esigenze.

Possibilità di disporre di 2 posti auto in autorimessa e 1 posto auto esterno.

Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere nel cuore di Lugano, con ampi spazi, privacy e tutte le comodità a pochi passi.

Vendita diretta dalla proprietà – nessun intermediario.

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Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Rif. oggetto
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