Costi

Affitto netto: CHF 2'700,00

Spese aggiuntive: CHF 400,00

Posto auto: CHF 130,00

Affitto lordo: CHF 3'230,00

Ogni appartamento dispone del proprio riscaldamento a gas per l'acqua calda e il riscaldamento a pavimento. Pagamento diretto per il gas circa 130/mese e l'elettricità circa 100/mese.

Dati chiave

Numero di locali: 4 ½ + galleria

Piano: Ingresso al 1° piano

Superficie abitabile: 117 m² + galleria 20 m²

Ultimo anno di ristrutturazione: 2026

Anno di costruzione: 1986

Caratteristiche e attrezzature

Seminterrato

Grande cantina (10m²), stanza da lavoro (10m²), lavanderia separata con lavatrice/asciugatrice (12,6m²), uso condiviso di una stanza aggiuntiva. Uso condiviso della sala biciclette, spazio di stoccaggio fisso nel garage collettivo

Piano d'ingresso (1° piano)

Ingresso con guardaroba e stanza di stoccaggio, corridoio con doccia e doccia a vapore e water (doccia-WC), dimensioni delle stanze: 13,4 m², 14 m² + 19,1 m²

Piano superiore (2° piano)

Soggiorno/pranzo 42 m² con camino, cucina con tutti i comfort, toilette separata, balcone nord 8 m², balcone sud 12,7 m², 2 stanze di stoccaggio esterne

Descrizione

Benvenuti nella vostra nuova casa a Uster! Questo appartamento-mansarda di 4 ½ locali sui piani 1° e 2° di un edificio con 7 condomini convince con il design contemporaneo, la costruzione sostenibile e la posizione centrale vicino al centro città e al lago di Greifensee.

L'appartamento offre :

• Superficie abitabile spaziosa : 117 m² su due piani, con una galleria di 20 m² sotto il tetto – ideale per le coppie, le famiglie o chi valorizza lo spazio e il comfort

• Ballconi sud e nord : Godetevi i giorni soleggiati sul vostro proprio spazio esterno con una bella vista sulla zona verde circostante

• Cucina moderna : Elettrodomestici di alta qualità (Miele), 2 forni (1 con vapore, 1 con microonde), vetroceramica con induzione, lavastoviglie, frigorifero con freezer e cassetti a 0 gradi

• Bagno : Attrezzatura di alta qualità con due lavabi, doccia, doccia-WC e doccia a vapore

• Lavatrice/asciugatrice : Comfort pratico nella vostra propia lavanderia nel seminterrato

• Posto auto nel grande garage : Spazio sufficiente per il vostro veicolo, un armadio a muro, e un cellier di stoccaggio condiviso separato. Preparazione per l'installazione di un veicolo elettrico

• Area giochi e piccola area giochi : Adiacente alla proprietà

Tempi di percorrenza, posizione e ambiente : L'appartamento è situato in un ambiente tranquillo e adatto ai bambini a Uster/Gschwader. Grazie all'infrastruttura eccellente, tutto ciò che è importante è rapidamente accessibile :

• Fermata dell'autobus Brandschenke o Meieracher : A soli 4 minuti a piedi – collegamento ideale ai trasporti pubblici (ad esempio, indirizzo residenziale a ZH HB: 33 minuti)

• Stazione di Uster : A 20 minuti a piedi

• Lago di Greifensee : A 30 minuti a piedi

• Scuola elementare Gschwader : A 5 minuti a piedi – perfetto per le famiglie con bambini

• Farmacia : A 5 minuti a piedi anche

• Lidl / Aldi / Denner / Migros West / Coop / Panificio : Acquisti quotidiani a 10 minuti a piedi

• Accesso all'autostrada : Uster West a 900 metri

• In estate, la posizione gode di molto sole e grazie all'ambiente spazioso, potete godere della natura e del lago di Greifensee a proximità

Se abbiamo suscitato il vostro interesse, vi preghiamo di contattarci via e-mail.

Peter e Monika Bünter, Haselrainstrasse 4, 8610 Uster

peter.buenter@bluewin.ch