Coûts

Loyer net : CHF 2'700,00

Frais supplémentaires : CHF 400,00

Place de parking : CHF 130,00

Loyer brut : CHF 3'230,00

Chaque appartement dispose de son propre chauffage au gaz pour l'eau chaude et le chauffage par le sol. Paiement direct pour le gaz environ 130/mois et l'électricité environ 100/mois.

Données clés

Nombre de pièces : 4 ½ + galerie

Étage : Entrée au 1er étage

Surface habitable : 117 m² + galerie 20 m²

Dernière année de rénovation : 2026

Année de construction : 1986

Équipements et caractéristiques

Sous-sol

Grand cellier (10m²), salle de bricolage (10m²), buanderie séparée avec lave-linge/sèche-linge (12,6m²), usage partagé d'une pièce supplémentaire. Usage partagé de la salle de vélos, espace de stockage fixe dans le garage collectif

Étage d'entrée (1er étage)

Entrée avec vestiaire et salle de stockage, corridor avec douche et douche à vapeur et toilettes (douche-WC), tailles de pièces : 13,4 m², 14 m² + 19,1 m²

Étage supérieur (2e étage)

Salle de séjour/salle à manger 42 m² avec cheminée, cuisine avec tous les confort, toilettes séparées, balcon nord 8 m², balcon sud 12,7 m², 2 pièces de stockage extérieures

Description

Bienvenue dans votre nouveau foyer à Uster ! Ce appartement-maisonnette de 4 ½ pièces sur les 1er et 2e étages d'un immeuble à appartements avec 7 condominiums convainc par son design contemporain, sa construction durable et son emplacement central près du centre-ville et du lac de Greifensee.

L'appartement offre :

• Surface habitable spacieuse : 117 m² sur deux étages, avec une galerie de 20 m² sous le toit – idéal pour les couples, les familles ou ceux qui valorisent l'espace et le confort

• Balcon sud et balcon nord : Profitez des jours ensoleillés sur votre propre espace extérieur avec une belle vue sur la zone verte environnante

• Cuisine moderne : Équipements de haute qualité (Miele), 2 fours (1 avec vapeur, 1 avec micro-ondes), verre céramique avec induction, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur et tiroirs à 0 degré

• Salle de bain : Équipement de haute qualité avec deux lavabos, douche, douche-WC et douche à vapeur

• Lave-linge/sèche-linge : Confort pratique dans votre propre buanderie au sous-sol

• Place de parking dans le grand garage : Espace suffisant pour votre véhicule, un placard mural, et un cellier de stockage partagé séparé. Préparation pour l'installation d'un véhicule électrique

• Aire de jeux et petite aire de jeux : Adjacente à la propriété

Temps de trajet, emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un environnement calme et enfant-friendly à Uster/Gschwader. Grâce à l'infrastructure excellente, tout ce qui est important est rapidement accessible :

• Arrêt de bus Brandschenke ou Meieracher : À seulement 4 minutes à pied – connexion idéale aux transports en commun (par exemple, adresse résidentielle à ZH HB : 33 minutes)

• Gare d'Uster : À 20 minutes à pied

• Lac de Greifensee : À 30 minutes à pied

• École primaire Gschwader : À 5 minutes à pied – parfait pour les familles avec des enfants

• Pharmacie : À 5 minutes à pied également

• Lidl / Aldi / Denner / Migros West / Coop / Boulangerie : Courses quotidiennes à 10 minutes à pied

• Accès à l'autoroute : Uster West à 900 mètres

• En été, l'emplacement profite de beaucoup de soleil et grâce à l'environnement spacieux, vous pouvez profiter de la nature et du lac de Greifensee à proximité

Si nous avons suscité votre intérêt, veuillez nous contacter par courriel.

Peter et Monika Bünter, Haselrainstrasse 4, 8610 Uster

peter.buenter@bluewin.ch