Primo affitto sul Lägernhang: questo appartamento eccezionale, di circa 100 m², di stile loft con 3,5 locali, combina privacy, area giardino e piscina esclusiva e una vista ampia sulla città di Baden. La proprietà è situata sul Lägernhang di Ennetbaden (nessuna strada di passaggio) e è stata ristrutturata nel 2026.

I punti salienti in un colpo d'occhio

• Concept di vita: Spazioso spazio di vita, di stile loft, con pavimenti in cemento e pietra eleganti e senza giunti. Grandi finestre (in angolo), porta scorrevole. Altezza della stanza 2,40 m. Riscaldamento a pavimento.

• Atmosfera: Camino d'angolo confortevole con funzione di ricircolo moderna per serate eleganti.

• Cucina di lusso: Attrezzatura di alta qualità con piano cottura a induzione (aspiratore integrato), forno, cassetto riscaldante, grande frigorifero e lavatrice separata.

• Bagni di benessere: Nuovo bagno principale con doccia a pioggia, toilette separato e torre di lavaggio Miele supplementare (lavatrice/asciugatrice).

• Sicurezza & Privacy: Accesso separato e discreto, sistema di allarme proprio e separazione completa dal resto della casa. Il proprietario abita i piani superiori.

• Piscina: è a disposizione esclusiva del conduttore

• Parcheggio: Posto auto esterno e parcheggio pubblico immediatamente sulla strada

Oasi all'aperto: giardino, terrazza & piscina

• Area esterna: Circa 20 m² di terrazza coperta (non visibile dall'esterno) e un'area di giardino privata, prealmente allestita, sotto un magnolio antico e magnifico.

• Piscina privata: Piscina esterna riscaldabile (circa 3,5 × 9 m) con pompa di calore e copertura per la primavera all'autunno. Questa è a disposizione esclusiva del conduttore. La piscina non è recintata. Per le famiglie con bambini piccoli, la proprietà non è quindi adatta. Per lo stesso motivo, non è adatta neanche ai cani.

Migliore posizione a Ennetbaden

• Calma & Centrale: Calma assoluta sulla collina, nessuna strada di passaggio, combinata con una connessione perfetta

• Vantaggio per i pendolari: Via il Limmatlift, è di circa dieci minuti a piedi dalla stazione di Baden, dal centro storico e da tutte le possibilità di shopping. Stazione centrale di Zurigo in 15 minuti, Aarau in 20

• Tecnologia: Connessione a fibra ottica moderna disponibile (fornitore selezionabile liberamente).

I nostri conduttori desiderati

Affitto a una persona o a una coppia a lungo termine. Non fumatori preferiti. La custodia di animali e la vita con bambini non sono previste a causa delle condizioni di proprietà e di piscina.

Condizioni di affitto

• Inizio affitto: Secondo accordo dal 1.9.2026 (primo affitto dopo ristrutturazione totale)

• Affitto mensile: CHF 4'475.– comprende le spese accessorie (elettricità, acqua, riscaldamento)