Premier location sur le Lägernhang : cet appartement exceptionnel, d'environ 100 m², de style loft avec 3,5 pièces, combine intimité, espace jardin et piscine exclusif et une vue large sur la ville de Baden. La propriété est située sur le Lägernhang d'Ennetbaden (pas de route de passage) et a été rénovée en 2026.

Les points forts en un coup d'œil

• Concept de vie: Espace de vie spacieux, de style loft, avec des sols en béton et pierre élégants et sans joints. Grandes fenêtres (en coin), porte coulissante. Hauteur de pièce 2,40 m. Chauffage au sol.

• Ambiance: Cheminée d'angle confortable avec fonction de recirculation moderne pour des soirées élégantes.

• Cuisine de luxe: Équipement de haute qualité avec cuisinière à induction (extracteur intégré), four, tiroir chauffant, grand réfrigérateur et lave-linge séparé.

• Salle de bains de bien-être: Nouvelle salle de bains principale avec douche à l'italienne, toilettes séparés et tour de lavage Miele supplémentaire (lave-linge/sèche-linge).

• Sécurité & Intimité: Accès séparé et discret, système d'alarme propre et séparation complète du reste de la maison. Le propriétaire habite les étages supérieurs.

• Piscine: est à la disposition exclusive du locataire

• Stationnement: Place de stationnement extérieure et parking public immédiat sur la rue

Oasis à l'extérieur : jardin, terrasse & piscine

• Espace extérieur: Environ 20 m² de terrasse couverte (non visible de l'extérieur) et un espace de jardin privé, préalablement aménagé, sous un magnolia ancien et magnifique.

• Piscine privée: Piscine extérieure chauffable (environ 3,5 × 9 m) avec pompe à chaleur et couverture pour le printemps à l'automne. Celle-ci est à la disposition exclusive du locataire. La piscine n'est pas clôturée. Pour les ménages avec de jeunes enfants, la propriété n'est donc pas adaptée. Pour la même raison, elle ne convient pas non plus aux chiens.

Meilleure situation à Ennetbaden

• Calme & Central: Calme absolu sur la colline, pas de route de passage, combiné avec une connexion parfaite

• Avantage pour les navetteurs: Via le Limmatlift, il est d'environ dix minutes à pied de la gare de Baden, de la vieille ville et de toutes les possibilités de shopping. Gare centrale de Zurich en 15 minutes, Aarau en 20

• Technologie: Connexion à la fibre optique moderne disponible (fournisseur sélectionnable librement).

Nos locataires souhaités

Location à une personne ou un couple à long terme. Non-fumeurs préférés. La garde d'animaux et la vie avec des enfants ne sont pas prévues en raison des conditions de propriété et de piscine.

Conditions de location

• Début de location: Selon accord à partir du 1.9.2026 (première location après rénovation totale)

• Loyer mensuel: CHF 4'475.– comprend les frais accessoires (électricité, eau, chauffage)