Benvenuti in questo splendido appartamento di 4.5 locali situato al secondo piano di un edificio con ascensore nel pittoresco quartiere di Castagnola proprio sopra il nucleo e la sua magnifica torre, nel cuore del Canton Ticino. Con una superficie abitativa di 100 m², questo appartamento offre un'esperienza di vita raffinata e confortevole, immersa nella tranquillità del Luganese.

L'appartamento dispone di:

• Ampi spazi abitativi: Un appartamento luminoso e ben distribuito, con ampia sala, due tranquille camere, due bagni, un terrazzo perimetrale ed un patio sensazionale, ideale per chi cerca comfort e qualità guardando sempre verso Sud.

• Cucina attrezzata: Funzionale e pratica, perfetta per ogni esigenza culinaria.

• Box-Garage e parcheggio: Comodità assicurata con parcheggio disponibile ed incluso nella pigione e, in aggiunta opzionale, un Box-garage per auto separato e con porta automatica con radiocomando a CHF 200.—/mese

• Lavatrice ed asciugatrice integrata: Praticità domestica garantita all'interno dell'appartamento. Vi sono comunque disponibili anche quelle condominiali.

• Armadi a muro: diversi armadi a muro nelle stanze e nel corridoio con porte scorrevoli e perfettamente integrati

• Raffrescamento: Aria condizionata e tende da sole radiocomandate proteggono dai caldi più atroci

• Comfort termo-acustico ed oscuramento: Vetri tripli e tapparelle elettriche annullano qualsiasi rumore e disturbo esterni e consentono una termoregolazione al top

• Cantina: al PT, separata

• Riscaldamento: coadiuvato a breve da collettori solari

• Svago e piscina : piccola area comune sfruttabile per palestra da cui si accede al giardinetto con piscina e vista sul lago

• Stato: negli ultimi dieci anni sono state effettuate migliorie pressoché totali sia all‘appartamento stesso che a tutto lo stabile, con ad esempio parapetti a norma in vetro che rendono ancora più prestigioso l’oggetto facendo risaltare il senso di trasparenza sopra l’incantevole nucleo, verso il lago, il San Salvatore e tutta la magnifica regione del Ceresio.

Caratteristiche aggiuntive:

• Ascensore nell'edificio

• Animali domestici ammessi

• Adatto alle famiglie con bambini

• Ambiente silenzioso sia di giorno che di notte

• Soleggiato sempre

Posizione: L'appartamento si trova in una zona tranquilla e privilegiata, a pochi passi dal lago di Lugano. La fermata del bus 2 è raggiungibile in appena 1 minuto a piedi, garantendo un'ottima connessione con il resto della città. La Farmacia Castagnola si trova pure ad 1 minuto a piedi, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. I servizi di Lugano cassarate si trovano ad un paio di minuti d‘auto o un paio di fermate di bus.

Questa è un'occasione unica per vivere in uno degli angoli più suggestivi del Ticino, dove la natura, il lago e la tranquillità si fondono con la comodità dei servizi urbani. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!