Bienvenue dans cet appartement splendide de 4,5 pièces au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur dans le quartier pittoresque de Castagnola, juste au-dessus du centre du village et de sa magnifique tour, au cœur du canton du Tessin. Avec une surface habitable de 100 m², cet appartement offre un cadre de vie raffiné et confortable, immergé dans la tranquillité de la région de Lugano.

L'appartement dispose de:

• Espaces de vie spacieux: Un appartement lumineux et bien distribué, avec un grand salon, deux chambres calmes, deux salles de bains, un balcon périphérique et une terrasse sensationnelle, idéale pour ceux qui recherchent confort et qualité, toujours en regardant vers le sud.

• Cuisine équipée: Fonctionnelle et pratique, parfaite pour tous les besoins culinaires.

• Garage et parking: Le confort est garanti avec un parking disponible et inclus dans la location, et, en option, un garage séparé pour voitures avec une porte automatique et une télécommande pour CHF 200.—/mois

• Lave-linge et sèche-linge intégrés: La praticité domestique est garantie à l'intérieur de l'appartement. Cependant, des équipements collectifs sont également disponibles.

• Armoires encastrées: Plusieurs armoires encastrées dans les chambres et le couloir avec des portes coulissantes et parfaitement intégrées

• Système de refroidissement: La climatisation et les stores solaires télécommandés protègent des températures les plus chaudes

• Confort thermo-acoustique et occultation: Les vitres triple couche et les stores électriques éliminent tout bruit et perturbation extérieure et permettent une régulation de température optimale

• Cave: Au rez-de-chaussée, séparée

• Chauffage: À court terme, soutenu par des capteurs solaires

• Loisirs et piscine: Petite surface commune utilisable comme salle de fitness, qui donne accès au jardin avec une piscine et une vue sur le lac

• État: Au cours des dix dernières années, des améliorations presque totales ont été apportées à la fois à l'appartement lui-même et à l'ensemble de l'immeuble, avec, par exemple, des garde-corps en verre standard qui rendent l'objet encore plus prestigieux, mettant en valeur le sens de la transparence sur le centre du village charmant, vers le lac, San Salvatore et la région magnifique de Ceresio.

Caractéristiques supplémentaires:

• Ascenseur dans l'immeuble

• Animaux domestiques autorisés

• Convenable pour les familles avec enfants

• Environnement calme tant le jour que la nuit

• Toujours ensoleillé

Emplacement: L'appartement est situé dans un quartier calme et privilégié, à quelques pas du lac de Lugano. L'arrêt de bus 2 est accessible en seulement 1 minute à pied, offrant une excellente connexion avec le reste de la ville. La pharmacie Castagnola se trouve également à 1 minute à pied, rendant la vie quotidienne encore plus confortable. Les services de Lugano Cassarate sont à quelques minutes en voiture ou à quelques arrêts de bus.

C'est une occasion unique de vivre dans l'un des coins les plus suggestifs du Tessin, où la nature, le lac et la tranquillité se fondent avec le confort des services urbains. Ne laissez pas échapper cette opportunité!