Bienvenue dans cet appartement splendide de 4.5 pièces au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur dans le quartier pittoresque de Castagnola, juste au-dessus du noyau et de sa magnifique tour, au cœur du canton du Tessin. Avec une surface habitable de 100 m², cet appartement offre un séjour raffiné et confortable, immergé dans la tranquillité du Luganese.

L'appartement dispose de:

• Espaces de vie spacieux: Un appartement lumineux et bien distribué, avec un grand salon, deux chambres calmes, deux salles de bains, un balcon périphérique et une terrasse sensationnelle, idéale pour ceux qui cherchent confort et qualité, toujours orientés vers le sud.

• Cuisine équipée: Fonctionnelle et pratique, parfaite pour tous les besoins culinaires.

• Box-garage et parking: Convenance garantie avec parking disponible et inclus dans la location, et, en option, un box-garage séparé pour voitures avec porte automatique et télécommande pour CHF 200.—/mois

• Lave-linge et sèche-linge intégrés: Convenance domestique garantie à l'intérieur de l'appartement. Cependant, les installations de condominium sont également disponibles.

• Armoires encastrées: Plusieurs armoires encastrées dans les chambres et le couloir avec portes coulissantes et parfaitement intégrées

• Système de refroidissement: Climatisation et stores solaires télécommandés protègent des températures les plus chaudes

• Confort thermo-acoustique et occultation: Triple vitrage et volets électriques éliminent tout bruit et perturbation extérieure et permettent une régulation de température optimale

• Cave: Au rez-de-chaussée, séparée

• Chauffage: À être soutenu par des capteurs solaires à court terme

• Loisirs et piscine: Petite surface partagée utilisable pour la fitness, à partir de laquelle vous pouvez accéder au jardin avec piscine et vue sur le lac

• État: Au cours des dix dernières années, des améliorations presque totales ont été apportées à l'appartement lui-même et à l'ensemble du bâtiment, comme des garde-corps en verre conformes à la norme qui rendent l'objet encore plus prestigieux et renforcent le sens de la transparence sur le noyau charmant, vers le lac, San Salvatore et l'ensemble de la région de Ceresio.

Caractéristiques supplémentaires:

• Ascenseur dans l'immeuble

• Animaux domestiques autorisés

• Convenable pour les familles avec enfants

• Environnement calme tant le jour que la nuit

• Toujours ensoleillé

Emplacement: L'appartement est situé dans un quartier calme et privilégié, à quelques pas du lac de Lugano. L'arrêt de bus 2 est accessible en seulement 1 minute à pied, garantissant d'excellentes connexions avec le reste de la ville. La pharmacie Castagnola est également à seulement 1 minute à pied, rendant la vie quotidienne encore plus pratique. Les services de Lugano Cassarate sont à quelques minutes en voiture ou à quelques arrêts de bus.

C'est une occasion unique de vivre dans l'un des coins les plus pittoresques du Tessin, où la nature, le lac et la tranquillité se fondent avec la convenance des services urbains. Ne laissez pas échapper cette opportunité ! Appelez 0792866090