"Casa eccezionalmente spaziosa di 7,5 locali con giardino a sud e 2° piano polivalente"

Una casa che cresce con i tuoi piani

In una posizione tranquilla a Wetzikon-Kempten, troverai una casa eccezionalmente

spaziosa di 7,5 locali con 226 m² di spazio abitativo,

circa 251 m² di spazio abitativo e una superficie utile totale di circa

288 m², compreso il seminterrato. La proprietà è stata costruita nel 2001,

è ben mantenuta e pronta per essere occupata immediatamente.

I quattro livelli chiaramente strutturati offrono molto spazio per diversi

stili di vita.

Sia come una casa di famiglia spaziosa, per vivere e lavorare sotto un

unico tetto, per due generazioni o con un'unità separatamente utilizzabile

al 2° piano – la struttura delle stanze può essere adattata alle esigenze

cambianti nel lungo termine.

Vita spaziosa con accesso diretto al giardino

Al piano terra, la zona di circa 40 m² di living e pranzo forma il cuore

della casa. Le ampie superfici di finestre portano molta luce naturale nella

stanza e la aprono direttamente sul giardino. La zona di circa 15 m² a sinistra

dell'arco potrebbe essere separata come stanza aggiuntiva se necessario.

La cucina aperta, il bagno per gli ospiti e gli armadi di rangement pratici

nel corridoio d'ingresso completano questo livello.

La superficie privata di circa 170 m² di giardino con orientamento sud

offre spazio per giocare, fare giardinaggio e rilassarsi. Una pergola coperta con

un'area di seduta prolunga la zona di vita all'esterno. Gli alberi da frutto maturi,

le aree di giardino protette e l'orientamento soleggiato creano un rifugio

piacevole per tutta la famiglia.

Molto spazio per dormire, lavorare e progettare

Al 1° piano, ci sono tre camere da letto spaziose con superfici tra

15,6 e 19 m², oltre al bagno principale.

Il 2° piano comprende due altre stanze grandi con 25 m² e 19 m²,

un bagno separato, un'anticamera spaziosa e un balcone soleggiato con

veduta panoramica.

In particolare, il 2° piano offre prospettive interessanti. È adatto come

zona di lavoro o di ospiti calma, per i figli o i genitori adulti, così come –

dopo renovazione appropriata e i permessi necessari – come

appartamento di 2,5 locali o attività silenziosa. I tubi di cucina necessari

sono già presenti nella grande stanza; le prime chiarificazioni per una

connessione separata via un'entrata laterale sono state effettuate.

Il seminterrato è molto più di un semplice spazio secondario. Una stanza

riscaldabile con luce naturale è ideale come ufficio, completata da una

stanza di svago spaziosa, due stanze di cantina, lavanderia e spazio di

deposito aggiuntivo.

La vita quotidiana a distanza di cammino

La scuola primaria e secondaria Walenbach può essere raggiunta in circa tre

cinque minuti a piedi. La fermata dell'autobus Schornäglen è a circa quattro

minuti, i negozi sono anche a distanza di cammino. La stazione di Kempten e

la connessione autostradale A15 offrono buone connessioni con Zurigo,

Winterthur e Rapperswil. Allo stesso tempo, le aree di passeggio e di

svago iniziano praticamente davanti alla porta d'ingresso.

La casa comprende due box di garage come unità di proprietà

separata, ciascuna con uno spazio di parcheggio aggiuntivo direttamente

davanti. Quindi, spazio per quattro auto.

Ogni box di garage costa 40 000,00 CHF, compreso il prezzo di vendita.

Scopri il pieno potenziale nella documentazione di vendita

Nell'annuncio online, mostriamo deliberatamente un numero limitato

di immagini. La documentazione di vendita completa offre una impressione

molto più completa: mostra le stanze nel loro stato attuale, non arredate,

e presenta visualizzazioni chiaramente marcate di idee di arredamento,

di ristrutturazione e di utilizzo possibili.

Puoi così non solo vedere come appare la casa oggi, ma anche

qual è il potenziale che si nasconde nelle sue stanze spaziose.

Richiedi la documentazione di vendita completa tramite il modulo di

contatto. Saremo felici di mostrarti la proprietà di persona e di discutere

con te di come questa casa può adattarsi al tuo stile di vita.

Ci auguriamo di accompagnarti nella tua nuova fase di vita.