Chi ama gli spazi di vita spaziosi, aperti, con molta luce e un'architettura eccezionale troverà qui una casa che è rara da trovare: Per il nostro appartamento loft nella ex fabbrica di scarpe Hug a Dulliken, stiamo cercando un sottolocatario dal 1° novembre 2026.

La fabbrica di scarpe classificata è stata trasformata con cura in loft residenziali eccezionali da Adrian Streich Architekten. Stanze di circa 4 metri di altezza, strutture in cemento visibili, grandi facciate di finestre e il mobilio di vita in legno distintivo preservano il carattere industriale originale.

L'appartamento è situato al piano terra e offre circa 142 m² di spazio di vita. Oltre al grande salone di vita aperto, dispone di una camera da letto separata, di un bagno spazioso con vasca da bagno e doccia, di un bagno per gli ospiti e di numerosi armadi a muro.

La cucina integrata nel mobilio di vita è dotata di una nuova combinazione frigorifero-congelatore e di una lavastoviglie Electrolux, nonché di un forno Siemens con estrattore pratico.

Particolarmente piacevole è l'abbondanza di luce del giorno: in inverno, il sole entra attraverso le grandi finestre fino al centro del loft. Il riscaldamento a pavimento offre un calore piacevole in inverno e può essere utilizzato per il raffreddamento in estate. Le finestre triple vetrate, la ventilazione controllata degli appartamenti e una ristrutturazione energetica quasi al livello Minergie contribuiscono anche a un clima di stanza piacevole.

Il loft offre anche molta intimità in termini di acustica: durante tutto il nostro periodo di locazione, abbiamo praticamente mai percepito rumori dagli appartamenti adiacenti.

L'appartamento comprende un giardino privato di circa 55 m² accessibile direttamente e un'area di soggiorno coperta supplementare. In primavera, fioriscono rose selvatiche, cresce origano selvatico tra le piante e il fruscio degli alberi crea un'atmosfera naturale.

Alcuni residenti mantengono insieme un giardino di verdure, al quale potete partecipare. Ci sono anche galline sul sito, dalle quali potete ottenere uova fresche.

Caratteristiche :

• Appartamento loft 2 locali al piano terra

• circa 142 m² di spazio di vita

• circa 4 metri di altezza di stanza

• circa 55 m² di giardino privato

• area di soggiorno coperta supplementare

• camera da letto separata

• bagno con vasca da bagno, doccia e bagno per gli ospiti separati

• numerosi armadi a muro

• riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento

• ventilazione controllata degli appartamenti

• accesso senza scale e accessibile in sedia a rotelle

• compartimento di cantina privato

• ascensore

• lavanderia e stanza di essiccazione comuni

• posto coperto per biciclette

La nostra lavatrice con asciugatrice installata nell'appartamento può essere presa in consegna gratuitamente. Se lo desiderate, i letti di verdure che abbiamo creato e la porta per gatti installata possono essere presi in consegna gratuitamente.

Condizioni di locazione :

• Affitto netto : 2 088 CHF al mese

• Spese di servizio : 320 CHF al mese

• Affitto lordo : 2 408 CHF al mese

• Posto auto se necessario : 95 CHF al mese

• Cauzione locativa : 5 000 CHF

• Data di inizio : 1° novembre 2026

• Indirizzo : Hugistrasse 1, 4657 Dulliken

La stazione ferroviaria di Dulliken e le possibilità di shopping sono a distanza di cammino. Olten e Aarau sono raggiungibili rapidamente in treno.

Le visite sono possibili su appuntamento. Se siete interessati, ci piacerebbe ricevere un vostro messaggio. L'assegnazione finale sarà fatta dal proprietario.