Su 3 piani (piano terra, 1° piano, 2° piano) ci sono circa 7 000 metri quadrati di spazi commerciali con un'altezza di circa 8 metri. In linea di principio, gli spazi commerciali e di deposito vengono affittati per piano. Le suddivisioni più piccole sono da discutere individualmente. È previsto affittare il piano terra insieme al 1° piano.

Nella zona di rampa, ci sono 3-5 piccoli spazi di affitto, separati da grate per lo scambio di palette, carrelli elevatori, ecc. Questi spazi sono riservati per i più grandi spazi ai piani superiori da 1 000 m².

Gli spazi vengono costruiti in shell premium.

Gli spazi possono essere utilizzati senza costi aggiuntivi per il deposito/industria. Gli spazi di affitto nel Workplace 2 offrono vantaggi a lungo termine e sono flessibilmente estensibili. È possibile affittare superfici parziali al 1° o 2° piano.

I 4 piani e 3 piani intermedi sono collegati da grandi ascensori per merci e 3 scale. A ogni piano e piano intermedio, ci sono celle umide e spazi di ufficio.

Nel salone del caffè e nella sala di riposo separata (circa 246 m²) con piante, ventilazione automatica e condizionamento, avete la possibilità di trascorrere le pause. La grande terrazza sul tetto con più di 1 000 m² è coperta. Per i fumatori, c'è una terrazza sul tetto per fumatori separata.

L'edificio è già affittato da Padelwerk, Personal Training Nadja Reinmann e UnikPhysio, sinergie perfette per lo sport, la forma fisica e la salute sotto un unico tetto.

I corridoi spaziosi e le sale comuni completano l'offerta.

Servizi premium

Collegamento di primo ordine al treno, collegamento al treno rapido (7 minuti a piedi dalla stazione), collegamento diretto all'autostrada

• Costruzione in shell premium con illuminazione di base, riscaldamento e sistema di sprinkler

• La potenza di riscaldamento può essere controllata e fatturata individualmente

• Salone del caffè di circa 174 m² e mensa sul tetto coperta di circa 212 m²

• Cabine telefoniche per conversazioni private o discrete

• Sale sociali spaziose, docce, mensa, sala di riposo con cabina Room Calm Both per la meditazione

• Sala di riposo di circa 72 m² e terrazza sul tetto coperta di circa 32 m²

• La costruzione in shell premium esistente risparmia investimenti

• Sostenibilità grazie all'energia solare (sistema PV) e alle tecniche di isolamento ottimali

Attrezzature

• 1 ascensore da 5 tonnellate e dimensioni larghezza 2,4 m, profondità 3,6 m, altezza 2,7 m

• 2 ascensori da 3 tonnellate e dimensioni larghezza 1,8 m, profondità 3,2 m, altezza 2,5 m

• 1 ascensore da 1,6 tonnellate e dimensioni larghezza 1,4 m, profondità 2,3 m, altezza 2,1 m nella scala principale

• 5 rampe di carico per camion

• 1 piattaforma idraulica

• Gli spazi commerciali vengono raffreddati automaticamente la notte (ventilazione)

• I termosifoni a soffitto (riscaldamento) sono installati e possono essere controllati e fatturati per piano

• Tutti gli spazi di affitto sono sprinklerati

• Carico al suolo del piano terra 3 000 kg/m², 1° e 2° piano 2 000 kg/m²

Ci immaginiamo aziende con posti di lavoro interessanti per la regione.

Le esigenze del futuro affittuario possono essere prese in considerazione durante la costruzione del nuovo edificio.

Il canone di affitto indicato è al netto della quota di spazi generali del 14,5%, spese accessorie, tasse di parcheggio e IVA legale.

Siamo lieti del vostro contatto.