Appartamento di 3,5 locali luminoso (99 m2) nel cuore di Horgen — centrale eppure tranquillo, con vista parziale sul lago. Ideale per professionisti, coppie o piccole famiglie. Completamente ristrutturato nel 2026, precedentemente di proprietà privata, messo in affitto per la prima volta. Ideale per inquilini aziendali, expat. Pronto per essere occupato.

APPARTAMENTO

●       3,5 locali — disposizione luminosa e funzionale, vista parziale sul lago, 3 lucernai nel soffitto

●       Soggiorno/sala da pranzo (28 m2) — uno spazio di vita moderno, pavimento in pietra, e mobili integrati contemporanei, finestre dal pavimento al soffitto, accesso diretto alla terrazza, condizionatore integrato — perfetto per una vita calma e ricevimenti

●       Camera da letto (16 m²) — parquet, lenzuola e asciugamani forniti, bagno en-suite con vasca da bagno, WC e lucerna, vista sul lago

●       Ufficio/stanza degli ospiti (13 m²) — parquet, finestre dal pavimento al soffitto, accesso alla terrazza

●       Cucina — completamente attrezzata con stoviglie, utensili da cucina e posate, nuovi elettrodomestici V-ZUG (2026), vista sul lago

●       Bagno con doccia/WC separato con lucerna

●       Locale (reduit) con lavatrice, asciugatrice e lavabo;

●       Terrazza (17 m2)— sole di sera, tende da sole in tessuto automatiche

●       Parcheggio sotterraneo

●       Cantina privata (13 m2)

●       Riscaldamento a pavimento; tende metalliche automatiche, molto buona isolazione acustica

POSIZIONE & COLLEGAMENTI

●       In centro città · fermata dell'autobus più vicina 54 m · stazione CFF & terminal degli autobus 155 m · lago di Zurigo 172 m

●       Scuola/asilo 357 m · municipio 155 m · ufficio postale 145 m

●       S2 diretto (senza cambio) : Zurigo Enge 11 min · Zurigo HB 18 min · aeroporto di Zurigo 35 min (40–45 min in auto)

●       Traghetto lacustre per Meilen 480 m (10 min di traversata)

NEGOZI VICINI

●       Tutti i giorni 05:30–23:00 : SPAR Express 127 m · Coop Pronto 155 m

●       Lun–Sab 08:00–20:00 : Migros 145 m · Coop 345 m

SOTTO LO STESSO TETTO (Seestrasse 122–126)

Medici di base e per bambini, clinica dentistica, dermatologia, reumatologia & terapia del dolore, fisioterapia, ginecologia, studio di bellezza/benessere e solarium in libero servizio — tutto nell'edificio.

Davanti

Centro di formazione Zurichsee (BZZ) · Lakeside School (scuola privata bilingue) · biblioteca pubblica.

IMPOSTE E CONDIZIONI

●       Aliquota di imposta comunale attraente (Steuerfuss) 90% per il 2026

●       Disponibile da ottobre 2026 o secondo accordo

Affitto :  CHF 4’450 al mese

tutto compreso (spese di servizio, internet, parcheggio sotterraneo). Servizi di pulizia professionale possono essere offerti a CHF 40.00/ora, in modo che l'appartamento rimanga senza sforzo durante il soggiorno.

Cerchiamo principalmente un'azienda come inquilino a lungo termine, con l'azienda come inquilino — un accordo stabile e senza complicazioni per l'alloggio aziendale, la ricollocazione dei dipendenti o le missioni commerciali prolungate.  

Si prega di contattarci per visite e informazioni dettagliate — siamo felici di soddisfare le esigenze di prenotazione delle aziende.