Sion – In affitto | Area industriale e commerciale di 297,60 m² in prossimità immediata dell'autostrada. Affitto: CHF 3'720.–/mese, soit CHF 150.–/m²/anno

Situata alla Route d’Aproz 8 a Sion, questa sala moderna beneficia di una posizione strategica al 1° piano in prossimità immediata del casello autostradale di Sion-Ovest, nel cuore di un settore economico e commerciale dinamico.

Il sito gode di un'ottima accessibilità, sia da Sion che dalla regione del Vallese centrale, nonché di una buona visibilità. La prossimità all'autostrada è un vero vantaggio per le aziende che richiedono frequenti spostamenti, consegne o un facile accesso per i clienti e i dipendenti.

Situata in un ambiente con numerose attività commerciali, artigianali e industriali, la sala fa parte di un polo economico attivo e facilmente accessibile. Sono disponibili posti auto all'aperto, a seconda delle esigenze dell'attività.

Disponibile da metà 2027, i locali sono attualmente in fase di trasformazione con la creazione di due livelli separati. Questa configurazione permetterà una grande flessibilità nell'uso e nella disposizione.

Le aree saranno consegnate grezze e potranno essere affittate separatamente o, secondo le esigenze, combinate per formare un'unità che comprende il piano terra e il 1° piano.

I locali sono particolarmente adatti per:

• attività artigianali o industriali;

• attività di esposizione e vendita;

• attività commerciali legate a un'attività industriale o artigianale;

• attività di laboratorio, ricerca e sviluppo;

• attività di stoccaggio.

Caratteristiche tecniche

• Superficie: 297,60 m²

• Affitto: CHF 3'720.–/mese, soit CHF 150.–/m²/anno

• Altezza sotto il soffitto: min. 2,46 m e max. 5,00 m

• Accesso tramite montacarichi e scale per servire l'area al 1° piano (480 kg, 6 persone, progettato per pallet europei)

• Carico al piano sul 1° piano: 300 kg/m²

• Posti auto all'aperto: CHF 80.–/mese/posto auto, in aggiunta e a seconda della superficie affittata

• Spese: acconto calcolato in aggiunta, a seconda della superficie affittata

• Disponibilità: metà 2027

La combinazione di prossimità immediata all'autostrada, ottima accessibilità, ambiente economico dinamico e aree moderne e modulabili rende questa proprietà un'opportunità interessante per un'azienda che desidera stabilirsi o espandere le proprie attività a Sion.

IDEM al 1° piano https://www.agence-allegro.ch/fiche-location-sion-a-louer-un-de-297-60-m2-au-1er-etage-dans-un-batiment-industriel-entierement-renove