Tutto è possibile: Dalla fitness di boutique, la fisioterapia, lo yoga/Pilates, i giochi VR o l'arena di sport elettronici allo studio creativo, le sale di formazione/accademia, il showroom/atelier ai concetti di ufficio e coworking moderni. La superficie attraente, già sviluppata, con pavimento in parquet offre una base di alta qualità e una grande flessibilità per le vostre idee di utilizzo individuali.

Punti salienti

• Superficie sviluppata: è possibile iniziare immediatamente.
• Piano di pavimento flessibile
• Accessibilità: ascensore per persone e merci, rampa di carico per le consegne
• Parcheggio: numerosi posti auto nel sito e nei dintorni
• Base tecnica: colonne montanti acqua/fognature vicino, infrastruttura elettrica di base possibile fino alla zona, ventilazione/climazione possibile secondo le esigenze
• Diversità di utilizzo: fitness/salute, giochi VR/sport elettronici, studio/atelier, showroom, formazione, ufficio, ecc.
• Diverse aree di stoccaggio disponibili nel seminterrato

Vantaggi di localizzazione

• Ambiente urbano con ristorazione e commercio a portata di mano
• Collegamento di trasporto pubblico alla città e al nodo ferroviario, collegamento autostradale rapido
• Per la logistica: rampa di carico e distanze corte per i fornitori

Localizzazione e ambiente:

• Nel cuore di Zürich Altstetten, un sito di affari dinamico con un vicinato forte di tecnologia, media e servizi.
• Opzioni di ristorazione e bevande direttamente intorno alla casa, a pochi minuti a piedi.
• Centro commerciale e food court a Letzipark con ristorante Coop, McDonald's, Popeyes e più. Perfetto per le pause pranzo e le commissioni.

Accessibilità:

• Trasporto pubblico: collegamento molto buono via rete VBZ con accesso diretto ai tram e autobus nella direzione della stazione di Altstetten, Wiedikon e la città. Il nodo ferroviario S-Bahn Altstetten è raggiungibile rapidamente, offrendo la migliore connessione alla regione.
• Strada: accesso rapido alla città e ai collegamenti autostradali.

Bonus di aggiornamento:
La proprietà sarà migliorata visivamente nel 2026 e 2027. Approfittate di questa offerta ora:

• Anno 1: CHF 189,00 netto/m²/anno
• Anno 2: CHF 199,00 netto/m²/anno
• Dal terzo anno: CHF 219,00 netto/m²/anno
• Spese di gestione: CHF 25,00 m²/anno
• Servizi igienici e locali di pulizia: fatturazione proporzionale via m²
• Posti auto: CHF 150,00/mese

Disponibilità:
Immediata o su accordo

Contatto:
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