"MARTIGNY: RISTORANTE ITALIANO IN VENDITA"

MARTIGNY: RISTORANTE ITALIANO IN VENDITA
Prezzo del fondo commerciale: CHF 110'000.-

Abbiamo il piacere di offrire in vendita, a Martigny, un grande ristorante italiano rinomato che beneficia di una posizione strategica in un'area industriale e commerciale, a pochi minuti dagli accessi autostradali.

Con una superficie di circa 200 m², l'immobile offre una bella capacità con circa 80 posti a sedere all'interno, completata da una piacevole terrazza di circa 30 posti, particolarmente apprezzata durante il bel tempo.

Il ristorante ha beneficiato di una ristrutturazione completa all'inizio del 2026 e si presenta oggi in un ottimo stato generale. L'insieme è proposto completamente attrezzato e pronto all'uso, consentendo al futuro acquirente di continuare l'attività immediatamente senza investimenti aggiuntivi significativi.

La cucina è uno dei veri punti di forza dell'immobile. Spaziosa, funzionale e molto ben attrezzata, dispone di numerosi frigoriferi e congelatori nonché di tutta l'attrezzatura professionale necessaria per un'attività sostenuta.

Un grande forno a pizza professionale, installato circa cinque anni fa per un valore di circa CHF 50'000.-, è anch'esso completamente incluso nel prezzo del fondo commerciale.

L'immobile beneficia inoltre di un sistema di ventilazione ad alta prestazione con estrazione professionale, un'attrezzatura essenziale e molto ricercata nel settore della ristorazione.

Un altro vantaggio significativo: l'intero ristorante è climatizzato, offrendo un vero comfort sia ai clienti che al personale durante i periodi estivi.

L'accessibilità è anche un asset importante. Il ristorante dispone di un grande parcheggio gratuito direttamente a disposizione dei clienti e beneficia di una posizione che consente un rapido accesso alle principali strade e all'autostrada.

L'immobile attualmente dispone di una clientela fedele e diversificata. A pranzo, la sua posizione gli consente di beneficiare di una significativa clientela professionale composta da dipendenti e lavoratori impiegati nelle numerose aziende circostanti. La sera e durante i fine settimana, il ristorante attira anche una clientela di famiglie, coppie e habitué.

L'attività attualmente genera un fatturato annuo di circa CHF 600'000.-. Una parte interessante di questo fatturato è anche realizzata attraverso la vendita di cibo da asporto e consegne via piattaforme specializzate, consentendo la diversificazione delle fonti di reddito.

Grazie alla sua organizzazione e al suo concetto, il ristorante offre anche il vantaggio di poter essere gestito con un team relativamente ridotto di circa quattro persone, consentendo una gestione razionale dei costi del personale.

Le condizioni di locazione sono particolarmente interessanti, con una scadenza attuale nel 2030, seguita da una proroga automatica di cinque anni, offrendo al futuro acquirente un'ottima visibilità.

I PUNTI DI FORZA:

- Superficie di circa 200 m²
- Circa 80 posti a sedere all'interno
- Bella terrazza con circa 30 posti
- Fatturato annuo di circa CHF 600'000.-
- Attività complementare interessante nella vendita da asporto e consegne
- Ristrutturazione completa all'inizio del 2026
- Grande forno a pizza professionale del valore di circa CHF 50'000.-
- Grande cucina professionale, completamente attrezzata
- Numerosi frigoriferi e congelatori
- Sistema di ventilazione ad alta prestazione e estrazione professionale
- Ristorante completamente climatizzato
- Ristorante completamente attrezzato e pronto all'uso
- Nessun investimento significativo richiesto per continuare l'attività
- Grande parcheggio gratuito per i clienti
- Rapido accesso alle principali strade e all'autostrada
- Significativa clientela professionale a pranzo
- Clientela fedele composta da famiglie, coppie e habitué
- Possibilità di gestione con un team ridotto di circa quattro persone
- Condizioni di locazione sicure fino al 2030 con proroga automatica di cinque anni
- Ristorante con già buona reputazione e clientela stabilita

Questo affare rappresenta un'ottima opportunità a Martigny per un professionista della ristorazione, una coppia o un piccolo team che desidera rilevare un immobile immediatamente operativo, beneficiando di una clientela esistente, di un fatturato stabilito e di attrezzature professionali recenti e di qualità.

Il concetto italiano attualmente gestito può naturalmente essere proseguito e sviluppato. La configurazione del ristorante consente anche di lavorare su più canali contemporaneamente: ristorazione sul posto, pizze, vendita da asporto e consegna a domicilio, offrendo al futuro gestore un potenziale di sviluppo aggiuntivo.

FASCICOLO COMPLETO E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE SU RICHIESTA.

Per motivi di riservatezza, le informazioni dettagliate sull'immobile saranno comunicate solo a persone seriamente interessate e dopo contatto con la nostra agenzia.

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Prezzo di vendita: CHF 110'000.-