Immediatamente o per accordo, cerchiamo un sottolocatario per questo appartamento esclusivo e luminoso di 4,5 locali al 2° piano di una casa di 6 parti ben curata. L'appartamento ha un anno di costruzione del 2026 e colpisce con una superficie abitabile spaziosa di 121,5 m² e un ambiente di vita moderno e di alta qualità.

I vostri punti di forza in un colpo d'occhio:

• Spazio di vita & panorama: Spazio di vita e di pranzo spazioso e luminoso con cucina aperta e vista panoramica libera sulla valle di Giswil e sul mondo montano.

• Balcone: Balcone coperto e spazioso orientato a sud e ovest, che prolunga perfettamente lo spazio di vita.

• Arredamento interno: Parquet in quercia massiccio e senza giunti e riscaldamento a pavimento in tutti gli spazi di vita.

• Cucina di lusso: Cucina moderna e luminosa con elettrodomestici V-Zug di alta qualità (forno, cuocitrice a vapore) e piano cottura a induzione con estrattore integrato.

• Bagni & comfort: Due bagni (1x vasca/WC, 1x doccia/WC). Armadio integrato, lavatrice e asciugatrice proprie nell'appartamento.

• Stoccaggio & parcheggio: Cantina spaziosa (9 m²) e locale per biciclette proprio (5,7 m²) con presa di corrente. Un'area di essiccazione è a disposizione per un uso condiviso. Un ascensore senza scale vi porta comodamente dalla cantina direttamente all appartamento.

• Posti auto: Un posto auto appartiene all'appartamento, un posto auto esterno può essere noleggiato in aggiunta.

• Sostenibilità & tecnologia: Sistema fotovoltaico di proprietà della casa, riscaldamento rispettoso dell'ambiente via energia geotermica (sonda di terra) e connessione alla fibra ottica. L'edificio è una casa non fumatori.

Posizione eccellente: L'appartamento ottiene un punteggio eccellente in termini di infrastrutture. La stazione di Giswil e il prossimo supermercato sono a soli 650 metri e possono essere facilmente raggiunti a piedi.

Condizioni di locazione (mensili):

• Affitto netto dell'appartamento: CHF 2'600.–

• Costi di riscaldamento e di servizi (pagamento anticipato): CHF 200.–

• Posto auto in garage: CHF 120.–

• Affitto lordo totale: CHF 2'920.–

Contatto & visita: Abbiamo suscitato il vostro interesse? Per domande o per organizzare una visita, potete contattarci al:

• +49 176 31662483

• +49 174 9671855