CADEMPINO – TERRENO EDIFICABILE R2 IN ZONA RESIDENZIALE CON PROGETTO PRELIMINARE APPROVATO PER 4 CASE D’ABITAZIONE SINGOLE CON CASA ESISTENTE

In posizione soleggiata, tranquilla e privilegiata, proponiamo in vendita un interessante terreno residenziale edificabile con progetto preliminare approvato, inserito in un contesto verde e piacevole, ma al contempo comodo e ben collegato con Lugano.

Il fondo, della superficie complessiva di 1'324 m², ospita attualmente una modesta casa d'abitazione e offre diverse interessanti possibilità di valorizzazione.

Sono facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti: fermata dell'autobus, stazione ferroviaria, scuole, negozi e centri sportivi. Lugano è raggiungibile in circa 10 minuti d'auto.

·         Terreno edificabile con vista, destinato alla realizzazione di 4 abitazioni unifamiliari, concepite per integrarsi armoniosamente nel paesaggio, edifici sviluppati su 2 livelli;

·         8 posti auto seminterrati, con relativi depositi e centrale termica

·         piccola casa d'abitazione esistente;

·          

·         Norme PR:

·         indice occupazione 35%;

·         indice di sfruttamento 0.5;

·         area verde 20%;

·         progetto preliminare 1:100 approvato in data 27.07.2026.

Terreno edificabile                                        CHF 1'600'000.--

Piccola casa d'abitazione esistente                CHF    270'000.--

Progetto preliminare approvato                     CHF    110'000.--

PREZZO DI VENDITA TOTALE CHF 1'980'000.--