• Modern kitchen with wooden cabinets, a central island, and built-in appliances including a dishwasher and induction cooktop.
  • Dining room with wooden table, four chairs, large windows with sheer curtains, and two hanging lamps.
  • Modern living room with a dark grey sectional sofa, decorative pillows, a small round coffee table, and a matching stool. The room features light wooden flooring, large windows with sheer curtains, and several framed pictures on the wall.
  • Balcony with a wooden bench, small wooden table, and potted plant. The balcony has a metal railing and is enclosed with a net.
  • Cozy attic bedroom with wooden flooring, a single bed with a patterned duvet, a nightstand with a decorative lamp, and wall-mounted picture frames. A skylight window allows natural light to enter.
  • Cozy attic bedroom with slanted ceilings, white walls, and wooden flooring. Features a bed with a floral duvet, a nightstand, a large white cabinet, a small lamp, and wall decorations including a yellow flower sticker and a mirror.
  • A cozy attic study with wooden bookshelves filled with books, a white desk with a laptop, a black office chair, and a hanging light bulb.
  • Modern bathroom with beige tiled walls, a white sink, a toilet, a glass-enclosed shower, and a large mirror with built-in lighting. The lower half of the walls features a decorative pattern with dark circles.
  • Modern bathroom with a white sink, chrome faucet, large mirror with built-in storage, and a glass-enclosed shower area.
  • Four-story residential building with multiple windows, balconies, and a covered bike parking area. A car is parked on the street in front of the building.
  • Floor plan of a 4th-floor apartment with a combined kitchen-dining-living room (31m2), bathroom (4m2), entrance area (9.4m2), staircase (8'4m2), and balcony (6.75m2).
  • Floor plan of the attic level showing a bathroom (4.0 m²), two bedrooms (16 m² and 12.5 m²), a hallway (3.4 m²), and a staircase area (4.7 m²).
  • Floor plan of a roof terrace showing a multi-purpose room (22m²) and a staircase house (6.5m²).

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"Appartamento duplex/maisonette a Basilea (quartiere di Gundeldinger)"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'210'000.–
Locali
4.5
Superficie
116 m2

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Ubicazione

Gundeldingerstrasse 462, 4053 Basel

Tempo di percorrenza

  • 1 min.Stazione: Mönchsbergerstrasse

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Farmacia

    6 min.Stern

  • Supermercato

    6 min.Migros

  • Scuola

    8 min.Rudolf Steiner Schule Basel

  • Trasporti pubblici

    < 1 min.Monchsbergstrasse

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'210'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Maisonette / Duplex
Locali:
4.5
Piano:
4
Numero di piani:
4
Superficie:
116 m2
Ultimo rinnovo:
2012
Anno di costruzione:
1979

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Vivere tra vita urbana e tempo libero a Gundeli

L'attraente appartamento maisonette si trova nel popolare quartiere di Gundeldinger (Gundeli), direttamente ai piedi del Bruderholz. I negozi, i ristoranti, i caffè e i vari servizi sono praticamente a portata di mano, e il M-Parc Dreispitz è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Grazie alle fermate del tram e dell'autobus davanti alla casa, ci sono collegamenti diretti alla stazione SBB, Aeschenplatz e al centro città di Basilea.

Nonostante la sua posizione centrale, l'appartamento colpisce per la sua piacevole tranquillità: poiché nessuna finestra si affaccia sulla Gundeldingerstrasse, gli abitanti godono di una bella vista sul Bruderholz e di un'atmosfera rilassata e calma in mezzo alla città.

L'ampio spazio di vita e di pranzo con cucina aperta costituisce il cuore dell'appartamento. Da qui si può accedere direttamente al balcone, che invita a rilassarsi. Questo livello è completato da un bagno con doccia, toilette e lavanderia. Al primo piano ci sono due camere da letto ben tagliate, una delle quali con bagno privato. La stanza mansardata di circa 22 m² all'ultimo piano offre possibilità di utilizzo polivalente come camera dei genitori, ufficio a casa o stanza da hobby.

L'appartamento in un colpo d'occhio

  • Appartamento maisonette (triplex) su quattro piani superiori e due piani mansardati

  • Ristrutturazione completa nel 2012, lavori di manutenzione in corso

  • 2 camere da letto e una stanza spaziosa di circa 22 m² all'ultimo piano, che può essere utilizzata come ufficio, ad esempio

  • 2 bagni, compresa una lavanderia

  • Balcone soleggiato con accesso diretto dallo spazio di vita e di pranzo

  • Compartimento di cantina privato

  • Piccola comunità di condominio con solo 9 unità

Gli investimenti più importanti

  • Sostituzione dell'ascensore

  • Collegamento al riscaldamento urbano e rinnovamento dell'impianto di riscaldamento

  • Pittura delle scale e pulizia professionale della facciata

  • Nuovo sostegno per biciclette

  • Nuova porta d'ingresso della casa

A causa dei lavori di ristrutturazione in corso, la proprietà si presenta in ottimo stato.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Laura Fumasoli

+41795481820
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N. Inserzione
4003562708
Rif. oggetto
k628m.rthu9

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