In posizione strategica allinterno del polo commerciale e industriale di Pambio-Noranco / Pian Scairolo, a pochi minuti dallo svincolo autostradale A2 (Lugano Sud), proponiamo in locazione una funzionale superficie ad uso ufficio e magazzino/laboratorio.

La soluzione è ideale per piccole e medie imprese, artigiani, società di logistica o servizi che necessitano di uno spazio ben organizzato con uffici e deposito integrati.

Dettagli e Composizione:

Ufficio (1 Piano): 40 mq - Spazio luminoso e ben disposto, perfetto per postazioni di lavoro direzionali/amministrative o sala riunioni.

Magazzino / Laboratorio: 60 mq - Locale accessibile, ideale per stoccaggio merci, deposito o attività artigianali.

Parcheggi: 2 posti auto riservati al piano terra compresi nell'offerta, comodi per dipendenti, clienti o scarico merci.

Punti di Forza:

Posizione Strategica: Accesso immediato alla rete autostradale A2 e vicinanza ai principali servizi di Lugano Sud.

Soluzione Completa: Combinazione tra zona amministrativa e locale deposito/operativo.

Comodità di Accesso: Spazio al piano terra per operazioni veloci di carico e scarico.

Canone di locazione mensile: CHF 2'500.

Posti auto: INCLUSI (2 posti al piano terra)