Chalet in legno prestigioso, tenuta privata di 1,56 ettari e strutture equestri

A soli 15 minuti da Belfort, nel cuore del parco naturale regionale delle Ballons des Vosges, questa proprietà eccezionale offre una combinazione rara di bellezza naturale, eleganza e qualità della vita eccezionale. Alcune proprietà sono semplicemente viste, altre sono vissute e sentite. Circondato da foreste e da numerosi stagni, questo magnifico complesso offre un ambiente di vita veramente unico. È ideale per il relax, la contemplazione silenziosa, le attività equestri e il trekking.

Un Chalet Prestigioso

Costruito nel 2004 dal noto produttore GICO, questo superbo chalet in legno massivo contemporaneo offre più di 300 m² di spazio sviluppato totale, con 160 m² di spazio abitabile (185 m² di superficie al piano). Costruito su un seminterrato, la proprietà beneficia di una costruzione di alta qualità progettata per offrire un'ottima isolamento termico e acustico durante tutto l'anno. L'accesso senza gradini, le proporzioni generose, la luce naturale abbondante, le travi in legno a vista e i soffitti a volta al piano superiore creano un'atmosfera calda ed elegante.

Al piano terra, il vasto soggiorno dispone di numerose grandi finestre e di un camino a legna centrale. Si apre su una terrazza panoramica di 120 m², orientata a sud e ovest, che prolunga lo spazio di vita all'esterno mentre si gode della vista elevata sulla tenuta.

La suite principale comprende una cabina armadio e un bagno en-suite con vasca da bagno e doccia a pavimento, consentendo un soggiorno confortevole su un solo livello. Un ingresso, un grande locale di servizio con accesso al garage e una piccola cucina secondaria completano questo piano.

Chi apprezza le finiture di alta qualità apprezzerà particolarmente:

• la cucina LEICHT di alta qualità, progettata dall'architetto di Formes & Décors;

• i bagni e le docce completamente rinnovati, realizzati con materiali di alta qualità dagli architetti di Transvaal Grès;

• le finiture accurate e lo stato di manutenzione generale eccellente della proprietà.

Una scala in faggio massiccio su misura, realizzata da artigiani altamente qualificati, conduce al piano superiore a una mezzanina luminosa. Questo spazio polivalente potrebbe accogliere uno studio, una biblioteca, uno spazio di gioco, un salotto confortevole o una camera degli ospiti occasionale.

Tre camere da letto sono disposte intorno a questa mezzanina aperta. Due hanno grandi porte finestre che si aprono su un balcone continuo, con vista sui giardini e la foresta circostante.

Un'ampia doccia rinnovata e un cabina armadio parzialmente attrezzata di circa 8 m² completano il piano superiore. Il pavimento in faggio nero e le travi in legno a vista rafforzano il carattere distintivo della casa.

All'esterno, una piscina riscaldata di 10 m² Rhino-Pools offre il posto ideale per rilassarsi. Le sue caratteristiche includono una copertura a rullo elettrica sicura, un getto d'acqua, un sistema di nuoto a controcorrente, getti di idromassaggio, illuminazione e doccia solare.

Un Complesso Naturale Eccezionale

All'interno di 15.660 m² di terreno privato (1,566 ettari), la proprietà comprende:

• prati aperti e terreni di pascolo;

• foresta privata;

• il ruscello Le Malembre lungo il bordo della proprietà;

• uno stagno piccolo alimentato da una sorgente naturale;

• uno stagno più piccolo alimentato dalle acque piovane;

• un frutteto;

• giardini progettati con numerose specie di alberi rari, tra cui un notevole Ginkgo biloba e un olmo della varietà 'Jacqueline Hillier'.

Ogni stagione porta nuovi paesaggi e colori che cambiano sulla proprietà. Il canto degli uccelli accompagna la vita quotidiana, mentre le passeggiate, le escursioni e le gite a cavallo possono iniziare direttamente dalla proprietà.

Strutture Equestri Ideali per gli Amanti dei Cavalli

Un grande edificio annesso di circa 180 m² offre:

• due grandi garage con porte motorizzate;

• un doppio carport che può ospitare due SUV, con spazio di stoccaggio aggiuntivo per la legna da ardere;

• una stanza separata attualmente utilizzata come palestra;

• due stalli per cavalli, tra cui una stalla di puledri;

• un grande fienile che offre una notevole capacità di stoccaggio;

• un viale con posti auto per numerosi veicoli.

Una Posizione Eccezionale

La proprietà offre un raro equilibrio tra intimità, tranquillità e accessibilità.

• I negozi, i servizi locali, le scuole, le strutture mediche e le attrezzature sportive sono a pochi minuti.

• Belfort, Montbéliard e Lure sono facilmente raggiungibili.

• Le Vosgi, l'Alsazia, la Svizzera e la Germania sono facilmente raggiungibili.

• La stazione TGV di Belfort-Montbéliard è a meno di 30 minuti.

• L'aeroporto EuroAirport Basel–Mulhouse–Freiburg è a meno di 55 minuti.

I sentieri per escursioni, le piste per mountain bike, le strade per trekking e i fiumi sono accessibili direttamente dalla proprietà. La pianura dei Mille Stagni è nelle vicinanze, così come Planche des Belles Filles, una destinazione emblematica nel sud delle Vosgi e un punto di riferimento ben noto tra gli appassionati del Tour de France.

Punti di Forza della Proprietà

✓ Chalet in legno massivo GICO con struttura a travi e pilastri in pino di Finlandia

✓ Ottima isolamento termico e acustico

✓ Più di 300 m² di spazio sviluppato totale, con 160 m² di spazio abitabile (185 m² di superficie al piano)

✓ Costruito su un seminterrato, con accesso senza gradini e ingresso

✓ Suite principale al piano terra, grande locale di servizio e cucina secondaria

✓ Camino a legna Hark ad alta prestazione con rivestimento in pietra di sapone

✓ Cucina LEICHT di alta qualità e bagni rinnovati con finiture di alta qualità

✓ Terrazza panoramica di 120 m²

✓ Piscina riscaldata e completamente attrezzata Rhino-Pools

✓ Circa 180 m² di edifici annessi, tra cui due garage, un doppio carport e due stalli per cavalli

✓ Connessione internet a fibra ottica e 5G

✓ 15.660 m² di terreno privato con prati, foresta, ruscello, stagni, frutteto e giardini progettati con specie di alberi rari

✓ Nessuna vista diretta con le proprietà vicine

✓ A soli 15 minuti da Belfort

Una proprietà rara e un rifugio di pace per coloro che apprezzano la natura, lo spazio generoso e le attrezzature di alta qualità.

In questo ambiente incontaminato, ogni giorno offre il privilegio di vivere in armonia con la natura.