A Mels, in un ottimo quartiere residenziale centrale eppure estremamente tranquillo nel "Winggel", affittiamo un appartamento al piano terra unico di 4,5 locali con ampie superfici vetrate.

L'edificio con 5 unità residenziali è stato costruito nel 2022 a un livello molto elevato e offre, oltre all'architettura moderna, i seguenti vantaggi:

• facciata ventilata posteriormente (metallo stirato e cemento di fibra)

• finestre in legno e alluminio con vetro isolante a 3 foglie

• 1 porta scorrevole con sollevamento verso il balcone

• terrazza coperta spaziosa con superficie in prato per uso speciale e tende verticali

• sistema fotovoltaico

• riscaldamento e acqua calda con pompa di calore aria-acqua

• ventilazione frugale con Limodor (cella umida e locale tecnico)

• riscaldamento a pavimento

• sistema di citofono video

• ascensore

L'appartamento dispone in particolare delle seguenti caratteristiche:

• persiane elettriche in tutto l'appartamento

• presa multimediale in camera e soggiorno

• ingresso, cucina e bagno con spot a LED sul soffitto

• cucina con rivestimento in acciaio e piano di cottura a induzione Bora Pure con estrattore a ricircolo, forno, cuocitrice a vapore, dispositivo a vuoto, Quooker, lavastoviglie e frigorifero

• bagno con doccia a livello del pavimento e canali, nicchia nel muro, separazione in vetro, water, doppio lavabo con mobile e armadio a specchio

• bagno principale con doccia, water, doppio lavabo con mobile e armadio a specchio

• locale tecnico separato con lavatrice e asciugatrice proprie

• cella separata

• armadi a muro

• camere con parquet in legno massiccio

• locali di vita, sala da pranzo, cucina, locale tecnico e bagni con piastrelle in terrazzo

• area di soggiorno con piastrelle in terrazzo posate a split

Il centro locale e comunitario nonché le opzioni di shopping e di approvvigionamento sono situati nelle vicinanze. La fermata dell'autobus è a 2 minuti a piedi dall'edificio residenziale - collegamento alla stazione di Sargans

2 posti auto in garage spaziosi possono essere affittati per CHF 120,00/mese (supplementari) ciascuno.

Siamo felici di fornirvi una visita. Vi preghiamo di contattarci con informazioni complete utilizzando il nostro modulo di contatto. Ci auguriamo di sentirci.

Grun Immobilien AG, Mels - Marco Grun & Manuela Ruf - www.grunimmo.ch

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