Appartamento esclusivo di 5,5 locali con vista mozzafiato sul lago a Walchwil ZG

Benvenuti in uno dei quartieri residenziali più ambiti del lago di Zug. Questo appartamento spazioso di 5,5 locali con 192 m² di superficie abitabile impressiona con la sua vista mozzafiato e senza ostacoli sul lago di Zug e le montagne – sia dal soggiorno che dalla terrazza spaziosa.

Punti salienti in un colpo d'occhio

• 5,5 locali, 192 m² di superficie abitabile, costruito secondo standard elevati

• Ampia terrazza con vista panoramica sul lago di Zug

• Belli pavimenti in legno nelle camere e nelle stanze da letto

• Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità di Miele e V-ZUG

• Due bagni completi

• Compartmento di cantina allo stesso piano

• Tre posti auto nel garage disponibili

• Opzionale: armadio integrato su misura in una delle stanze può essere preso in carico

• Vantaggioso in termini di tasse: Walchwil è una delle municipalità con le tasse più basse del cantone di Zug già vantaggioso in termini di tasse

Vivere al livello più alto L'appartamento è stato costruito secondo standard elevati e offre materiali di alta qualità, una disposizione delle stanze ben pensata e molta luce. I belli pavimenti in legno danno alle stanze calore ed eleganza e si armonizzano perfettamente con l'interno luminoso e moderno. Il soggiorno/sala da pranzo aperto si fonde senza soluzione di continuità con la cucina moderna, che non lascia alcun desiderio insoddisfatto con i suoi elettrodomestici Miele e V-ZUG. L'ampia terrazza è la vera star dell'appartamento: qui potrete godere del tramonto sul lago, fare colazione con vista sulla Rigi o ricevere ospiti all'aperto.

Due bagni offrono comfort nella vita quotidiana, e il compartmento di cantina allo stesso piano offre uno spazio di stoccaggio pratico senza deviazioni.

Un extra speciale: in una delle stanze, c'è un armadio integrato su misura che può essere preso in carico su richiesta – ideale come armadio integrato di lusso accanto alla camera da letto o come spazio di stoccaggio spazioso.

Posizione Walchwil si trova sul lato soleggiato est del lago di Zug e combina il fascino di villaggio con un'accessibilità eccellente: Zug è a pochi minuti, Zurigo e Lucerna a circa 25-35 minuti. La stazione, i negozi, le scuole e l'accesso al lago sono a distanza di cammino. La bassa tassazione della municipalità di Walchwil rende la posizione particolarmente attraente per i privati.

Dati chiave

• Superficie abitabile: 192 m²

• Locali: 5,5

• Bagni: 2

• Pavimenti in legno

• Terrazza con vista sul lago

• Armadio integrato (opzionale)

• Compartmento di cantina (32 m²) allo stesso piano

• 3 posti auto nel garage (disponibili)

• Affitto: CHF 6'650.– al mese, spese accessorie incluse

• Disponibilità: 15 novembre 2026

Ci rallegriamo del vostro contatto e saremo felici di mostrarvi questo appartamento eccezionale di persona.