"Tra Aareauen e Gisliflueh - Edificio nuovo nel soleggiato Auenstein"

Attualmente stiamo realizzando 2 case multifamiliari con 6 e 8 unità abitative nella charmante comunità vinicola di Auenstein. Gli appartamenti saranno pronti per essere occupati il 1° aprile 2027.

Al 1° piano della casa di 8 famiglie, affittiamo un appartamento di 5,5 locali molto spazioso con 157,82m² di spazio abitativo. Qui troverete tutto ciò che rende un bel soggiorno.

I vantaggi di questo bell'appartamento a prima vista:

• Zona d'ingresso con guardaroba nel colore "Taupe"

• Soggiorno/sala da pranzo luminoso e aperto con cucina adiacente (mobili da cucina anche nel colore "Taupe") con piano di cottura a induzione BORA®, forno a livello degli occhi, grande combinazione frigorifero/congelatore, isola della cucina, molti armadi e cassetti per uno spazio di archiviazione generoso

• Reduit nell'appartamento proprio accanto alla cucina (per le forniture, ecc.)

• 2 celle umide con attrezzature moderne -

  1x doccia/WC e 1x bagno/doccia/WC (water senza bordo, lavabi con ampio spazio di ripiano, armadi a specchio con illuminazione, docce con

  porte della doccia in vetro reale o divisori della doccia in vetro reale, 1 vasca da bagno)

• Parquet in legno di quercia massiccio in tutte le stanze e nel corridoio

• piastrelle del pavimento e della parete coordinate nella cucina e nelle celle umide in toni naturali armoniosi

• riscaldamento a pavimento, regolabile separatamente per stanza

• sistemi di ombreggiatura elettrici

• tecnologia elettrica moderna con connessioni di rete nelle stanze, molte prese, connessione alla fibra ottica

• compartimento della cantina proprio con lavatrice, asciugatrice a pompa di calore e lavandino

Le immagini presentate sono solo a titolo di illustrazione e possono differire in dettagli individuali (ad esempio, il colore dell'ombreggiatura esterna e la dimensione e la posizione dei componenti) dalla costruzione nuova finita. Non costituiscono un impegno vincolante per la norma di costruzione. I piani dell'edificio allegati sono determinanti per la posizione esatta dei componenti. Lo schema di colore previsto per le cucine e i guardaroba corrisponde, invece, alle visualizzazioni.

Tutta la proprietà è accessibile dal seminterrato (garage e cantine) fino al 2° piano con un ascensore KONE. La scala spaziosa e luminosa così come i bei dintorni invitano a una convivialità.

I posti auto nel garage possono essere affittati per 125,00 CHF al mese/posto.

Auenstein si trova direttamente tra le Aare Auen e la Gisliflue. Da qui potete fare lunghe passeggiate nella natura. La connessione ai trasporti pubblici si effettua a intervalli di mezz'ora/orari con il bus per Möriken-Wildegg o Brugg. La capitale cantonale Aarau può essere raggiunta in 15 minuti in auto.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Ciò che le immagini non possono mostrare, vorremmo presentarvelo in occasione di una visita personale a questo gioiello. Ci auguriamo del vostro contatto.

Si prega di notare che non consentiamo la custodia di cani.