"Appartamento moderno in mansarda di 2,5 locali con terrazza di 26 m²"
Affitto
CHF 2725.–
Locali
2.5
Superficie
73 m2
Ubicazione
Hohlgasse 71, 5000 AarauTempo di percorrenza
- < 1 min.Stazione: Binzenhof
Informazioni sui dintorni
Farmacia
13 min.Bahnhof Apotheke AarauScuola
5 min.GönhardschulhausSupermercato
13 min.CoopTrasporti pubblici
< 1 min.Binzenhof
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Costi
- Affitto:
- CHF 2725.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Appartamento
- Locali:
- 2.5
- Superficie:
- 73 m2
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Descrizione
Stiamo cercando un subaffittuario a partire dal 1 dicembre 2026 per il nostro appartamento mansardato speciale di 2,5 locali situato alla Hohlgasse 71 ad Aarau.
L'appartamento si trova al piano più alto di una piccola casa multifamiliare del 2025, composta da soli sette appartamenti. Offre 73 m² di spazio abitativo e una terrazza spaziosa di 25,6 m² con vista aperta sul quartiere.
Il cuore dell'appartamento è il grande spazio di vita, di pranzo e di cucina di circa 38,9 m². Le grandi superfici di finestre collegano l'interno direttamente alla terrazza e offrono molta luce naturale.
L'architettura combina il cemento a vista con il legno caldo, il parquet e una cucina di falegnameria di colore scuro. Particolarmente caratteristico è la grande finestra rotonda nella camera da letto, che dà all'appartamento un accento architettonico incomparabile.
La camera da letto offre molto spazio con circa 16,1 m². La zona di bagno e di vestizione adiacente copre circa 9,2 m² e dispone di una doccia spaziosa. Inoltre, c'è un ripostiglio di 4,1 m² direttamente nell'appartamento e una cantina privata di circa 7,3 m².
La cucina di falegnameria di alta qualità è dotata di elettrodomestici Siemens, di una cucina a induzione, di un forno, di un lavastoviglie e di un frigorifero/congelatore. La lavatrice e l'asciugatrice sono anch'esse situate direttamente nell'appartamento. Numerose armadi a muro su misura offrono sorprendentemente molto spazio di stoccaggio.
Per un comfort aggiuntivo, ci sono tende elettriche, una tenda da sole sulla terrazza, una ventilazione di stanza controllata e una pompa di calore geotermica con raffreddamento gratuito, che mantiene l'appartamento a una temperatura piacevole durante i giorni caldi d'estate. L'edificio è stato costruito secondo lo standard energetico Minergie-P.
Punti di forza
- Appartamento mansardato di 2,5 locali
- 73 m² di spazio abitativo
- 25,6 m² di terrazza privata
- 38,9 m² di spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto
- 16,1 m² di camera da letto
- architettura impressionante con cemento a vista e legno
- finestra rotonda caratteristica
- cucina di falegnameria di alta qualità con elettrodomestici Siemens
- cucina a induzione e lavastoviglie
- parquet
- doccia spaziosa
- numerose armadi a muro
- ripostiglio direttamente nell'appartamento
- lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
- cantina privata
- tende elettriche
- tenda da sole
- ventilazione di stanza controllata
- raffreddamento gratuito via pompa di calore geotermica
- Minergie-P
- anno di costruzione / prima occupazione 2025
Posizione
L'appartamento si trova nel quartiere popolare di Zelgliquartier, un settore residenziale attraente di Aarau.
La fermata del trasporto pubblico Binzenhof si trova immediatamente alla proprietà. La stazione di Aarau è a una stazione di distanza e, secondo la documentazione di locazione originale, può essere raggiunta a piedi in circa 10 minuti. La stazione dispone di numerose possibilità di shopping, di ristoranti e di ottime connessioni di treno verso Zurigo, Basilea, Berna e Olten.
Le connessioni autostradali sono anch'esse raggiungibili in pochi minuti.
Ciò rende l'appartamento particolarmente adatto a persone che cercano un luogo di vita calmo ma che vogliono anche essere rapidamente alla stazione o nel centro città di Aarau.
L'appartamento si trova al piano più alto di una piccola casa multifamiliare del 2025, composta da soli sette appartamenti. Offre 73 m² di spazio abitativo e una terrazza spaziosa di 25,6 m² con vista aperta sul quartiere.
Il cuore dell'appartamento è il grande spazio di vita, di pranzo e di cucina di circa 38,9 m². Le grandi superfici di finestre collegano l'interno direttamente alla terrazza e offrono molta luce naturale.
L'architettura combina il cemento a vista con il legno caldo, il parquet e una cucina di falegnameria di colore scuro. Particolarmente caratteristico è la grande finestra rotonda nella camera da letto, che dà all'appartamento un accento architettonico incomparabile.
La camera da letto offre molto spazio con circa 16,1 m². La zona di bagno e di vestizione adiacente copre circa 9,2 m² e dispone di una doccia spaziosa. Inoltre, c'è un ripostiglio di 4,1 m² direttamente nell'appartamento e una cantina privata di circa 7,3 m².
La cucina di falegnameria di alta qualità è dotata di elettrodomestici Siemens, di una cucina a induzione, di un forno, di un lavastoviglie e di un frigorifero/congelatore. La lavatrice e l'asciugatrice sono anch'esse situate direttamente nell'appartamento. Numerose armadi a muro su misura offrono sorprendentemente molto spazio di stoccaggio.
Per un comfort aggiuntivo, ci sono tende elettriche, una tenda da sole sulla terrazza, una ventilazione di stanza controllata e una pompa di calore geotermica con raffreddamento gratuito, che mantiene l'appartamento a una temperatura piacevole durante i giorni caldi d'estate. L'edificio è stato costruito secondo lo standard energetico Minergie-P.
Punti di forza
- Appartamento mansardato di 2,5 locali
- 73 m² di spazio abitativo
- 25,6 m² di terrazza privata
- 38,9 m² di spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto
- 16,1 m² di camera da letto
- architettura impressionante con cemento a vista e legno
- finestra rotonda caratteristica
- cucina di falegnameria di alta qualità con elettrodomestici Siemens
- cucina a induzione e lavastoviglie
- parquet
- doccia spaziosa
- numerose armadi a muro
- ripostiglio direttamente nell'appartamento
- lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
- cantina privata
- tende elettriche
- tenda da sole
- ventilazione di stanza controllata
- raffreddamento gratuito via pompa di calore geotermica
- Minergie-P
- anno di costruzione / prima occupazione 2025
Posizione
L'appartamento si trova nel quartiere popolare di Zelgliquartier, un settore residenziale attraente di Aarau.
La fermata del trasporto pubblico Binzenhof si trova immediatamente alla proprietà. La stazione di Aarau è a una stazione di distanza e, secondo la documentazione di locazione originale, può essere raggiunta a piedi in circa 10 minuti. La stazione dispone di numerose possibilità di shopping, di ristoranti e di ottime connessioni di treno verso Zurigo, Basilea, Berna e Olten.
Le connessioni autostradali sono anch'esse raggiungibili in pochi minuti.
Ciò rende l'appartamento particolarmente adatto a persone che cercano un luogo di vita calmo ma che vogliono anche essere rapidamente alla stazione o nel centro città di Aarau.
- N. Inserzione
- 4003620958
- Rif. oggetto
- 83357828