"Breganzona – Elegante appartamento di 4.5 locali con terrazza di 70 m²"

In una tranquilla zona residenziale di Breganzona, proponiamo in locazione un ampio appartamento di 4.5 locali, mai abitato, situato al primo piano di una residenza edificata nel 2018. L’appartamento, realizzato nel 2024, dispone di una superficie commerciale di 143 m² ed è caratterizzato da spazi generosi, ottima luminosità e finiture curate.

Caratteristiche e disposizione degli ambienti

L’abitazione è composta da:

• Ingresso con armadio guardaroba;

• Cucina moderna a vista;

• Luminoso soggiorno con ampie vetrate e accesso alla terrazza privata di circa 70 m²;

• Camera matrimoniale con bagno privato;

• Seconda camera matrimoniale;

• Camera singola;

• Bagno con vasca idromassaggio;

• Disimpegno con armadio a muro e attacco per lavatrice.

La grande terrazza rappresenta uno spazio ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta.

Posizione e collegamenti

L’immobile è situato in un quartiere residenziale tranquillo, con facile accesso ai principali servizi:

• Scuola dell’infanzia ed elementare: 500 m;

• Scuola media: 600 m;

• Fermata AutoPostale: 550 m;

• Autostrada Lugano Nord: 1,3 km;

• Stazione FFS di Lugano: 2,5 km;

• Centro di Lugano: 4 km.

Condizioni di locazione

• Canone mensile: CHF 2’700.–;

• Acconto spese: CHF 350.– mensili, con conguaglio annuale;

• Posteggi: 2 posti auto in autorimessa a CHF 150.– ciascuno al mese.

Una soluzione abitativa ideale per famiglie che desiderano ambienti spaziosi, comfort moderni e un’ampia terrazza privata, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.