Prima locazione: appartamenti moderni in una posizione esclusiva su Bruderholz
In Wartenbergstrasse 14 a Bottmingen, affittiamo appartamenti spaziosi e moderni di 2,5, 3,5 e 4,5 locali come prima locazione. Gli appartamenti saranno pronti per essere occupati il 1° novembre 2026. Il comune di Bottmingen Il comune di Bottmingen è un piccolo ma ben situato comune suburbano del nord-ovest della Svizzera. Appartiene al cantone di Basilea-Campagna e si trova direttamente sulla città di Basilea, con la quale è strettamente legato. Posizione e carattereBottmingen si trova nella così detta Leimental (anche chiamata Birsigtal) lungo il fiume Birsig. Il comune è fortemente caratterizzato dalla sua vicinanza a Basilea e è considerato un suburbio tipico con un carattere residenziale calmo e buone connessioni con la città. Vita quotidiana e vita comunitariaIl comune attribuisce importanza a una vita comunitaria attiva con club, eventi e opportunità per i residenti di partecipare. I servizi digitali e l'amministrazione moderna sono anche in costante espansione. Il quartiere intorno a Wartenbergstrasse Il quartiere intorno a Wartenbergstrasse a Bottmingen appartiene alle zone residenziali tipiche, piuttosto calme, di questo comune - con un focus chiaro sulla qualità della vita piuttosto che sull'agitazione urbana. Carattere del quartiereWartenbergstrasse si trova in un quartiere residenziale puro. Gli edifici consistono principalmente in: Case unifamiliaripiccoli edifici a più famiglie (spesso degli anni '60-'80)giardini ben curati e molta verdureIl quartiere appare calmo, borghese e piuttosto alto di gamma, come molte parti di Bottmingen. Non è un quartiere urbano densamente popolato, ma piuttosto costruito in modo lasco. Posizione e ambienteLa zona è leggermente sopraelevata nella direzione di Bruderholz e quindi relativamente soleggiata e aperta, un po' lontana dal traffico eppure vicina a BasileaIn pochi minuti si può raggiungere la città di Basilea, sia in autobus che via linee di tram nelle vicinanze del villaggio. Wartenbergstrasse: calmo e residenziale, senza traffico, molto rilassato, costruito in modo lasco con molte case unifamiliari e piccoli edifici a più famiglie. Il quartiere ha molta verdure, è leggermente sopraelevato e offre viste e sole parziali. È uno dei quartieri più alti di gamma con molti proprietari e un vicinato stabile. Un "vivere in periferia classico" - ideale se si cerca la pace e la tranquillità. Le connessioni di trasporto Le connessioni di trasporto a Wartenbergstrasse a Bottmingen sono generalmente buone a molto buone, ma con un carattere "quartiere residenziale" chiaro - cioè un po' più calme e meno dirette rispetto agli assi principali. Trasporto pubblicoIn principio, il quartiere beneficia delle molto buone connessioni di trasporto pubblico dell'intero comune. A Bottmingen, le linee di tram 10 e 17 e diverse linee di autobus della BLT operano. Da Wartenbergstrasse, si può raggiungere le fermate degli autobus in circa 5 minuti a piedi. Le linee di tram in circa 10-15 minuti a piedi o in autobus Praticamente, ciò significa: Basilea SBB: circa 10-20 minuti (a seconda della connessione)Centro città di Basilea: similmente veloce da raggiungere Connessioni regionali e nazionali:Il prossimo grande nodo è la stazione di Basilea SBBDa lì, si può raggiungere Zurigo in circa 1 ora e 10 minuti, e Berna in circa 1 ora. Auto e connessioni stradaliWartenbergstrasse stessa è una strada di quartiere calma che termina al bordo del campo e offre una connessione rapida alle strade principali verso Basilea o alla rete autostradale (A2/A3) a una breve distanza di guida. Bicicletta e percorsi pedonaliIl quartiere offre buone condizioni per il ciclismo (compresi i percorsi regionali nella Leimental) e la passeggiata verso Bruderholz / zone verdi / zone di svago.Parzialmente, i percorsi ciclabili della regione sono in corso di espansione. Ideale per tutte le persone che vogliono vivere calmamente ma essere rapidamente a Basilea e nei dintorni. La proprietà stessa Facciata esterna- Costruzione di facciata sospesa e ventilata- Isolamento in lana di pietra- Rivestimento di facciata in metallo Finestre in legno e metallo- Vetratura isolante tripla- Vetratura anti-rumore- Tutte le finestre a livello del suolo con maniglie bloccabili- Almeno un'ala con chiusura basculante per stanza Porte esterne in metallo- Porta d'ingresso principale in metallo con inserto in vetro VSG, funzione anti-panico (via di fuga principale) Porte in metallo- Porte del garage al piano terra alle scatole del garage come porte basculanti, rivestite degli stessi elementi di metallo della facciata. Dotate di automazione della porta, emissore di impulsi e emissore a mano per garage. Inoltre, apertura manuale tramite interruttore di chiave all'esterno e pulsante all'interno Porta del garage AEH come porta basculante, rivestita di elementi di metallo. Dotata di automazione della porta, emissore di impulsi e emissore a mano per posto auto. Inoltre, apertura manuale tramite interruttore di chiave all'esterno e pulsante all'interno. Un sistema di semafori integrato regola la situazione di ingresso e uscita. Costruzione del tetto- Tetto piano isolato e protetto da un film di protezione delle radici e coperto da un substrato di tetto verde.- Spazi di riposo, balconi e terrazze con piastrelle di cemento o Feinsteinzeug posate in split o su piloti Protezione solare- Tende verticali nel sistema ZIP con guida di binario e tessuto acrilico- Tende orizzontali in una cassetta e con tessuto acrilico- Comando con motori individualmente controllati tramite interruttori murali Installazioni a bassa tensione- almeno una scatola multimediatica per appartamento per telefono, radio e ricezione di televisione nel salotto- citofono con interfono e telecamera all'ingresso principale Sistema fotovoltaico- sistema composto da pannelli solari e inverter, l'elettricità è prima utilizzata per il consumo proprio tramite ZEV; eventuali eccedenze sono immesse nella rete Riscaldamento- produzione di calore tramite sonde geotermiche con pompa di calore- distribuzione di calore negli appartamenti tramite riscaldamento a pavimento, controllato da regolatori di stanza individuali (termostati di stanza)- misura del consumo di calore tramite contatori di calore, lettura tramite radio- cantina e locali annessi, nonché il garage, sono non riscaldati Ventilazione- le stanze chiuse negli appartamenti sono ventilate meccanicamente tramite il tetto e controllate da contatto di luce e programmazione di follow-up- alimentazione di aria della ventilazione meccanica tramite bocchette di alimentazione di aria integrate nei telai delle finestre- cucine con cappa di aspirazione con ricircolo (filtro a carbone attivo)- cantina e locale tecnico sono ventilati periodicamente da un sistema di estrazione meccanica, con un sensore di umidità integrato che controlla l'umidità dell'aria- AEH è ventilata meccanicamente tramite il tetto, alimentazione di aria fresca tramite la porta del garage Sistema di chiusuraSistema di chiusura di sicurezza registrato, chiavi compatibili con le porte d'ingresso principali e d'appartamento, cantina, garage e cassetta delle lettere Gli appartamenti sono dotati dei seguenti elementi: • Cucina integrata moderna bianca con lavastoviglie e piano cottura a induzione • Piastrelle di Feinsteinzeug nelle celle umide • Parquet in quercia, sigillato naturalmente, in tutte le stanze • Celle umide con bagno/WC e/o doccia/WC negli appartamenti in duplex, 2 celle umide • Giardino d'inverno/balcone o terrazza • Armadio integrato nel corridoio d'ingresso • Lavanderia privata in ogni appartamento • Rivestimenti di muro nelle celle umide, rivestimento di piastrelle e Variofliestapete • Rivestimenti di muro in tutte le stanze, intonaco di base dipinto • Compartimento di cantina È inoltre possibile affittare un posto auto nel seminterrato o una scatola del garage nell'area esterna. Assicurati il tuo nuovo appartamento dei sogni oggi e richiedi la documentazione di locazione dettagliata. Ci auguriamo di ricevere presto tue notizie. Alcune modifiche di materiali durante il completamento della costruzione sono riservate.
