2 risultati - Appartamento in affitto a Disentis/Mustér

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CHF 1350.– Top
4.5 locali80m² superficie
Via Principala 27, 7166 Trun

Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Trun, Graubünden

Willkommen in dieser gepflegten und stilvollen 4.5-Zimmer-Dachwohnung im malerischen Trun im Kanton Graubünden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1940, das im Jahr 2020 renoviert wurde, und verbindet charmanten Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Auch geeignet als Ferienwohnung.Die Wohnung bietet: • Grosszügige Wohnfläche: Rund 80 m² verteilt auf 4.5 Zimmer. • Kleiner Balkon mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die herrliche Bergkulisse Graubündens von Ihrem eigenen Balkon aus. • Grosser Garten: Zur gemeinsamen Nutzung. • Parkplatz: Parkplätze sind vorhanden – praktisch und bequem. • Bei Bedarf können 1 bis 2 Mansardenzimmer dazu gemietet werden. Lage und Umgebung: Trun liegt idyllisch im Bündner Oberland und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Der Volg-Supermarkt ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Trun in 2 Minuten zu Fuss – so sind Sie bestens mit dem öffentlichen Verkehr verbunden. Ein Fluss befindet sich ebenfalls in der Nähe.Verschiedene Skigebiete (Disentis, Brigels, Obersaxen, Flims-Laax) innerhalb von 10-25 Min. erreichbar.Diese charmante Dachwohnung ist ab dem 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen der Schweiz ein neues Zuhause zu finden – umgeben von Natur, Ruhe und alpinem Flair.

Tempo di percorrenza
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Panoramica

La popolazione di Disentis/Mustér ha cambiato del 3.49% negli ultimi tre anni, arrivando a 2104 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 57’465 franchi svizzeri. Il 13.67% della popolazione ha una laurea, il 19.46% ha completato una formazione professionale superiore, il 36.81% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 30.12% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo. Di conseguenza, si tratta di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione è dello 0.62%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 10.73%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Disentis/Mustér è del 15.95%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.02% di tasse, una coppia con due figli il 6.64% e una coppia senza figli il 9.63%.

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Disentis/Mustér sono stati costruiti 215 nuovi appartamenti. I 24 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono perfetti per i single. Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 135 nuovi appartamenti. Inoltre, sono stati costruiti 30 trilocali e 8 quadrilocali. Sono stati costruiti 13 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con almeno 6 stanze. Considerato l'elevato numero di appartamenti di piccole dimensioni, è chiaro che Disentis/Mustér è particolarmente apprezzato soprattutto da single e coppie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Disentis/Mustér si contano in totale 2426 appartamenti. Il numero di monolocali ammonta a 201. Si contano 676 appartamenti con 2 stanze, 520 appartamenti con 3 stanze e 481 appartamenti con 4 stanze. Si contano inoltre 289 appartamenti con 5 stanze e 259 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non occupati a Disentis/Mustér è dello 0.21%. Tra questi, lo 0% dei bilocali, lo 0.77% degli appartamenti con tre stanze e lo 0% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato. Gli appartamenti con sei stanze presentano un tasso di inutilizzo dello 0%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1250 franchi svizzeri. Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 997 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1550 franchi svizzeri (quantile 75%).