Felsberg - Appartamento in affitto

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  • Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, and multiple doors with frosted glass panels.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, and a large arched window with wooden frame. A radiator is placed beneath the window, and a ceiling light fixture is visible.
  • A long, narrow hallway with dark stone flooring, white walls, and ornate ceiling moldings. Features a wooden double door at the end and a small staircase on the right side.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, several closed doors, and a window with a radiator below it. The ceiling has exposed wooden beams and a skylight.
  • Empty hallway with wooden floors, white paneled walls, and a single wooden door at the end.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, and a black radiator. The ceiling features decorative molding and a central light fixture.
  • Empty attic space with wooden beams, wooden floor, and a small window letting in natural light.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, arched window with wooden frame, radiator, and exposed pipes.
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Prezzo su richiestaTop
4 locali130m² superficie
7000 Chur

Einzigartige Wohnungen in der Churer Altstadt – Erstvermietung nach liebevoller Renovation

Mitten in der Churer Altstadt, in einem Haus aus dem Jahr 1547, bieten sich drei sorgfältig renovierte und restaurierte Wohnungen für Menschen an, die Wohnen als Erfahrung verstehen.Die Wohnungen sind wahre Schmuckstücke: Altbausubstanz mit Charakter, sanft modernisiert, ohne den Geist des Hauses zu verleugnen. Originale Materialien, gewachsene Strukturen und die Patina von Jahrhunderten bilden den Rahmen für ein zeitgemässes Zuhause, das seinesgleichen sucht.Die Wohnungen bieten: • Wohnflächen zwischen 74 m² und 130 m² • Mietpreise zwischen CHF 1'700.– und CHF 2'950.– • Eine der Wohnungen hat zudem einen Balkon mit Blick auf die Plessur Das Besondere dieses Hauses liegt nicht nur in seinen Wohnungen, sondern in ihrer Verbindung: Ein gemeinsames Treppenhaus schafft Nähe, ohne Distanz zu nehmen — eine alternative Wohnform für Menschen, die Gemeinschaft schätzen und Respekt vor dem Aussergewöhnlichen mitbringen.Gesucht werden Mietende, die die Qualität der Materialien zu schätzen und zu pflegen wissen, offen sind für gelebte Nachbarschaft innerhalb des Hauses, und in einem der schönsten Altstadtgebäude Graubündens ein echtes Zuhause finden möchten.Da sich das Wohngefühl schwer in Worte fassen lässt, bieten wir auf Anfrage zwei Besichtigungstermine an, bei denen wir das Haus ausführlich zeigen und das Konzept persönlich erklären.

Tempo di percorrenza
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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Felsberg è una zona residenziale molto apprezzata: negli ultimi 3 anni, la popolazione ha cambiato di 2886 abitanti, il che corrisponde a una crescita del 5.25%.

Dati demografici

Il reddito medio è di 75’945 franchi svizzeri. Nella regione, il 19.43% della popolazione ha una laurea, il 20.96% ha completato una formazione professionale superiore, il 45.11% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 14.54% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica. Il tasso di disoccupazione è dello 0.45%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 10.77%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni. In Felsberg, l'onere fiscale è del 16.01% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.08%, una coppia sposata con due figli il 6.67% e una coppia senza figli il 9.67%.

Edifici di nuova costruzione

Felsberg conta 108 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni. Tra queste, 17 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, adatti soprattutto per i single. Il numero dei nuovi appartamenti bilocali ammonta a 14 unità. Anche i 25 nuovi trilocali e 37 quadrilocali costruiti sono di grande interesse per le famiglie. Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 13 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 1302 appartamenti a Felsberg. Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 63 unità. Troviamo 153 appartamenti con 2 stanze, 226 appartamenti con 3 stanze e 434 appartamenti con 4 stanze. Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 266 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 160.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Felsberg ammonta al 0.23%. La percentuale di quadrilocali non occupati è del 0.23%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1600 franchi svizzeri. Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1250 franchi svizzeri (quantile 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1922 franchi svizzeri.