Maules - Appartamento in affitto

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Prezzo su richiesta
6.5 locali280m² superficie
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

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Tempo di percorrenza
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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Sâles è arrivata a 1467 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 1.73%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 73’445 franchi svizzeri. Il 9.98% della popolazione è laureato, il 17.35% ha completato una formazione professionale superiore, il 50.65% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 22.11% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo. Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso dei disoccupati è dello 0.61%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 14.21%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni. La pressione fiscale per una persona single senza figli in Sâles ammonta al 19.89%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 17.78%, una coppia sposata con due figli il 9.72% e una coppia senza figli il 13.29%.

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Sâles sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di 24 nuovi appartamenti. Sono stati costruiti 5 nuovi trilocali e 8 quadrilocali. Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 8 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze. L'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni rende Sâles una zona residenziale interessante specialmente per le famiglie.

Stock immobiliare

Sâles dispone ora di un totale di 642 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione. Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 11 unità. Lo stock immobiliare comprende 54 appartamenti con 2 stanze, 129 appartamenti con 3 stanze e 183 con 4 stanze. Complessivamente si contano 163 appartamenti con 5 stanze e 102 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il 2.65% degli appartamenti a Sâles non è occupato. Il 2.33% degli appartamenti con tre stanze e il 4.37% dei quadrilocali al momento non è abitato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1200 franchi svizzeri al mese. Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 980 franchi svizzeri. Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1628 franchi svizzeri (quantile 75%).