7 risultati - Appartamento in affitto a Meisterschwanden

1 / 14
CHF 3175.–
4.5 locali
Flurengasse 19a, 5616 Meisterschwanden

Exklusive 4 1/2-Zimmer Wohnung mit vielen Vorzügen

Willkommen in Ihrem exklusiven Wohntraum! Diese luxuriöse Wohnung in kleiner Wohnanlage (6 Parteien verteilt auf 2 nebeneinanderliegende Häuser) bietet mit grosszügigen 150 qm ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die beiden Balkone mit einer Gesamtgrösse von 44 qm, die äusserst hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause zu einem Ort der Extraklasse. Highlights: Offene Luxus-Küche: Die moderne, offene Küche ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung - mit einer Kochinsel, Backofen/Steamer und Backofen/Mikrowelle in Griffhöhe sowie einem Weinkühlschrank - ist sie der Traum eines jeden Hobbykochs. Hinzu kommt ein geräumiger Kühlschrank als auch ein Gefrierschrank. Ein kleines Reduit in unmittelbarer Nähe zur Küche rundet die Bedürfnisse an eine luxuriöse Küche ab. Cheminée: Der Cheminée im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre. Zwei Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Dusche/WC und Badewanne/Dusche/WC, was äusserst praktisch ist. Dieses Badezimmer ist sowohl vom Schlafzimmer (durch die Ankleide) als auch vom Flur aus erreichbar.Ankleidezimmer: Dieses liegt direkt zwischen dem Schlafzimmer und dem Bad, ist aber auch vom Flur aus erreichbar. Hauswirtschaftsraum: Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner komplettieren den komfortablen Wohnbereich. Ebenso verfügt die Wohnung über eine eigene Wasserenthärtungsanlage. So macht Hausarbeit Spass! Massgeschneiderte Einbauschränke: Überall in der Wohnung sorgen Einbauschränke für den nötigen Stauraum und eine elegante Optik in weiss-Hochglanz.Bodenbeläge: Das Parkett in den Schlafzimmern sowie edle, großflächige Fliesen in der restlichen Wohnung sind pflegeleicht.Heizung: Erdsonde, Bodenheizung, Minergie Standard Mit der Wohnung zusammen werden zwei Abstellplätze in der Einstellhalle für insgesamt CHF 240.00 vermietet. Es steht eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung und der zweite Parkplatz ist aufgrund seiner Breite auch für grössere Fahrzeuge geeignet. Bastelraum mit Fenster und Wasseranschluss in Fahrwangen: Ca. 3 Minuten Autofahrt oder einen kleinen Spaziergang von 15 Minuten entfernt, kann ein Bastelraum/Abstellraum (Grösse ca. 18 qm) gemietet werden - dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Kostenpunkt: CHF 220.-/Monat (Raum CHF 100.- + Parkplatz in der dortigen Tiefgarage CHF 120.-) Haustiere wie 1 Hund oder 1-2 Katzen sind nach Absprache willkommen, sofern dadurch keine speziellen baulichen Anpassungen erforderlich werden. Hinweis zur Nachmietersituation Das Mietverhältnis endet ordentlich per 30.09.2026. Die Wohnung wird bereits vor diesem Termin zur Übernahme angeboten. Eine frühere Übergabe ist nach Vereinbarung möglich, sofern ein geeigneter Nachmieter gestellt wird. Ein Nachmieter gilt als geeignet, wenn er zahlungsfähig ist, den bestehenden Mietvertrag zu unveränderten Konditionen übernimmt und von der Vermieterschaft akzeptiert wird. Die finale Entscheidung über die Neuvermietung liegt bei der Vermieterschaft.

Tempo di percorrenza
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1 / 10
CHF 1880.–
3.5 locali87m² superficie
Meierhofweg 4, 5616 Meisterschwanden

3.5-Zimmerwohnung: Erstbezug in historischer Villa

Historischer Charme trifft modernen WohnkomfortWählen Sie Ihren Lebensmittelpunkt in einer stilvoll sanierten Villa im Herzen von Meisterschwanden – einer steuergünstigen Gemeinde mit hoher Lebensqualität am Hallwilersee.Die zentrale Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten (Coop), Gastronomie sowie Naherholung rund um den See.Gebäude: Nach einer umfassende Fassadensanierung inkl. Fensterersatz, Kernsanierung und diversen Umbauten, präsentiert sich die Liegenschaft als gelungene Symbiose von denkmalgerechter Substanz und modernem Ausbaustandard.Ankommen: Das Treppenhaus strahlt mit seinen historisch bemalten Butzengläsern, der eleganten Holztreppe und den klassischen Läufern eine noble Wärme aus. Im Vorraum zu den beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss setzt sich dieser Charme fort – ein antiker Wandschrank und original Fischgrät-Parkett schlagen die Brücke zwischen Geschichte und Gegenwart.Erstbezug – zeitgemässe Ästhetik in historischem Gewand: Die gemütliche Küche mit trendigem, freistehendem Kühlschrank trifft auf einen antiken Einbauschrank als besonderen Blickfang. Ein Esstisch findet hier zudem problemlos Platz.Das Raumkonzept umfasst zwei neu realisierte Badezimmer – zum einen mit Badewanne und zum anderen mit Dusche, jeweils mit Toilette.Die drei Zimmer bieten Flexibilität für Ihre Lebensgestaltung: Ob klassisch als Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern oder als Raumaufteilung für eine anspruchsvolle Wohngemeinschaft.Wohnen ohne Balkon – eine Mitbenützung der Parkanlage mit Sitzplatzmöglichkeit kann gemeinsam besprochen werden. Der Hallwilersee sowie weitläufige Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.Gerne präsentiere ich Ihnen dieses besondere Zuhause bei einem persönlichen Rundgang. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Nettowohnfläche: 87 m²Nettomiete: CHF 1’680.- / Monat NK: CHF 200.- / pauschal / MonatTotal inkl. NK: CHF 1’880.-Parkplatz in Einstellhalle, bequem erreichbar über die direkte Verbindung zur Nachbarliegenschaft: CHF 130.-Bezug per 15. August 2026 oder nach Vereinbarung

Tempo di percorrenza
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1 / 6
CHF 1590.–
2 locali48m² superficie
Meierhofweg 4, 5616 Meisterschwanden

2-Zimmerwohnung mit Sitzplatz: Erstbezug in historischer Villa

Historischer Charme trifft modernen WohnkomfortWählen Sie Ihren Lebensmittelpunkt in einer stilvoll sanierten Villa im Herzen von Meisterschwanden – einer steuergünstigen Gemeinde mit hoher Lebensqualität am Hallwilersee.Die zentrale Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten (Coop), Gastronomie sowie Naherholung rund um den See.Gebäude: Nach einer umfassende Fassadensanierung inkl. Fensterersatz, Kernsanierung und diversen Umbauten, präsentiert sich die Liegenschaft als gelungene Symbiose von denkmalgerechter Substanz und modernem Ausbaustandard.Erstbezug: Die im Erdgeschoss neu realisierte 2-Zimmerwohnung verfügt über einen separate Zugang zur Wohnung. Dies sorgt für ein hohes Mass an Privatsphäre und vermittelt ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl.Im Inneren treffen zeitgemässe Elemente auf eine ruhige, stimmige Ausstrahlung. Die Wohnküche ist elegant gestaltet, das Duschbad stilvoll ausgeführt. Das grosszügige Schlafzimmer bietet genügend Raum, um einen inspirierten Arbeitsbereich zu integrieren.Ein eigener Sitzplatz lädt zum Verweilen und für genussvolle Momente ein.Gerne präsentiere ich Ihnen dieses besondere Zuhause bei einem persönlichen Rundgang. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Nettowohnfläche: 48 m²Nettomiete: CHF 1’420.- / Monat NK: CHF 170.- / pauschal / MonatTOTAL inkl. NK: CHF 1’590.-Parkplatz in Einstellhalle, bequem erreichbar über die direkte Verbindung zur Nachbarliegenschaft: CHF 130.-Bezug per 15. August oder nach Vereinbarung

Tempo di percorrenza
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Panoramica

Il numero di abitanti di Meisterschwanden è arrivato a 3310 negli ultimi 3 anni: si tratta di una crescita demografica del 6.09%.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 100'615 franchi svizzeri. Il 19.44% della popolazione ha un titolo di laurea, il 21.67% ha una qualifica professionale superiore, il 44.45% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 14.44% sta frequentando la scuola dell'obbligo. Il tasso dei disoccupati è dello 1.09%.

Tasse

Quest'area residenziale ha una pressione fiscale complessiva del 9.04%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile, il livello di detrazioni e altri elementi. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Meisterschwanden è del 13.17%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 11.64% di imposte, una coppia con due figli il 5.75% e una coppia senza figli il 8.28%.

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Meisterschwanden sono stati costruiti 235 nuovi appartamenti. Sono stati creati 20 appartamenti bilocali. Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 74 trilocali e 92 quadrilocali. Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 31 appartamenti con 5 stanze e 18 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Meisterschwanden si contano in totale 1700 appartamenti. Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 33 unità. Il numero di appartamenti è di 111 appartamenti con 2 stanze, 344 appartamenti con 3 stanze e 527 appartamenti con 4 stanze. Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 421 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 264.

Appartamenti vuoti

Lo 0.41% degli appartamenti a Meisterschwanden non è abitato. Ad esempio, lo 0.58% degli appartamenti con tre stanze, lo 0% degli appartamenti quadrilocali e lo 0.24% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato. Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.73% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 1.52% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1860 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1560 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 2127 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.