6 risultati - Appartamento in affitto a Niederlenz

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CHF 1430.–
3.5 locali70m² superficie
Staufbergstrasse 16, 5702 Niederlenz

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Niederlenz

Willkommen in dieser gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung an der Staufbergstrasse 16 in Niederlenz (AG). Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Ausbaustandard und einer ruhigen Lage – verfügbar ab dem 1. Oktober 2026.Die Wohnung bietet: • Helle Zimmer mit Holzböden: Mehrere grosszügige Zimmer mit warmem Holzparkett, grossen Fenstern mit Jalousien und weissen Wänden sorgen für ein freundliches Wohnambiente. • Balkon mit Aussicht: Grosse Glasschiebetüren führen auf den Balkon mit Metallgeländer und einem schönen Blick auf Bäume, Nachbargebäude sowie die umliegende Landschaft. • Moderne Küche: Vollständig ausgestattet mit weissen Schränken, Edelstahlgeräten, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und gefliester Rückwand. • Modernes Badezimmer: Mit Badewanne, Dusche, WC, Spiegelschrank und eingebautem Regal – stilvoll und funktional. • Eingangsbereich: Heller Flur mit eingebautem Holzschrank – praktisch und ordentlich. • Garage: Ein Garagenplatz kann dazugemietet werden. • Gepflegte Aussenanlage: Grüne Rasenflächen mit geschnittenen Hecken und einem Weg mit Fernblick auf Stadt und Hügel runden das Angebot ab. Lage und Umgebung:Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenschein. Die Bushaltestelle Staufbergstrasse ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Lenzburg in rund 15 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Bedarf steht ein Spar-Supermarkt in 7 Minuten Gehdistanz zur Verfügung. Die Hetex Apotheke ist in 9 Minuten erreichbar, ebenso die Schule Niederlenz – ideal für Familien mit Kindern.Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, eine ruhige Lage und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Eine ideale Wahl für Paare, kleine Familien oder Personen, die das Landleben mit städtischer Nähe verbinden möchten.

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Panoramica

Niederlenz ha una popolazione di 4958 abitanti. Si tratta di una crescita del 3.33% negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 71'065 franchi svizzeri. Il 16.95% della popolazione è laureato, il 15.89% ha completato una formazione professionale superiore, il 44.15% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 23% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo. Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita. L'2.02% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 11.4%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni. In Niederlenz, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.52% di tasse, una coppia con due figli il 7.39% e una coppia senza figli il 10.52%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 16.54%.

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Niederlenz sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 56 nuovi appartamenti. Di questi, 5 nuovi appartamenti hanno due stanze. Per le famiglie in cerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 16 nuovi trilocali e 29 quadrilocali costruiti. Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 5 appartamenti con 5 stanze e 1 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Niederlenz dispone ora di un totale di 2157 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione. Sono disponibili 40 appartamenti monolocali. Inoltre, ci sono 186 appartamenti con 2 stanze, 496 appartamenti con 3 stanze e 655 appartamenti con 4 stanze. Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 535 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 245.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non abitati a Niederlenz è dello 0.19%. Qui, il 0% dei monolocali, lo 0% degli appartamenti con due stanze e il 0.31% dei quadrilocali momentaneamente non è occupato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1550 franchi svizzeri al mese. Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1325 franchi svizzeri. Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1847 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.