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6 risultati - Appartamento in affitto a Tegna

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CHF 1580.– Top

2.5 locali55m² superficie

Salita alla Cava 2, 6652 Terre di Pedemonte

Appartamento 2.5 Tegna - Prima locazione

Appartamento 2.5Tegna Salita alla Cava 2Disponibile 1° dicembre 2026 (già disponibile dal 15 novembre)Appartamento in casa bifamiliare 55 m2 con entrata separataSoggiorno-cucina, camera (14 m2), Bagno con doccia, Lavanderia-ripostiglio e cantina. Un posto auto coperto, giardino privato 80 m2Serramenti con vetri tripli, riscaldamento con pompa di calore, impianto di raffrescamento a pavimento e impianto fotovoltaico (Raggruppamento ai fini del consumo proprio virtuale).Zona tranquilla a ridosso del bosco in prossimità dei servizi (Panetteria e Coop 400 m), Stazione Tegna 300m, Scuola e scuola dell’infanzia 500 mGrazioso appartamento di 2.5 locali con giardino privato in affitto a Tegna📍 Salita alla Cava 2, Tegna 📅 Disponibile dal 1° dicembre 2026In una tranquilla casa bifamiliare, proponiamo in affitto un accogliente appartamento di 2.5 locali di 55 m², con entrata indipendente, ideale per una persona sola o una coppia che desidera vivere in un ambiente riservato e immerso nella natura.Composizione • Luminoso soggiorno con cucina open space • Camera da letto di 14 m² • Bagno con doccia • Lavanderia/ripostiglio (Lavatrice e asciugatrice) • Cantina Spazi esterni • Giardino privato di circa 80 m² • 1 posto auto coperto incluso Dotazioni • Serramenti con vetri tripli • Riscaldamento con pompa di calore • Raffrescamento a pavimento • Impianto fotovoltaico con Raggruppamento ai fini del Consumo Proprio Virtuale (RCPv), per una maggiore efficienza energetica PosizioneL'appartamento è situato in una zona tranquilla ai margini del bosco, ma a pochi passi da tutti i principali servizi: • 🥖 Panetteria e Coop: 400 m • 🚆 Stazione FART di Tegna: 300 m • 🏫 Scuola elementare e scuola dell'infanzia: 500 m Una soluzione abitativa confortevole, efficiente dal punto di vista energetico e circondata dal verde, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Tempo di percorrenza

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1 / 9

GoldPartner

CHF 1535.–

3 locali95m² superficie

6652 Tegna

Tegna - confortevole 3.5 locali

In una piccola residenza di sole 4 unità abitative, proponiamo in affitto un appartamento di 3.5 locali completamente ristrutturato.L'appartamento si trova al primo piano e ha una superficie così composta:atrio d'ingresso, spazioso soggiorno, cucina separata abitabile, due camere da letto, bagno con vasca. Dalla cucina si ha accesso alla terrazza.Completano l'appartamento una cantina privata.Disponibile anche un'altro appartamento similare al 3 ed ultimo piano al prezzo di CHF 1'415.- + 180.- come acconto spese accessorie.L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla, a soli 5 km da Locarno, ben servita dai principali servizi e trasporti pubblici.Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento confortevole, in un contesto riservato. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.*******************************************************************************************Wohnungzu Verkauf in Tegna (TI)In einem kleinen Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten bieten wir eine komplett renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über folgende Aufteilung:Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer, separate Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne. Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse.Ein privater Keller rundet die Wohnung ab.Eine weitere, ähnliche Wohnung im 3. und letzten Stock ist ebenfalls verfügbar zum Preis von CHF 1'415. + 180. als Vorauszahlung für Nebenkosten.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur 5 km von Locarno entfernt, und ist gut an die wichtigsten Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer komfortablen Wohnung in einer ruhigen Umgebung zu wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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CHF 1535.–

3.5 locali80m² superficie

Strada Cantonale 57, 6652 Terre di Pedemonte

Splendido 3.5 locali al 1° piano nel cuore di Tegna

Il tuo nuovo appartamento immerso nel verde A Tegna, nel cuore delle Terre di Pedemonte, proponiamo in affitto un ampio e luminoso appartamento di 3.5 locali, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti i principali centri del Locarnese.La residenza si trova all’ingresso di Tegna, in una zona caratterizzata dal verde e dal piacevole microclima della regione. Una posizione che offre un ottimo equilibrio tra tranquillità, natura e vicinanza ai principali servizi.Situato al primo piano, l’appartamento presenta ambienti generosi e una distribuzione funzionale degli spazi. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno di circa 30 m², cuore dell'abitazione, affiancato da una cucina separata di circa 9 m². La zona notte comprende due camere da letto, rispettivamente di circa 10.5 m² e 21 m², oltre a un bagno finestrato di circa 5 m².Al piano terra si trovano inoltre il locale lavanderia comune e l’accesso al cortile condominiale.Una soluzione interessante per chi cerca spazi confortevoli e un ambiente piacevole, in una delle zone più verdi e caratteristiche del Locarnese.Affitto mensile: CHF 1’355.–Acconto spese: CHF 180.–Contattateci al 091 752 25 67 per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze, potete consultare tutte le nostre proposte residenziali e commerciali sul portale web www.domusdea.ch.Disclaimer: Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state migliorate o modificate mediante strumenti di intelligenza artificiale, esclusivamente a scopo illustrativo e per valorizzare al meglio gli spazi.

SilverPartner

Tempo di percorrenza

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CHF 2100.–

4.5 locali109m² superficie

6652 Tegna

DUPLEX MODERNO A TEGNA â COMPRA CASA PAGANDO LâAFFITTO

ð Formula "Affitto con riscatto"Prezzo di vendita: CHF 690’000.-â Acconto iniziale: 5% (CHF 34’500.-)â CHF 1’500.- mensili accantonati come capitaleâ CHF 600.- mensili quale quota utilizzoIn questo modo, nel tempo si costruisce gradualmente il 20% necessario per l’ipoteca, vivendo già nell’immobile.ð Simulazione ipoteca futura (indicativa)Prezzo: CHF 690’00020% capitale proprio: CHF 138’000Ipoteca (80%): CHF 552’000Ipotesi tasso 2%:• Interessi: circa CHF 920 / mese• Ammortamento: circa CHF 900 / mese• Totale banca stimato: CHF 1’820 / mese• + Spese condominiali stimate: CHF 300-400â Totale indicativo da proprietario: CHF 2’100-2’200 / meseImporti simili a un affitto… ma costruendo patrimonio.(Calcoli puramente indicativi e soggetti a verifica bancaria.)â Composizione appartamentoPiano inferioreAmpio soggiorno luminosoCucina open space moderna e attrezzataTerrazzo spazioso con vista apertaPiano superioreDue camere singoleBagno con docciaCamera padronale con bagno en-suite e vascaDotazioniLavanderia privataCantinaPosto auto in autorimessa: CHF 45’000.-Punti di forzaâ Posizione soleggiataâ Contesto residenziale tranquilloâ Ottima distribuzione degli spaziâ Ideale per coppie e famiglieâ Soluzione perfetta per chi non ha ancora il 20%? Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona questa opportunità unica a Tegna!

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CHF 1730.–

4.5 locali108m² superficie

Ri di Nüs 17, 6652 Tegna

1 / 5

CHF 1400.– Plus

4 locali

Tegna Via Cantonale 72, 6652 Tegna

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Terre di Pedemonte ha cambiato a 2685 abitanti. Ciò equivale a una crescita del 0.22%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 71'780 franchi svizzeri. Il 22.31% dei residenti è laureato, il 14.8% ha completato una formazione professionale superiore e il 50.74% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 12.19% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo. Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.67%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 11.15%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da vari fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni. In Terre di Pedemonte, la pressione fiscale è del 16.84% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.35%, una coppia sposata con due figli il 6.09% e una coppia senza figli il 9.74%.

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Terre di Pedemonte ha cambiato di 104 appartamenti. È stato aggiunto un ulteriore 1 appartamento monolocale. Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 17 nuovi appartamenti. Sono stati aggiunti 26 trilocali e 36 quadrilocali. Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati creati 17 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 1856 appartamenti a Terre di Pedemonte. Il numero di monolocali è pari a 66. Si contano 302 appartamenti con 2 stanze, 451 appartamenti con 3 stanze e 560 appartamenti con 4 stanze. In totale si contano 302 appartamenti con 5 stanze e 175 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Terre di Pedemonte ammonta al 0.49%. Ad esempio, il 0.23% dei trilocali, il 1.09% degli appartamenti con quattro stanze e il 0.68% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto. Il tasso di appartamenti con sei stanze non occupati ammonta al 0%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un costo medio di 1550 CHF al mese. Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1188 CHF (quantile del 25%). Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1800 CHF.

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