Tegna - Casa plurifamiliare in vendita

Casa con 2 appartamenti e locale commerciale

DIRETTAMENTE DA PRIVATO (no immobiliare!): a Locarno Monti, in zona collinare e privilegiata, la casa è situata in posizione strategica: scuole, negozi e fermata bus sono nelle immediate vicinanze. La zona è molto soleggiata e tranquilla, inoltre gode di vista sul lago e su tutta la regione.La casa ha subito una completa ristrutturazione nel 2006 e in seguito diversi interventi di miglioria. La costruzione è molto solida e di qualità.L'accesso alla casa è comodo e senza particolari difficoltà.La proprietà offre: • 1 ampio appartamento 4,5 locali con doppi servizi e balcone • 1 appartamento-attico tipo "open space" con doppi servizi e grande terrazza. Aria condizionata. • cantina, lavanderia e stireria • locale commerciale al PT con servizio, ideale per ufficio • entrate indipendenti per i 2 appartamenti e il locale commerciale • Giardino sul retro, molto tranquillo, con pergola e tavolo in sasso + ampio ripostiglio-grotto • 4 posti auto, scoperti Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più belle del Ticino, con tutti i comfort moderni e la tranquillità di un ambiente familiare.Non è prevista come residenza secondaria.CONTATTO: casalocarnomonti@gmail.com

Grosszügiges Mehrfamilienhaus in Locarno

Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus am Sentiero al Tazzino in Locarno, das mit seinen 3 Wohnungen und 270 m² Wohnfläche auf 3 Etagen grosszügigen Wohnraum bietet. Das Haus verfügt über eine Ferienwohnung mit 180 grad Sicht von Bellinzona bis nach Italien.Das Haus wurde Komplett Renoviert in 2018 und im Jahr 2023 Neues Dach gemacht.Alle Wohnungen sind nach Süden Ausgerichtet und haben tollen Ausblick auf den See und die Stadt Locarno sowie die Alpen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Ferienwohnung plus 2 Wohnungen als Mieteinnahmen.Alle Wohnungen sind Vermieten, aussen die Ferienwohnung, die vom Besitzer bewohnt wirdEigenschaften der Immobilie: • Wohnfläche: 270 m² verteilt auf 3 Etagen • Zimmeranzahl: 1x 4 Zimmerwohnung, 1x 4,5 Zimmerwohnung, 1x 3 Zimmerwohnung • Ruhige Lage: Das Haus befindet sich in einer Privatstrasse in ruhigen Umgebung • Verfügbar: Nach Vereinbarung • Grosser Garten • 3 Parkplätze stehen zur Verfügung Lage und Umgebung:Das Mehrfamilienhaus liegt im malerischen Locarno im Tessin und profitiert von der ruhigen Atmosphäre des Sentiero al Tazzino. Die Immobilie geniesst eine ganz tägliche Sonneneinstrahlung sowohl im Sommer als auch im Winter.Zu Fuss gelangt man über den Sentiero al Tazzino in 15 Minuten direkt an die Piazza Grande. Die Bushaltestelle ist zu Fuss in 2 Minuten erreichbarDiese vielseitige Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten: ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung einzelner Einheiten oder als grosszügiges Familiendomizil. Die Kombination aus der attraktiven Tessiner Lage, der beachtlichen Grösse und der ruhigen Umgebung macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen der Schweiz.

LOCARNO MONTI - Casa plurifamiliare con vista lago e giardino

In una posizione collinare privilegiata, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una casa plurifamiliare di 3 appartamenti a Locarno Monti. La proprietà gode di un'esposizione solare ottimale durante tutto l'anno e di una vista aperta ed imprendibile sul lago, sulla regione e sulle montagne circostanti.L'edificio si sviluppa su tre livelli:Piano terreno: monolocale con cucinino e bagno con doccia; locale tecnico con caldaia, locale hobby, cantina e rifugio.Primo piano: patio d'ingresso, corridoio, cucina separata, soggiorno-pranzo con camino e uscita sul terrazzo panoramico, una camera, un bagno con vasca e predisposizione per colonna lavasciuga, camera matrimoniale con bagno en suite passante collegato al soggiorno. Un'ulteriore spaziosa camera è stata ricavata successivamente, accessibile dalla camera matrimoniale tramite due scalini.Secondo piano: disposizione identica al primo piano con patio d'ingresso, corridoio, cucina separata, soggiorno-pranzo con camino e uscita sul terrazzo, una camera, un bagno con vasca e predisposizione per colonna lavasciuga, camera matrimoniale con bagno en suite passante collegato al soggiorno.All'esterno, la proprietà offre un ampio giardino pianeggiante con pergola, tavolo e panchine in granito, oltre a uno spazio coperto adibito a legnaia.L'accesso avviene comodamente dai due posteggi coperti, collegati direttamente agli appartamenti tramite un lift o tramite una suggestiva scala esterna in pietra.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera la propria oasi di tranquillità e natura, con la possibilità di avere più unità indipendenti - ideale per ospitare diverse generazioni sotto lo stesso tetto - oppure come interessante investimento immobiliare.*****An privilegierter Hanglage, umgeben von viel Grün und absoluter Ruhe, steht dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Locarno Monti zum Verkauf. Die Liegenschaft profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über sowie von einer unverbaubaren Panorama-Aussicht ins Grüne, auf den See, die Region und die umliegenden Berge.Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen:Erdgeschoss: Studio mit Kochnische und Duschbad; Technikraum mit Heizung, Hobbyraum, Keller und Schutzraum.Obergeschoss: Eingangs-Patio, Korridor, separate Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Panoramaterrasse, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine/Tumbler, Hauptschlafzimmer mit durchgehender en-suite Nasszelle, die direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Zusätzlich wurde ein geräumiges weiteres Zimmer geschaffen, das vom Hauptschlafzimmer über zwei Stufen erreichbar ist.2. Obergeschoss: identische Raumaufteilung wie im 1. Obergeschoss mit Eingangs-Patio, Korridor, separater Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine/Tumbler sowie Hauptschlafzimmer mit durchgehender en-suite Nasszelle.Im Aussenbereich verfügt die Liegenschaft über einen grosszügigen, flachen Garten mit Pergola, Granittisch mit Bänken sowie einen überdachten Bereich, der derzeit als Holzlager genutzt wird.Der Zugang erfolgt bequem über die zwei gedeckten Parkplätze, welche direkt mit den Wohnungen über einen Lift verbunden sind oder alternativ über eine charmante Steintreppe.Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ihre eigene Oase der Ruhe und Natur suchen - mit der Möglichkeit, mehrere unabhängige Wohneinheiten zu nutzen, sei es für mehrere Generationen unter einem Dach oder als interessante Investition.

Attraktives Investmentobjekt mit Baugesuch

Edificio residenziale con 6 posti auto in posizione centrale – Oselina, Via al parco 7In posizione centralissima a Oselina, di fronte alla storica Posta, proponiamo in vendita interessante stabile su tre livelli con grande potenziale di sviluppo.L’immobile dispone attualmente di: • 6 posti auto privati esterni • Giardini e terrazze sul retro • Tre piani fuori terra Distribuzione attuale: • Piano terra: ristorante (trasformabile in 2 appartamenti) • Primo piano: 1 appartamento e bagni • Secondo piano: 1 appartamento mansardato Progetto di valorizzazione (richiesta licenza edilizia in corso): È prevista la possibilità di rialzare il tetto di circa 1 metro per realizzare un ampio attico e ottimizzare la distribuzione interna.Dopo la ristrutturazione si potrebbero ottenere complessivamente 5 appartamenti: • 2 appartamenti al piano terra ( 2,5 locali) • 2 appartamenti al primo piano (es. un 3,5 locali e un monolocale) • 1 grande attico all’ultimo piano I giardini sul retro conferiscono valore aggiunto agli appartamenti del piano terra.È inoltre possibile destinare le unità del piano terra ad uso commerciale o affitti brevi (Airbnb), aumentando la redditività dell’investimento.Ideale per investitori grazie alla posizione centrale, alla presenza dei posti auto e all’elevato potenziale di sviluppo.------------------------Wohn- und Anlageobjekt mit 6 Parkplätzen in zentraler Lage – Oselina, Via al parco 7In sehr zentraler Lage in Oselina, direkt gegenüber der historischen Post, steht dieses interessante Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Das Objekt verfügt über: • 6 private Außenparkplätze • Gärten und Terrassen im hinteren Bereich • Drei oberirdische Etagen Aktuelle Aufteilung: • Erdgeschoss: Restaurant (umwandelbar in 2 Wohnungen) • Obergeschoss: 1 Wohnung und Restroom Restaurant • Obergeschoss: 1 Dachgeschosswohnung Geplante Aufwertung (Baugesuch vorgesehen): Geplant ist eine Dachanhebung um ca. 1 Meter zur Realisierung eines großzügigen Attikas und zur optimalen Nutzung der Wohnflächen.Nach dem Umbau könnten insgesamt 5 Wohnungen entstehen: • 2 Wohnungen im Erdgeschoss (2,5-Zimmer) • 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss (z.B. eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein Studio) • 1 großzügiges Attika im obersten Geschoss Die Gärten im hinteren Bereich werten insbesondere die Erdgeschosswohnungen auf.Die Erdgeschossflächen könnten alternativ auch gewerblich oder für Kurzzeitvermietung (Airbnb) genutzt werden, was zusätzliche Renditemöglichkeiten bietet.Attraktives Investmentobjekt mit zentraler Lage, eigenen Parkplätzen und hohem Entwicklungspotenzial.

Zweifamilienhaus mit unabhängigen 3.5 & 4.5 Zimmer Wohnungen und Großen Neben-/Hobbyräumen

VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNGIn einer der ruhigen und begehrten Wohngegenden von Ascona, nur wenige Schritte von der malerischen Seepromenade und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir ein modernes und gepflegtes Zweifamilienhaus zum Verkauf an, dass sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition oder Ferienhaus eignet.Das 2005 erbaute und im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehaltene Anwesen bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 231,5 m², verteilt auf drei oberirdische Stockwerke zuzüglich eines Untergeschosses, auf einem Grundstück von ca. 325 m². Die Räume sind hell, funktional und so gestaltet, dass sie einen hohen Wohnkomfort gewährleisten.LageDas Haus befindet sich in einem äußerst praktischen Wohnviertel: Im Umkreis von 500 m erreichen Sie Migros, Coop, Restaurants, Post und natürlich die berühmte Seepromenade von Ascona. Die Bushaltestelle (Linie 1 Losone–Gordola) ist nur 170 m entfernt, während Locarno etwa 3 km entfernt ist. Die wichtigsten Autobahnauffahrten von Camorino sind ca. 27 km entfernt.RaumaufteilungErdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,5 m². Gemütliche Wohneinheit bestehend aus Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, offener Küche, zwei Schlafzimmern und Bad mit Badewanne/Dusche. Der Außenbereich verfügt über eine schöne Terrasse mit Garten und einen charakteristischen Granittisch, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit.Erdgeschoss und Dachgeschoss – 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 133,5 m². Die Hauptwohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich, einer offenen Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche auf der ersten Ebene; im Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 weitere große Räume, von denen einer vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist und sich ideal als Garderobe eignet. Die Räume sind vielseitig und lassen sich leicht an die Bedürfnisse einer großen Familie anpassen.Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Technikraum mit Ölzentralheizung, ein Keller, ein Badezimmer mit Dusche und ein großer Freizeit-/Hobbyraum, der derzeit in zwei mit Schränken ausgestattete Räume unterteilt ist. Dieser Raum verfügt dank der Heliobus-Oberlichter, speziellen Spiegelsystemen, die das Sonnenlicht in die unterirdischen Räume leiten und für mehr Helligkeit und Komfort sorgen, über eine hervorragende natürliche Beleuchtung.Außenbereich und Parkplätze: Das Anwesen verfügt über einen Innenhof mit Platz für 2–3 Außenparkplätze, der leicht zugänglich und erweiterbar ist.Weitere Informationen:· Zweitwohnsitz möglich· Gemeindesteuersatz: 75 %· Solarpanele für Warmwassererzeugung

Palazzo storico rinnovato in centro

Elegante residenza in vendita in posizione centralissima, ad Ascona, composta da quattro appartamenti (4.5, 3.5 e due 2.5 locali) e due spazi commerciali con vetrine per un totale di circa 532 mq; Situata in posizione esclusiva, a pochi passi dal lago e dai ristoranti, ledificio recentemente ristrutturato è attualmente a reddito. Unopportunità di investimento unica, ideale anche come seconda casa.Punti di forzaCentro e vicinanza al lagoRistrutturazione recenteAlto potenziale di rendimentoPossibile utilizzo come seconda residenza

Einmalige Liegenschaft mit unverbaubarer Seesicht, drei Wohnungen, schöner Garten mit Pool

Einmalige Liegenschaft mit unverbaubarer Seesicht bestehend aus einer Villa mit drei Wohnungen, sehr schön angelegtem Garten mit Pool und mediterranen Pflanzen. Das im Jahre 2008/2009 komplett renovierte und umgebaute Haus wurde mit neuen Anbauten in eine 3.5-Zimmer-Wohnung im 1 Obergeschoss und eine 5.5-Zimmer-Wohnung im 2 Obergeschoss aufgeteilt. Beide Wohnungen sind mit einem Lift oder über Aussentreppen erreichbar. Eine 2-Zimmer-Wohnung, ebenfalls im 1 Obergeschoss, ist über einen separaten Eingangsbereich erreichbar. Alle Wohnungen haben grosse Balkone/Terrassen mit einer herrlichen Sicht auf den Lago Maggiore und die Berge. Über eine Privatstrasse erreicht man die Liegenschaft mit gedeckten Parkplätzen und einer geschlossenen, grosse Garage. Im Erdgeschoss ist ein grosszügiges Entree, ein WC mit Waschbecken, diverse Kellerräume und der Lift. Aufteilung 3.5-Zimmer-Wohnung: Hauseingang, Bad mit bodenebener Dusche/Doppellavabo und WC mit Spülfunktion, Wäscheraum, grosses Wohn- /Esszimmer mit Panoramafenstern und Ausgang auf die Terrasse und Garten. Separate Küche mit allen Elektrogeräten, 2 Schlafzimmer und Zugang mit Lift. Aufteilung 5.5-Zimmer-Wohnung: Hauseingang, Bad mit bodenebener Dusche/Doppellavabo und WC mit Spülfunktion, Wäscheraum, grosses Wohn- /Esszimmer mit Panoramafenstern und Ausgang auf den Balkon mit praktischem Zugang zum Garten und Pool. Separate Küche mit allen Elektrogeräten, 2 Schlafzimmer, 1 davon mit angrenzender Ankleide (oder Büro), Lift zum Erdgeschoss und über eine Treppe die Mansarde mit zwei ineinander übergehenden weiteren Räumen. Aufteilung 2-Zimmer-Wohnung: Offene Küche mit Ess-/Wohnplatz mit Panoramafenstern und Ausgang auf den grossen Balkon, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche/Lavabo/WC. Die Wohnung kann problemlos mit der 3.5-Zimmer-Wohnung verbunden werden, die auf der gleichen Höhe ist. Durch die Vermietung der 2-Zimmer-Wohnung für touristische Zwecke können die Nebenkosten der Liegenschaft im grossen gedeckt werden. Der Strom der Photovoltaik-Anlage mit 12 Solarpanelen wird ins Netz gespeist. Die Liegenschaft weist eine ausgezeichnete Bauqualität auf und wurde perfekt unterhalten. Der grosse Garten mit mediterranen Pflanzen, Pergola, erhöhtem Sitzplatz und Gartenhaus verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, einen Rasenroboter sowie einen Aussengrill. Das Anwesen kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.

GEBÄUDE IN LOCARNO!

Beschreibung des Gebäudes Wir bieten ein Ertragsgebäude in Locarno an. Baujahr des Gebäudes 1973, 1997/1998 wurde es um ein Stockwerk aufgestockt, um eine Penthouse-Etage zu schaffen. Im Inneren des Gebäudes wurden im Laufe der Jahre einige Verbesserungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, während die wichtigsten Innenausbauarbeiten wie neue Küchen und Bäder zwischen 2019 und 2022 durchgeführt wurden. Das Gebäude ist sowohl von außen als auch von innen gut gepflegt. Das Gebäude besteht aus 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen mit 5 Außenstellplätzen plus Garagen für die Wohnungen und 4 Außenstellplätzen für die Gewerbeflächen. Abgerundet wird das Angebot im Untergeschoss durch Kellerräume, Technikraum, Waschküche, Bunker.Das Gebäude wurde im Jahr 2023 allen notwendigen Inspektionen unterzogen, wie z.B. der Bunkerinspektion und der RASI-Inspektion.Die Heizungsanlage ist Öl (Kapazität von 20.000 Litern) mit Heizkörpern. Der Brenner wurde kürzlich ersetzt.Das Gebäude hat eine ausgezeichnete Rentabilität und falls jemand Interesse hat, das Gebäude in ein Wohnhaus umzuwandeln, wurde bereits eine Marktforschung durch eine bekannte Firma durchgeführt.Preis CHF 3'600'000.00Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Wenn diese Immobilie Ihren Bedürfnissen nicht entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Charmantes historisches Haus im Herzen des malerischen Dorfkerns von Piazzogna

Charmantes historisches Haus im Herzen des malerischen Dorfkerns von Piazzogna Wir bieten ein charakteristisches historisches Haus in ruhiger und gut erschlossener Lage im Herzen des malerischen Dorfkerns von Piazzogna zum Verkauf an. Nur 60 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die bequeme Verbindungen in die umliegende Region bietet.Piazzogna ist ein reizvolles Dorf mit Blick auf den Lago Maggiore, ausgestattet mit Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen, nur etwa 20 Minuten von Locarno entfernt. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in dieser Lage deutlich gestiegen, was sie auch für Investoren interessant macht.Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten unterteilt: • Hauptwohnung (3,5 Zimmer) – Im Obergeschoss gelegen, mit hellem Wohnzimmer, offener Küche und Wohnbereich mit Kamin, Korridor, Gäste-WC, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem Abstellraum. • Studio – Im Erdgeschoss gelegen, ideal als Renditeobjekt oder für Gäste. Ausgestattet mit offener Küche und Badezimmer mit Dusche.Das Haus wird über eine Ölheizung mit Radiatoren beheizt. Verkaufspreis: CHF 420’000.–Parkmöglichkeiten: 12 öffentliche Parkplätze in 60 m Entfernung sowie weitere 6 nur 40 m vom Haus entfernt.Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.Kontaktieren Sie uns unter +41 91 752 25 67, um dieses Traumhaus zu besichtigen. Falls diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserer Website www.domusdea.ch.

RENDITEOBJEKT: Elegante & sanierte Jugendstilvilla mit 6 Wohnungen und Garten an zentraler top Lage in Muralto

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Diese bezaubernde Jugendstilvilla aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charme mit urbanem Komfort, ein echtes Liebhaberobjekt an zentraler, sonniger Lage in Locarno-Muralto, einer der steuergünstigsten Gemeinden des Locarnese. Nur wenige Schritte vom Bahnhof Locarno, dem Lago Maggiore, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants entfernt, bietet diese Liegenschaft dank ihrem romantischen Garten mit Palmen, Rosen und Feigenbaum eine wahre Stadtoase, mitten im Geschehen und doch wunderbar grün und entspannt.Die gepflegte Villa umfasst vier Wohnetagen plus Keller und beherbergt aktuell sechs stilvolle Wohnungen, alle langjährig vermietet und sorgfältig unterhalten.Teilweise antike Details wie Flügeltüren, Parkettböden, Cheminées, Jugendstil-Wintergarten und originale Fliesen verleihen jeder Einheit einen einzigartigen Charakter.Bei der letzten grossen Renovationsrunde im Jahr 2022 wurden das Dach ersetztund die Fassade saniert.Aufteilung:1× 5-Zimmer-Gartenwohnung mit direktem Zugang zum Garten2× 2-Zimmer-Wohnungen2× 2.5-Zimmer-Wohnungen (eine mit Wintergarten, eine mit Terrasse)1× 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und teilweiser SeesichtAlle Wohneinheiten mit Ausnahme der Gartenwohnung sind zur Zeit vermietet an langjährige, zuverlässige Mieter. Somit kann der Käufer wenn gewünscht sofort in dieGartenwohnung einziehen und die übrigen Einheiten weiterhin vermieten und so in den Genuss einer optimalen Mischung aus Wohnen und Immobilieninvestition gelangen.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

GELEGENHEIT: 5 Wohnung & 1 Gewerbe an Top Lage im Zentrum von Brissago und wenige Schritte vom Lago Maggiore

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Mitten auf der Piazza von Brissago entfaltet dieses renovierte Haus seinen ganz besonderen Charme. Ein Ort, der lebt, der bewegt und der durch seine zentrale Lage eine seltene Anziehungskraft besitzt. Die touristische Dynamik von Brissago, die Nähe zum beliebten Markt in Cannobio, der Lago Maggiore und die umliegenden Gesundheitskliniken sorgen für eine stabile und nachhaltige Mietnachfrage.Erdgeschoss:1 x 1.5 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche1 x Gewerbe (ehenmaliger Coiffeursalon)1. Obergeschoss:1 x 2 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche1 x 2 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche sowie französischen Balkon mit seitlicher Seesicht2. Obergeschoss:1 x 3 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche sowie frontaler Teilseesicht3. Obergeschoss:1 x sehr grosse 2 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche sowie einem Balkon, ein grosses Wohnzimmer und ein Reduit, ebenfalls mit frontaler TeilseesichtAlle Wohnungen sowie das Gewerbe sind sofort bezugsbereit und bis auf kleine kosmetische Malerarbeiten muss für eine neue Vermietung nichts investiert werden. Das Gebäude wurde mehrfach saniert und bietet unter anderem eine Klimaanlage in jeder Einheit sowie moderne doppelverglaste Fenster auf der Strassenseite. Als weiteres Highlight wäre es unter Umständen möglich einen Teil der Einheiten als Zweitwohnsitz zu registrieren, dies eröffnet weitere Rendite Möglichkeiten, ein entsprechendes Schreiben von der Gemeinde liegt vor.Hinter der Fassade verbirgt sich ein Gebäude mit Persönlichkeit. 5 Wohnungen und 1 Gewerbe (ehemals Coiffeursalon), erschlossen durch ein eindrucksvolles Treppenhaus aus behauenem Stein, das bereits beim Eintreten begeistert. Hier trifft historischer Charakter auf eine sorgfältige Renovation.Ganz oben, im 3 OG, öffnet sich eine grosszügige Duplex Wohnung mit sichtbarem Dachstuhl und warmen, einladenden Volumen. Die Küche mit zentraler Kochinsel bildet das Herzstück des Wohnraums. Unter der Mansarde liegt das Schlafzimmer, ruhig und geborgen. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Blick auf das Dorf und die umliegenden Berge. Eine renovierte Badezimmereinrichtung und Klimaanlage sorgen fürzeitgemässenn Komfort.Eine Etage tiefer, im 2.OG, überzeugt eine Drei-Zimmer-Wohnung mit ausgewogenen Proportionen und angenehmer Helligkeit. Offene Küche, moderne Badezimmer und Laminat-Böden verbinden Authentizität mit Alltagstauglichkeit.Noch weiter unten, im 1 OG, befinden sich zwei vollständig renovierte Wohnungen. Eine ist zum Dorf ausgerichtet, die andere zur Bergseite. Beide bieten attraktive Ausstattungen und ein wohnliches Ambiente.Im Erdgeschoss begeistert eine weiter 1,5-Zimmer-Wohnung mit ihrem charmanten Gewölbedecken. Direkt daneben liegt der ehemalige Coiffeursalon. Dank bestehender Wasseranschlüsse eröffnet sich hier vielfältiges Potenzial für ein Geschäft oder ein Büro.

Centro 6, stabile commerciale/residenziale a Locarno

Proponiamo in vendita stabile commerciale e residenziale in centro a Locarno.Lo stabile attualmente dispone di 15 appartamenti e 13 spazi commerciali.Lo stabile verrà consegnato con l'ampliamento di ulteriori 24 unità abitative.A disposizione un'ampia autorimessa al -1 e -2.Per maggiori informazioni non esitate a conttattarci.

Zweifamilienhaus und Depèndance mit Zweitwohnsitz

Benvenuti a questa proprietà a Gerra Gambarogno. Si tratta di una casa con due appartamenti identici di 2.5 locali ed una altra casa su due piani, con sopra una grande camera da letto bella perlinata e con grande vetrata vista lago ed un locale sotto da riattare. Una terrazza ed un giardino col cancello di ingresso in ferro battuto collega le due case. Nel pianterreno della casa bifamiliare si trova anche un grotto ed una cantina con volte. è possibile parcheggiare davanti la proprietà con una vignetta annua da acquistare nel comune. In questo momento i due appartamenti sono affittati per vacanza.Vira Gambarogno, con le sue viuzze strette e le case addossate l’una sull’altra, offre testimonianze vive della storia del Gambarogno. Considerata come una delle tante perle del Lago Maggiore, Vira Gambarogno presenta un nucleo caratteristico quasi del tutto intatto con case e portici antichi ed un labirinto di strettoie. Sulle facciate delle case si trovano degli affreschi dipinti nel 1970 in occasione della “Scuola dell’Affresco” e durante l’inverno, una splendida esposizione di presepi trasforma il paese affacciato sul lago in un luogo incantato.---------------------------------------------------------------Willkommen in diesem interessanten Anwesen in Gerra Gambarogno. Es besteht aus einem Haus mit zwei identischen 2,5-Zimmer-Wohnungen und einem weiteren zweistöckigen Haus mit einem großen Fenster mit Blick auf den See und einem zu renovierenden Zimmer unten. Ein Garten und eine Terrasse mit einem Eingangstor verbindet die beiden Häuser. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befindet sich ein Grotto und ein Keller mit Gewölbe. Parkieren ist vor dem Grundstück mit einer gemeinsam zu erwerbenden Jahresvignette möglich.Die zwei bestehenden Wohnungen sind perfekt als Zweitwohnsitz und/oder AirBnB für Sommerferien. Mit nahegelegenen Parkplätzen ist es sehr bequem für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, oder für diejenigen, die lieber mit dem Zug anreisen.Mit 'Frontview' zum See bieten diese Ferienwohnungen den idealen Ort, um dem täglichen Trubel zu entfliehen und sich in der Harmonie der Landschaft vollständig zu regenerieren.Vira Gambarogno mit seinen engen Gassen und aneinander gelehnten Häusern ist ein lebendiges Zeugnis der Geschichte der Region Gambarogno. Vira Gambarogno, das als eine der vielen Perlen des Lago Maggiore gilt, hat einen fast vollständig intakten Dorfkern mit alten Häusern und Arkaden und einem Labyrinth aus engen Gassen. An den Häuserfassaden sind Fresken zu sehen, die 1970 in der “Scuola dell’Affresco” gemalt wurden, und im Winter verwandelt eine prächtige Krippenausstellung das Dorf über dem See in einen verwunschenen Ort.

Historisches Mehrfamilienhaus mit Rustico im Herzen von Avegno

Charme, Natur und Potenzial: historisches Haus mit Rustico im Herzen von Avegno.Im charakteristischen Dorfkern von Avegno, eingebettet in die authentische Natur des Vallemaggia-Tals und nur 10 Minuten von Locarno entfernt, bieten wir eine wirklich einzigartige Liegenschaft zum Verkauf an: ein historisches Haus, aufgeteilt in drei unabhängige Wohnungen, sowie ein Tessiner Rustico auf einem 1’122 m² grossen Grundstück in zentraler und sonniger Lage.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse/Portikus und direktem Zugang zum privaten, nach Süden ausgerichteten Garten. Ideal, um das ganze Jahr über die frische Luft zu geniessen. Im Inneren verleiht ein Kamin mit integrierten Sitzbänken der Wohnung eine rustikale und gemütliche Note. Ergänzt wird die Wohnung durch eine offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer. Eine interne Verbindung führt zu den Gewölbekellern, zur Waschküche und zu einer kleinen Garage im Untergeschoss.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine zweite 3.5-Zimmer-Wohnung, vollständig renoviert und derzeit vermietet, mit einer herrlichen 24 m² grossen Terrasse mit Blick ins Grüne des Gartens und auf das Tal.Das zweite Obergeschoss beherbergt eine dritte 3.5-Zimmer-Wohnung, ebenfalls vermietet, mit Panoramabalkon und wunderschöner Aussicht auf das Vallemaggia-Tal.Im Dachgeschoss befindet sich ein grosszügiger Estrich, der derzeit als Keller genutzt wird, jedoch Ausbaupotenzial bietet.Umgeben ist die Liegenschaft von einem üppigen Garten, in dem sich auch ein typisches Tessiner Rustico befindet – einst als Stall genutzt, heute bereit, in einen kreativen Raum verwandelt zu werden.Eine seltene Gelegenheit, ideal als Renditeobjekt, Hauptwohnsitz oder Projekt für touristische Beherbergung.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dies ist eine jener Gelegenheiten, die man sich nicht entgehen lassen sollte.Als Erst- und Zweitwohnsitz nutzbar.Verkaufspreis: CHF 1’450’000.–.

Zweifamilienhaus mit grosszügigen Räumen, Garage und Atelier

In Ascona, in strategischer und gut erschlossener Lage, bieten wir dieses interessante Zweifamilienhaus mit grossem Potenzial zum Verkauf an – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei unabhängige Etagen mit grosszügigen, gut aufgeteilten Räumen und wird ergänzt durch eine Garage, ein Atelier/Lager, zahlreiche Parkplätze sowie eine grosszügige Aussenfläche.Von der Parkzone gelangt man bequem zu den beiden Haupteingängen, die jeweils zu den Wohnungen im Ober- bzw. Erdgeschoss führen.Die Wohnung im Obergeschoss öffnet sich zu einem grosszügigen Eingangsbereich, der in den hellen Wohnbereich führt. Dieser besteht aus einer offenen Küche mit Essbereich und direktem Zugang zu einem überdachten Balkon. Ein Korridor verbindet den Eingangsbereich mit dem grossen, gemütlichen Wohnzimmer, das durch einen Kamin aufgewertet wird und ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Balkon, sowie ein grosszügiges Badezimmer.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, der in ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten mit Pergola führt – ideal für entspannte Momente im Freien. Die integrierte Küche schafft eine funktionale und gesellige Wohnatmosphäre. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Angrenzend an den Eingang befindet sich eine praktische Garage mit direktem Zugang zum Haus.Auf der Rückseite des Gebäudes, erreichbar über eine private Zufahrtsstrasse, liegt ein grosser Lagerraum/Hobbyraum (50m2) im Untergeschoss, ergänzt durch zwei weitere Parkplätze und eine zusätzliche Grünfläche, die als Garten, Relaxbereich oder Gemüsegarten genutzt werden kann.Die Immobilie befindet sich im Originalzustand und benötigt Modernisierungsarbeiten. Dank der grosszügigen Flächen, der funktionalen Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt jedoch eine echte Gelegenheit dar – sowohl für Mehrgenerationen-Wohnen als auch für Investoren, die eine Immobilie in einer der gefragtesten und strategisch günstigsten Lagen des Tessins aufwerten möchten.Ausnützungsziffer 1.0.Überbauungsziffer 25%.Verkaufspreis: CHF 1,7 Mio.

Ferienhaus mit drei Wohnungen - casa di vacanza con tre unità

Willkommen in diesem Haus bestehend aus einer Wohnung und zwei Studios in San Nazzaro, in sonniger Lage mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im oberen Stockwerk befindet sich die 2.5-Zimmer-Hauptwohnung mit überdachter Terrasse, ideal um die Seesicht das ganze Jahr zu geniessen.Im ersten Stock befinden sich zwei Studios, jeweils mit Küche, Wohn-/Schlafbereich und Badezimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse. Im unteren Stock befindet sich zudem ein Kellerraum.Die Liegenschaft ist sehr hell und bietet von allen Einheiten eine schöne Seesicht.Zur Immobilie gehört ein Aussenparkplatz für zwei Autos, weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung. Erst- und Zweitwohnsitz möglich.San Nazzaro, in der Gemeinde Gambarogno gelegen, ist ein sehr geschätzter Ort am Lago Maggiore im Tessin.Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, optimale Sonneneinstrahlung und wunderschöne Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge aus.Das Gambarogno bietet zahlreiche Panoramawege, direkten Zugang zum See und eine authentische Naturlandschaft – ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.---------------------------------PRIMA E SECONDA RESIDENZABenvenuti in questa casa composta da un appartamento e due monolocali, situata a San Nazzaro, in posizione soleggiata con splendida vista sul Lago Maggiore.La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano superiore si trova l’appartamento principale di 2.5 locali con terrazza coperta, ideale per godere della vista lago in ogni stagione.Al primo piano si trovano due monolocali, entrambi con cucina, soggiorno e bagno, con accesso diretto alla terrazza. Sul livello strada è presente anche un locale cantina.L’immobile è molto luminoso e offre una piacevole vista lago da tutte le unità.La proprietà dispone di un ampio posteggio esterno per due auto, con ulteriori parcheggi pubblici nelle vicinanze.La disponibilità è da concordare. Residenza primaria e secondaria possibile. San Nazzaro, nel comune di Gambarogno, è una località molto apprezzata sulla sponda ticinese del Lago Maggiore.La zona è conosciuta per la sua tranquillità, l’ottima esposizione al sole e le splendide viste aperte sul lago e sulle montagne.Il Gambarogno offre numerosi percorsi panoramici, accesso diretto al lago e un ambiente naturale autentico, ideale per relax e attività all’aria aperta.Locarno e Ascona sono facilmente raggiungibili, così come i collegamenti via lago grazie alla navigazione.

Proprietà con 6 appartamenti e splendida vista sul Lago Maggiore

L'immobile in vendita è situato a Brissago, in posizione ben soleggiata e in prossimità del lungolago. I negozi sono nelle immediate vicinanze. La fermata dei mezzi pubblici è a 430 metri. Il Lido di Brissago dista 400 metri. Per vivere tutte le ricchezze del meraviglioso mondo della botanica, le Isole di Brissago distano circa 30 minuti. Locarno centro è raggiungibile in circa 10 minuti d'auto.La proprietà è una casa plurifamiliare secondaria che gode di una splendida vista aperta sul Lago Maggiore e le montagne circostanti. È disposta su tre livelli e composta da sei appartamenti indipendenti che dispongono dell'autorizzazione come residenza secondaria e sono adatti sia per un utilizzo stabile sia stagionale.Al pianterreno due appartamenti di 2.5 locali composti da soggiorno, cucina open space, camera e bagno con doccia. Sullo stesso livello si trovano anche le parti comuni: ampio locale lavanderia con lavatrice, asciugatrice e pratico locale tecnico.Salendo al primo piano si accede all'unità di 3.5 locali, con atrio, ampio soggiorno-zona pranzo con cucina open space e accesso alla terrazza, due camere e bagno con doccia. Sul medesimo livello un'unità di 2.5 locali accoglie soggiorno con accesso al balcone, cucina open space, camera e bagno con doccia.Il secondo piano ospita un appartamento di 3.5 locali: soggiorno-zona pranzo con cucina open space e accesso alla terrazza, due camere e bagno con doccia. Completa il livello un'unità di 2.5 locali che accoglie soggiorno con accesso al balcone, cucina open space, camera e bagno con doccia.All'esterno la terrazza con zona grill ad uso comune e 6 posti auto esterni. È la soluzione perfetta per una famiglia multigenerazionale, per chi è alla ricerca di un'interessante opportunità abitativa e d'investimento o come casa vacanze! Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela. Attendo con piacere la vostra telefonata!

Immobilie mit sechs Wohnungen und herrlichem Seeblick

Brissago, eine kleine Ortschaft an der Grenze zu Italien, liegt am tiefsten Punkt der Schweiz zwischen dem Lago Maggiore und den steilen Berghängen. In den engen Gassen entdeckt man malerische Ecken und Gärten mit Zitronen- und Orangenbäumen. Die Brissago-Inseln sind leicht erreichbar und bekannt für das milde Klima.Die Immobilie präsentiert sich an sonniger Lage nahe der Seepromenade und den Brissago-Inseln. Die Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist 430 m, der Lido 400 m und Locarno nur 10 Autominuten entfernt.Das Mehrfamilienhaus bietet einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Es erstreckt sich über drei Etagen mit sechs unabhängigen Wohnungen, die alle als Zweitwohnsitz zugelassen sind - ideal für dauerhafte oder saisonale Nutzung.Das Erdgeschoss beinhaltet zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnbereich, offener Küche, Schlafzimmer und Dusche. Die Waschküche und der Technikraum befinden sich ebenfalls auf diesem Geschoss.Im ersten Stock erwartet Sie eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Wohn-/Essbereich, offener Küche, Terrasse, zwei Schlafzimmern und Dusche. Eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon vervollständigt diese Etage.Der zweite Stock besteht aus einer 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einer 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon.Der Aussenbereich überzeugt mit einem Grillplatz und sechs Aussenparkplätzen.Dieses einmalige Angebot eignet sich perfekt für Mehrgenerationenfamilien, als attraktive Wohn- und Investitionsmöglichkeit oder als Ferienhaus!Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

GRANDE PLURIFAMILIARE CON POTENZIALE

A Minusio con una splendida vista lago, proponiamo in vendita questo ampio oggetto plurifamiliare, composto da tre appartamenti con piscina, Box doppio e quatro parcheggi esterni. Ottimo anche come investimento visto che due dei tre appartamenti sono affittati. In posizione molto comoda e vicina a tutti i servizi principali, la struttura è stata completamente rinnovata nel 2000. Nel Piano interrato troviamo una bella piscina da revisionare, dato che non viene utilizzata da molto tempo.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - ampi spazi- tre Appartamenti- piscina Interna- box doppio- quattro posti auto- ottimo investimento- ecc, ecc, ecc...- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: CentraleCondizione dell'oggetto: Buone condizioniBagni / Docce: 5 (1x WC, 2x WC/Vasca, 2x WC/Doccia)Riscaldamento: Radiatori/OlioTrasporti pubblici: Autobus, 100 mScuole: Asilo, 500 m / Elementari, 200 m / Medie, 1000 mNegozi: Centro Minusio, 100 m

Stabile a reddito, 12 appartamenti, Muralto

In vendita stabile a reddito a Muralto, in zona residenziale, con vista lago.Appartamenti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali.Presente autorimessa e box auto.Per maggiori informazioni non esitate a contattarci