Casa angolare di 6,5 locali con giardino bellissimo, camino e terrazze in posizione ottimale
La casa unifamiliare di 6½ locali, ben mantenuta, si trova nel quartiere residenziale del Junkerweg a Wollerau. La disposizione spaziale generosa si estende su quattro piani e offre locali polivalenti per vivere, dormire e locali ausiliari.Al piano terra, si trovano il soggiorno e la sala da pranzo luminosi, nonché la cucina con accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino. La cheminée forma un centro caratteristico della stanza da vivere. La cucina è equipaggiata in modo funzionale e si integra armoniosamente nella stanza da vivere.Il piano superiore comprende tre camere, un bagno e un balcone coperto. Nei sottotetti, c'è un'altra camera, una doccia con WC e una terrazza. I locali sotto la pendenza del tetto possono essere utilizzati come camere da letto, uffici o spazi di ritiro con vista sul lago, a seconda delle esigenze.Il seminterrato offre spazi di stoccaggio e deposito supplementari con una lavanderia, una cantina, una cantina del vino e un'officina. Il giardino ben mantenuto con prato, piante e spazio di riposo prolunga lo spazio di vita verso l'esterno e offre intimità e spazio per rilassarsi.La proprietà comprende due posti auto sotterranei adiacenti. La proprietà è particolarmente adatta a persone che cercano una casa indipendente con più livelli, aree esterne attraenti e locali ausiliari estesi.Attrezzature, parcheggio e tecnologia:- Due posti auto privati nel garage sotterraneo comune- Un posto auto esterno supplementare è disponibile.- Dal parcheggio sotterraneo, un breve percorso pedonale conduce attraverso il quartiere fino all'ingresso della casa- Riscaldamento centrale a olio per l'intero complesso residenziale- Riscaldamento a pavimento nelle stanze da vivere e da letto, nonché nei bagni (secondo la descrizione dell'edificio)- Aspirapolvere centrale su tutti i piani abitativi- Garage sotterraneo: Preparazione per la mobilità elettrica con gestione del carico- Scatola di lavaggio comune per auto, moto e biciclette- Locale per biciclette comune, chiuso a chiave, con due posti per bicicletteSeminterrato (UG)- Ingresso: 4,3 m² di superficie abitabile netta- Officina riscaldata: 10,3 m² di superficie abitabile netta- Cantina del vino separata con scaffali- Locale di stoccaggio e deposito- Lavanderia con lavatrice, asciugatrice e tecnologia- Canale di scarico dei panni dal piano superiore e dai sottotetti alla lavanderiaPiano terra (EG)- Ingresso con guardaroba: 7,4 m² di superficie abitabile netta- Bagno per gli ospiti: 2,6 m² di superficie abitabile netta- Cucina chiusa: 11,6 m² di superficie abitabile netta- Sala da pranzo: 11,7 m² di superficie abitabile netta- Stanza da vivere con cheminée: 23,6 m² di superficie abitabile netta- Spazio di riposo: 5,8 m² di superficie; 1,5 m² conteggiati nella superficie abitabile netta.- Giardino ben mantenuto con prato e piante di circa 176 m² - Spazio di terrazza1° piano (1. OG)- Ingresso: 9,3 m² di superficie abitabile netta- Bagno: 5,9 m² di superficie abitabile netta- Camera 1: 11,7 m² di superficie abitabile netta- Camera 2: 12,4 m² di superficie abitabile netta- Camera 3: 18,3 m² di superficie abitabile netta- Balcone: 6,0 m² di superficie; 1,5 m² conteggiati nella superficie abitabile netta.- Numerosi armadi a muro nelle camere e nel corridoioSottotetti (DG)- Ingresso: 3,2 m² di superficie abitabile netta- Bagno: 5,7 m² di superficie abitabile netta- Camera 4: 20,9 m² di superficie abitabile netta- Balcone: 2,5 m² di superficie abitabile netta- Sottotetti- Canale di scarico dei panni alla lavanderia del seminterratoSpazio esterno- Spazio di riposo nel giardino vicino alla stanza da vivere e alla cucina- Giardino soleggiato con dimensioni piacevoli per bambini e ospiti- Robot di taglio dell'erba Husqvarna equipaggiato- Area di gioco comune nel complesso residenziale- Percorsi e spazi verdi ben curati nel quartiereNota sulle superfici e i piani di lavoro: Le superfici abitabili nette (NWF) sono state prese dalla valutazione fiscale ufficiale. I piani di lavoro sono stati creati con il software Giraffe e rappresentano le relazioni spaziali in modo il più preciso possibile. Tuttavia, sono possibili piccole deviazioni dalle misure reali, nonché nelle specifiche di superficie e di numerazione. i24 immobilien gmbh e la proprietà non assumono alcuna garanzia per l'esattezza e la completezza di queste specifiche.